物业所有权过户协议样本（2024专业版）

物业所有权过户协议样本（2024专业版）本合同目录一览1.物业所有权过户协议1.1双方信息1.1.1甲方信息1.1.2乙方信息1.2物业信息1.2.1物业地址1.2.2物业面积1.2.3物业现状1.3过户条件及方式1.3.1过户条件1.3.2过户方式1.4过户费用及支付方式1.4.1过户费用1.4.2支付方式1.5过户时间及程序1.5.1过户时间1.5.2过户程序1.6物业交接1.6.1交接时间1.6.2交接地点1.6.3交接事项1.7违约责任1.7.1甲方违约责任1.7.2乙方违约责任1.8争议解决方式1.9合同的生效、变更和解除1.9.1合同生效条件1.9.2合同变更1.9.3合同解除1.10其他约定1.10.1双方的其他约定1.10.2补充条款第一部分：合同如下：1.物业所有权过户协议1.1双方信息1.1.1甲方信息甲方：____________法定代表人：____________住所地：____________联系方式：____________1.1.2乙方信息乙方：____________法定代表人：____________住所地：____________联系方式：____________1.2物业信息1.2.1物业地址物业地址：____________1.2.2物业面积物业面积：____________平方米1.2.3物业现状物业现状：____________1.3过户条件及方式1.3.1过户条件（1）甲方应保证其对物业享有合法、有效的所有权；（2）乙方应同意按照本协议的约定接受物业所有权；（3）双方应共同向相关政府部门办理过户手续，并承担相应的费用。1.3.2过户方式双方同意采取____________方式进行物业所有权的过户。1.4过户费用及支付方式1.4.1过户费用过户费用共计人民币____________元整（大写：____________________元整）。1.4.2支付方式乙方应在本协议签订后____________日内，向甲方支付过户费用。支付方式为：____________。1.5过户时间及程序1.5.1过户时间双方同意在本协议签订后____________日内完成物业所有权的过户手续。1.5.2过户程序双方应共同向相关政府部门提交过户申请，并按照政府部门的要求提供相关材料。具体程序如下：（1）甲方提供物业所有权证明及相关材料；（2）乙方提供身份证明及相关材料；（3）双方共同填写过户申请表；（4）政府部门审核并办理过户手续；（5）双方领取新的物业所有权证明。1.6物业交接1.6.1交接时间双方同意在本协议签订后____________日内，在物业所在地进行物业交接。1.6.2交接地点交接地点：____________1.6.3交接事项交接事项包括但不限于：（1）物业所有权证明及相关文件的交接；（2）物业相关钥匙的交接；（3）物业内部设施、设备的交接；（4）物业相关资料的交接；（5）其他双方约定的事项。1.7违约责任1.7.1甲方违约责任甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的过户费用的____________%。1.7.2乙方违约责任乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的过户费用的____________%。1.8争议解决方式双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。1.9合同的生效、变更和解除1.9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.9.2合同变更本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。1.9.3合同解除（1）双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商解除；（3）一方违反本协议，对方有权解除本协议。1.10其他约定1.10.1双方的其他约定双方的其他约定如下：____________1.10.2补充条款本协议未尽事宜，双方可签订补充条款，补充条款与本协议具有同等法律效力。8.权利与义务的转移8.1甲方应保证对其所持有的物业所有权不存在任何争议和瑕疵，并应承担由于所有权瑕疵所引起的一切法律责任。8.2甲方应协助乙方办理物业所有权的过户手续，并应提供必要的文件和证明材料。8.3乙方接受物业所有权后，应承担物业的维修、管理和维护责任，并应遵守相关法律法规和物业管理规定。8.4乙方应按期支付物业相关的税费、物业管理费等费用，并应履行合同约定的其他义务。9.保密条款9.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日终止。10.通知与送达10.1任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。10.2通知或其他通信的送达，应以实际送达日期为准。11.适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.争议解决方式双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除（1）双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商解除；（3）一方违反本协议，对方有权解除本协议。14.其他约定14.1双方的其他约定双方的其他约定如下：____________14.2补充条款本协议未尽事宜，双方可签订补充条款，补充条款与本协议具有同等法律效力。本部分为合同的完整内容，共计2000字以内。如有需要，请根据实际情况进行修改和补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：甲方身份证明附件三：乙方身份证明附件四：物业现状说明书附件五：过户申请表附件六：物业交接清单附件七：物业相关钥匙附件八：物业内部设施、设备清单附件九：物业相关资料附件十：补充条款附件十一：违约金计算公式附件十二：争议解决机构信息附件十四：物业维修、管理、维护规定附件十五：物业管理费收费标准附件十六：物业税费支付指南附件十七：合同履行过程中的其他重要文件1.物业所有权证明：应为由相关政府部门颁发的，证明甲方对物业享有合法、有效所有权的文件。2.甲方/乙方身份证明：应为由公安机关颁发的，证明甲方/乙方身份的有效证件。3.物业现状说明书：应详细描述物业的现状，包括设施设备状况、使用情况等。4.过户申请表：双方应共同填写的过户申请表格，包括但不限于双方基本信息、物业信息、过户原因等。5.物业交接清单：详细列明物业交接时需要交付的物品和文件，包括但不限于钥匙、相关资料等。6.物业相关钥匙：包括物业大门、单元门、房间门等所有的钥匙。7.物业内部设施、设备清单：详细列明物业内部的设施和设备，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等。8.物业相关资料：包括物业的管理规定、使用说明、维护记录等。9.补充条款：双方就本合同未尽事宜签订的补充条款，具有同等法律效力。10.违约金计算公式：明确违约金的计算方式，以便在违约时按照此公式计算违约金。11.争议解决机构信息：明确双方在发生争议时选择的争议解决机构的信息，包括但不限于机构名称、联系方式等。13.物业维修、管理、维护规定：明确物业在维修、管理、维护方面的相关规定。14.物业管理费收费标准：明确物业管理的收费标准，包括收费项目、收费金额等。15.物业税费支付指南：明确物业相关的税费支付方式和指南。16.合同履行过程中的其他重要文件：其他在合同履行过程中需要提供的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：本合同中涉及的违约行为及责任认定标准如下：1.甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的过户费用的20%。示例说明：如果甲方未能按照本合同约定时间完成过户手续，则构成违约，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的过户费用的20%。示例说明：如果乙方未能按照本合同约定时间支付过户费用，则构成违约，乙方应向甲方支付违约金。3.双方未按期履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的过户费用的10%。示例说明：如果双方未能按照本合同约定时间完成物业交接，则构成违约，双方应向对方支付违约金。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及的法律名词及解释如下：1.物业所有权：指甲方对物业享有的一切权利，包括但不限于使用权、处置权、