2024版物业服务合同

2024版物业服务合同(合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（业主）信息2.2乙方（物业服务企业）信息2.3主体资格与责任第三章：物业服务内容与标准3.1物业服务范围3.2服务标准与要求3.3服务质量保证第四章：合同期限4.1合同生效与终止4.2服务期限4.3服务期限的延长与缩短第五章：服务费用与支付方式5.1服务费用的构成5.2费用支付时间与方式5.3费用调整机制第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：物业的管理和维护7.1物业的日常管理7.2设施设备的维护7.3紧急情况处理第八章：合同变更、续签与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同续签的条件与程序8.3合同解除的条件与后果第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的确定9.3违约责任的承担方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密义务11.3违反保密义务的责任第十二章：附则12.1合同的补充与修改12.2通知与送达12.3其他事项签字栏甲方（业主）代表（签字）：乙方（物业服务企业）代表（签字）：签订日期：签订地点：合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范物业服务的提供与接受，明确甲乙双方的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的物业服务活动。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章：合同主体2.1甲方（业主）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方代表：______2.2乙方（物业服务企业）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3主体资格与责任双方应确保具有签订和履行本合同的合法资格，并对合同履行承担相应责任。第三章：物业服务内容与标准3.1物业服务范围乙方应提供的物业服务包括但不限于安全保卫、环境清洁、绿化养护等。3.2服务标准与要求3.2.1安全服务标准乙方应确保物业区域的安全，符合国家相关安全标准。3.2.2清洁服务标准乙方应保证物业区域的清洁，达到约定的清洁标准。3.3服务质量保证乙方应建立服务质量监控体系，确保服务持续满足约定标准。第四章：合同期限4.1合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至约定服务期限结束或合同解除时终止。4.2服务期限服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3服务期限的延长与缩短双方可协商一致延长或缩短服务期限，并以书面形式确认。第五章：服务费用与支付方式5.1服务费用的构成服务费用包括固定服务费、按需服务费和可能的额外服务费等。5.2费用支付时间与方式甲方应于每月______日前支付当月服务费至乙方指定账户。5.3费用调整机制服务费用可根据服务成本变化、市场条件或服务质量调整。第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方权利甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。6.1.2甲方义务甲方应按时支付服务费用，并为乙方提供必要的工作条件。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方权利乙方有权按合同约定收取服务费用。6.2.2乙方义务乙方应提供符合约定标准的物业服务，并接受甲方监督。6.3双方的共同义务双方应共同维护物业区域的公共秩序和环境卫生。签字栏甲方（业主）代表（签字）：______乙方（物业服务企业）代表（签字）：______签订日期：______签订地点：______（本合同前半部分正文结束）第七章：物业的管理和维护7.1物业的日常管理乙方应负责物业的日常管理工作，确保物业区域的正常运行和秩序。7.2设施设备的维护7.2.1定期维护乙方应定期对物业区域内的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。7.2.2紧急维修乙方应在接到甲方通知后，及时进行紧急维修工作，并尽快恢复设施设备的正常使用。7.3紧急情况处理乙方应制定紧急情况处理预案，并在紧急情况下迅速响应，采取措施保障业主的安全和物业的正常运行。第八章：合同变更、续签与解除8.1合同变更的条件与程序合同在履行过程中，因客观情况变化需要变更的，双方应协商一致，并按照规定程序办理。8.2合同续签的条件与程序8.2.1续签条件合同期满前，双方均有意愿续签的，应提前______天进行协商。8.2.2续签程序双方应重新签订续签协议，明确续签的期限和条件。8.3合同解除的条件与后果8.3.1解除条件合同可因法定或约定的条件出现而解除，包括但不限于一方严重违约。8.3.2解除后果合同解除后，乙方应妥善处理相关事宜，包括但不限于工作交接、费用结算等。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约。9.2违约责任的确定违约责任根据违约行为的性质、程度和给对方造成的损失来确定。9.3违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于经济赔偿、工作调整等。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用争议解决应遵守中华人民共和国相关法律法规。第十一章：保密条款11.1保密信息的范围双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。11.2保密义务双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。11.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的一切损失。第十二章：附则12.1合同的补充与修改本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同所列地址为准。12.3其他事项12.3.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行