滁州住宅2024年出租与买卖合同样式书

滁州住宅2024年出租与买卖合同样式书本合同目录一览第一条租赁与买卖双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3买卖双方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施与条件第三条租赁与买卖期限3.1租赁期限3.2买卖合同期限第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2买卖支付方式5.3买卖支付时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担第八条房屋保险8.1保险购买8.2保险费用承担第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3买卖双方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径解决第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条其他约定13.1附属设施归属13.2宠物管理13.3户口迁移第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁与买卖双方基本信息1.1出租方信息注册地址：滁州市区路号法定代表人：联系电话：1.2承租方信息住所地：法定代表人：联系电话：1.3买卖双方信息住所地：法定代表人：联系电话：注册地址：滁州市区路号法定代表人：联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋坐落于滁州市区路号，房屋编码为：2.2房屋结构及面积房屋结构为：，房屋建筑面积为：平方米，套内建筑面积为：平方米。2.3房屋设施与条件房屋设施包括：、、等。房屋条件为：、、等。第三条租赁与买卖期限3.1租赁期限租赁期限为：自2024年1月1日至2029年12月31日。3.2买卖合同期限买卖合同期限为：自2024年1月1日至2029年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金标准租金标准为：每月人民币元。4.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息为：。4.3租金支付时间乙方应在每月5日前支付当月租金。第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格房屋买卖价格为：人民币元。5.2买卖支付方式买卖通过银行转账方式支付，账户信息为：。5.3买卖支付时间丙方应在签署买卖合同之日起五个工作日内支付购房款项。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关规定。6.2房屋维护责任房屋的正常维护修理责任由甲方承担，包括但不限于：、、等。第八条房屋保险8.1保险购买甲方应于租赁开始日前购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。8.2保险费用承担保险费用由甲方承担。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（一）双方协商一致；（二）乙方提前三个月通知甲方解除租赁合同，但需支付违约金人民币元；（三）甲方提前六个月通知乙方解除买卖合同，但需支付违约金人民币元。第十条违约责任10.1出租方违约责任甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。10.2承租方违约责任乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。10.3买卖双方违约责任丙方、丁方违反合同约定，对方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。11.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1附属设施归属房屋附属设施（如家具、家电等）的归属按双方另行签订的附属设施清单确定。13.2宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养，应事先征得甲方同意，并遵守相关管理规定。13.3户口迁移乙方应在租赁期满后一个月内迁出户口。如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并办理相关手续。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同在滁州市区路号签署。14.3合同签署人甲方（出租方）：滁州市房地产开发有限公司授权代表：乙方（承租方）：授权代表：丙方（买方）：授权代表：丁方（卖方）：滁州市房地产开发有限公司授权代表：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋租赁合同附件三：房屋买卖合同附件四：附属设施清单附件五：房屋保险单附件六：付款凭证附件七：违约金计算公式附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证的复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件二：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件应包含租赁合同的详细条款，包括但不限于租赁期限、租金标准、租金支付方式等。附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件应包含买卖合同的详细条款，包括但不限于买卖价格、买卖支付方式、交付时间等。附件四：附属设施清单详细要求和说明：本附件应列明房屋附属设施的名称、数量、品牌等，以及附属设施的归属约定。附件五：房屋保险单详细要求和说明：本附件应包含房屋保险的保险单复印件，证明甲方已购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。附件六：付款凭证详细要求和说明：本附件应包含租金、买卖款项的支付凭证复印件，证明双方已按约定完成付款。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应列明违约金的计算公式，以及违约金计算的依据和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金或买卖款项、未按约定使用和维护房屋、未按约定办理合同变更或解除手续等。责任认定标准：违约方应承担违约金的责任，违约金的具体金额根据附件七的违约金计算公式确定。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额根据附件七的违约金计算公式确定。说明三：法律名词及解释：法律名词：包括但不限于合同、租赁、买卖、违约、违约金、保险等。解释：本合同中的法律名词应按照中华人民共和国法律进行解释，具体含义如下：合同：