柜台出租合同规范文本（2024年修订）

柜台出租合同规范文本（2024年修订）本合同目录一览1.出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况1.2承租方的基本情况2.柜台出租的基本情况2.1柜台的地点与面积2.2柜台的用途与限制2.3柜台的租赁期限3.租金与支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间与方式3.3租金的调整机制4.双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决的方式与地点7.合同的生效、终止与续约7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同的续约程序8.其他条款8.1保险责任8.2安全管理8.3环境保护9.合同的附件9.1柜台平面图9.2租赁押金支付凭证9.3租金支付凭证10.合同的修订历史10.12024年修订说明11.双方签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附件说明12.1附件一：柜台平面图12.2附件二：租赁押金支付凭证12.3附件三：租金支付凭证13.合同的保管与复制13.1合同的正本由出租方与承租方各执一份13.2合同的副本由双方协商确定数量与保管方式14.合同的生效日期与截止日期14.1合同的生效日期14.2合同的截止日期第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：X1.1.4出租方联系方式：电话：X，邮箱：X1.2承租方的基本情况1.2.1承租方名称：X公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：X1.2.4承租方联系方式：电话：X，邮箱：X2.柜台出租的基本情况2.1柜台的地点与面积2.1.1柜台位置：位于X商场一层2.1.2柜台面积：平方米2.1.3柜台周边环境描述：附近有X，X等2.2柜台的用途与限制2.2.1柜台用途：专用于销售X产品2.2.2柜台限制：不得用于X等活动2.3柜台的租赁期限2.3.1租赁开始日期：年月日2.3.2租赁结束日期：年月日2.3.3租赁期限共计：个月3.租金与支付方式3.1租金的计算方式3.1.1租金标准：每月元/平方米3.1.2租金计算基础：柜台面积平方米3.1.3租金总额：共计元3.2租金的支付时间与方式3.2.1支付时间：每月日前3.2.2支付方式：银行转账3.2.3支付账户信息：账户名称：X公司，账号：X3.3租金的调整机制3.3.1租金调整条件：根据市场行情变化进行调整3.3.2租金调整程序：双方协商一致后进行调整4.双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方权利：收取租金，维护柜台设施4.1.2出租方义务：保证柜台的安全与卫生4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方权利：使用柜台进行经营活动4.2.2承租方义务：支付租金，维护柜台设施的完好5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.1.1变更条件：双方协商一致5.1.2变更程序：书面协议，并加盖公章5.2合同解除的条件与程序5.2.1解除条件：双方协商一致5.2.2解除程序：书面协议，并加盖公章6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1出租方违约：未能履行合同义务，需支付违约金6.1.2承租方违约：未能支付租金，需支付违约金6.2争议解决的方式与地点6.2.1争议解决方式：双方协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼6.2.2争议解决地点：合同签订地7.合同的生效、终止与续约7.1合同的生效条件7.1.1双方签字盖章，并交付柜台钥匙7.2合同的终止条件7.2.1租赁期满，双方书面同意终止合同7.3合同的续约程序7.3.1续约条件：双方书面同意续约，并签订续约协议8.其他条款8.1保险责任8.1.1承租方应办理柜台及内部财产保险，保险费用由承租方承担。8.1.2出租方应办理公共区域保险，保障柜台安全。8.2安全管理8.2.1出租方应确保柜台所在商场内的安全，包括但不限于消防安全、人员管理、财产安全等。8.2.2承租方应遵守商场的各项安全管理规定，不得在柜台内进行任何违法乱纪的活动。8.3环境保护8.3.1承租方应遵守国家环境保护法规，不得在柜台内进行任何污染环境的活动。9.合同的附件9.1柜台平面图9.1.1附件一：柜台平面图，详细标注柜台的位置、面积等信息。9.2租赁押金支付凭证9.2.1附件二：租赁押金支付凭证，证明承租方已支付租赁押金。9.3租金支付凭证9.3.1附件三：租金支付凭证，证明承租方已支付租金。10.合同的修订历史10.12024年修订说明10.1.1本合同于2024年进行修订，修订内容如下：（1）明确柜台用途为销售X产品；（2）规定柜台不得用于X等活动；（3）调整租金计算方式为每月元/平方米；（4）明确租金支付时间为每月日前；（5）新增柜台周边环境描述。11.双方签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附件说明12.1附件一：柜台平面图，用于直观展示柜台位置与面积。12.2附件二：租赁押金支付凭证，证明承租方已支付租赁押金。12.3附件三：租金支付凭证，证明承租方已支付租金。13.合同的保管与复制13.1合同的正本由出租方与承租方各执一份，副本按照双方协商确定的数量进行保管与复制。14.合同的生效日期与截止日期14.1合同的生效日期为双方签字盖章之日起。14.2合同的截止日期为租赁期满之日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：柜台平面图附件二：租赁押金支付凭证附件三：租金支付凭证1.柜台平面图：附件一为柜台平面图，需详细标注柜台的位置、面积、形状等信息，以便承租方明确柜台的具体位置和大小。2.租赁押金支付凭证：附件二为租赁押金支付凭证，证明承租方已支付租赁押金。押金金额在合同中明确规定，支付后由出租方出具凭证。3.租金支付凭证：附件三为租金支付凭证，证明承租方已支付租金。租金金额、支付时间及方式在合同中明确规定，支付后由出租方出具凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约：出租方未能履行合同义务，例如未能保证柜台的安全与卫生，或未能按时交付柜台等，需支付违约金。示例说明：如果出租方未能按时交付柜台，导致承租方无法按时开始经营，出租方应支付违约金，违约金金额为合同租金的10%。2.承租方违约：承租方未能支付租金，或未能维护柜台设施的完好，或未能遵守商场的各项规定等，需支付违约金。示例说明：如果承租方未能按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为合同租金的20%。说明三：法律名