房屋租赁并提供物业的合同(2024版)

房屋租赁并提供物业的合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：租赁物的描述与物业服务2.1租赁物的位置与面积2.2租赁物的设施与条件2.3物业服务的内容与标准第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的确定3.2租金的计算与支付方式3.3租赁期限的续展与终止第四章：物业服务费用4.1物业服务费用的构成4.2物业服务费用的支付4.3物业服务费用的调整第五章：租赁物的交付与验收5.1交付的条件与时间5.2验收的标准与程序5.3交付与验收的确认第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修与保养第七章：物业服务的提供与监督7.1物业服务的提供方式7.2物业服务的监督与管理7.3物业服务质量的保证第八章：违约责任8.1违约责任的界定8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的赔偿范围第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用承担第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件11.2合同备案的程序11.3合同备案的法律效力第十二章：签字栏12.1甲方（出租人）签字12.2乙方（承租人）签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁及物业服务中的权利、义务和责任，遵循公平、诚信的原则。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出租房屋给乙方，并由甲方或甲方指定的物业管理公司提供物业服务的情形。第二章：租赁物的描述与物业服务2.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的设施与条件租赁物配备有______等设施，符合______条件。2.3物业服务的内容与标准物业服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等，服务标准应达到______。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金的计算与支付方式租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付至甲方指定账户。3.3租赁期限的续展与终止租赁期满，乙方享有优先续租权，需提前______日书面通知甲方。第四章：物业服务费用4.1物业服务费用的构成物业服务费用包括基本物业费、公共区域维护费等。4.2物业服务费用的支付乙方应于每月的第______日前支付物业服务费用至甲方或物业管理公司指定账户。4.3物业服务费用的调整物业服务费用可根据物价指数及服务成本的变化进行合理调整，调整前应通知乙方。第五章：租赁物的交付与验收5.1交付的条件与时间甲方应在租赁期限开始前______日，确保租赁物符合约定条件，并通知乙方进行验收。5.2验收的标准与程序乙方应在接到通知后______日内按照约定标准进行验收，并签署验收确认书。5.3交付与验收的确认双方签署的验收确认书是租赁物交付和验收完成的凭证。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2租赁物的维护责任甲方负责租赁物的结构性维护，乙方负责日常使用中的维护。6.3租赁物的维修与保养对于租赁物的维修与保养，甲方应在接到乙方通知后______日内响应并采取措施。第七章：物业服务的提供与监督7.1物业服务的提供方式物业服务应以持续、稳定的方式提供，确保服务质量。7.2物业服务的监督与管理甲方或物业管理公司应建立物业服务监督机制，确保服务人员履行职责。7.3物业服务质量的保证甲方或物业管理公司应对物业服务质量负责，接受乙方的合理建议和投诉。第八章：违约责任8.1违约责任的界定违约责任是指一方未能履行或未完全履行合同义务，需承担的责任。8.2违约责任的承担方式违约方应根据违约性质和程度，承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等责任。8.3违约责任的赔偿范围赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失，具体数额根据实际损失确定。8.4违约通知违约发生后，守约方应书面通知违约方，明确违约事实和赔偿要求。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认变更内容。9.2合同解除的条件与后果一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.3合同终止的情形合同履行完毕、双方协商一致、法律规定或合同约定的情形出现时，合同终止。9.4解除或终止后的责任合同解除或终止后，不影响守约方要求违约方承担的责任。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决的程序争议双方应遵循公平、公正的原则，按照法定程序进行。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案的程序甲方应在合同生效后______日内向相关管理部门备案。11.3合同备案的法律效力备案后的合同具有更高的法律效力，未经备案的合同不得对抗善意第三人。第十二章：签字栏12.1甲方（出租人）签字：______日期：______12.2乙方（承租人）签字：______日期：______12.3物业管理公司代表签字（如有）：______日期：______12.4签订时间：______12.5签订地点：______第十三章：合同的补充与附件13.1补充协议合同未尽事宜，双方可协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件效力合同附件包括租赁物清单、物业服务标准说明等，附件是合同不可分割的一部分。13.3附件变更附件的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同的解释权14.1解释原则合同条款的解释应遵循合同目的、交易习惯及诚信原则。14.2解释权归属甲方拥有合同条款的最终解释权，但不得违背法律法规的规定。第十五章：合同的保密15.1保密义务甲乙双方应对合同内容保密，不得泄露给无关第三方。15.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。15.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应赔偿因此给对方造成的损失。第十六章：合同的不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知其他方。16.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十七章：合同的适用法律17.1适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。17.2法律变更合同签订后，如相关法律、法规发生变更，合同应相应调整以符合新的法律、法规。17.3法律冲突合同条款与新的法律、法规相冲突的，以新的法律、法规为准。第十八章：合同的通知与送达18.1通知方式合同项下的通知应以书面形式进行。18.2送达地址各方应确保提供的送达地址准确无误，如有变更应及时书面通知其他方。18.3送达效力通知自送达指定地址或被拒收之日起生效。第十九章：合同的独立性与继承性19.1合同的独立性合同的任何条款无效不影响其他条款的效力。19.2合同的继承性合同项下的权利和义务在甲乙双方变更、合并或解散时，由其合法继承人或权利义务的承继者继续履行。第二十章：合同的最终条款20.1合同完