房产交易中介服务合同（2024年度版）

房产交易中介服务合同（2024年度版）本合同目录一览第一条中介服务内容1.1房源信息收集与提供1.2客源信息收集与提供1.3房源与客源匹配1.4交易撮合与协助1.5交易流程咨询与指导1.6合同签订与备案1.7产权过户协助1.8贷款协助1.9税费咨询与协助1.10售后服务与纠纷解决第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条中介费用3.1中介服务费计算方式3.2中介服务费用支付时间3.3中介服务费用支付方式第四条客户信息保护4.1保护客户隐私4.2不泄露客户信息给第三方4.3客户信息存储与处理第五条服务质量保证5.1房源信息真实性保证5.2客源信息真实性保证5.3交易撮合成功率保证5.4服务态度与专业性保证第六条违约责任6.1中介方违约行为6.2客户违约行为6.3违约责任处理方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件处理方式第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十条合同的签署与生效10.1合同签署日期10.2合同生效日期第十一条合同的解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条双方的权利与义务12.1中介方的权利与义务12.2客户的权利与义务第十三条其他约定13.1信息更新与传递13.2业务培训与支持13.3业务交流与反馈13.4合作发展与共赢第十四条合同的附则14.1合同解释权归属14.2合同的修订与补充14.3合同的复印件具有同等法律效力14.4合同的存放与保管第一部分：合同如下：第一条中介服务内容1.1房源信息收集与提供中介方应根据客户的需求，通过各种渠道收集并提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、装修情况、价格等详细信息。1.2客源信息收集与提供中介方应根据房源方的需求，通过各种渠道收集并提供符合要求的客源信息，包括但不限于客源的购房需求、购房预算、购房资格等详细信息。1.3房源与客源匹配中介方应根据房源信息和客源信息，进行匹配并推荐合适的房源给客源，同时将客源的需求和预算反馈给房源方。1.4交易撮合与协助中介方应协助双方进行交易撮合，并在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于带看房源、协助谈判、协助制定交易方案等。1.5交易流程咨询与指导中介方应对交易的各个环节提供专业的咨询和指导，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。1.6合同签订与备案中介方应协助双方签订房屋买卖合同，并协助办理合同备案手续。1.7产权过户协助中介方应协助双方办理产权过户手续，包括但不限于提供过户所需的资料清单、协助填写过户申请表、陪同办理过户等。1.8贷款协助中介方应协助需要贷款的客户办理贷款手续，包括但不限于提供贷款所需的资料清单、协助提交贷款申请、协助与贷款银行沟通等。1.9税费咨询与协助中介方应对房屋交易过程中可能产生的税费提供咨询，并协助双方办理税费缴纳手续。1.10售后服务与纠纷解决中介方应对交易后的售后服务提供支持，包括但不限于解答交易后的疑问、协助解决交易过程中的纠纷等。第二条合同期限2.1合同开始日期合同的开始日期为双方签署合同的日期。2.2合同结束日期合同的结束日期为房源成功交易并完成产权过户的日期。第三条中介费用3.1中介服务费计算方式中介服务费的计算方式为按照成交价的一定比例收取，具体比例双方另有约定的除外。3.2中介服务费用支付时间中介服务费用的支付时间为房源成功交易并完成产权过户后支付。3.3中介服务费用支付方式中介服务费用的支付方式为通过银行转账的方式支付。第四条客户信息保护4.1保护客户隐私中介方应对客户的个人信息和购房需求等进行保密，不得向未经客户同意的第三方泄露。4.2不泄露客户信息给第三方中介方不得将客户的个人信息和购房需求等透露给无关的第三方，除非得到客户的明确授权或者有法律的规定。4.3客户信息存储与处理中介方应对客户的个人信息和购房需求等进行安全的存储和处理，并采取必要的技术措施保护客户信息的安全。第五条服务质量保证5.1房源信息真实性保证中介方保证提供的房源信息真实有效，并对房源信息的真实性承担法律责任。5.2客源信息真实性保证中介方保证提供的客源信息真实有效，并对客源信息的真实性承担法律责任。5.3交易撮合成功率保证中介方承诺将尽最大的努力进行房源与客源的匹配，但不保证交易撮合的成功率，不对因交易撮合不成功而产生的损失承担责任。5.4服务态度与专业性保证中介方承诺提供热情、周到、专业的服务，并遵守相关的法律法规和行业规范。第六条违约责任6.1中介方违约行为中介方如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2客户违约行为客户如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任处理方式违约责任的处理方式为双方根据违约情况协商确定，或者按照合同约定的违约责任处理方式进行。第八条不可抗力8.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力事件处理方式如因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方应立即协商处理，根据事件的影响，可部分或者全部免除责任。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件a)双方协商一致；b)法律、法规、政策发生变化，影响合同的履行；c)不可抗力事件导致合同无法履行。9.2合同变更程序合同变更应通过书面形式进行，并由双方签字或者盖章确认。9.3合同终止条件a)双方协商一致；b)合同履行期限届满；c)不可抗力事件导致合同无法履行；d)双方违反合同，导致合同无法履行。9.4合同终止程序合同终止应通过书面形式进行，并由双方签字或者盖章确认。第十条合同的签署与生效10.1合同签署日期合同的签署日期为双方签字或者盖章的日期。10.2合同生效日期合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十一条合同的解除11.1合同解除条件a)双方协商一致；b)不可抗力事件导致合同无法履行；c)对方严重违反合同，导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除应通过书面形式进行，并由双方签字或者盖章确认。第十二条双方的权利与义务12.1中介方的权利与义务中介方的权利与义务包括但不限于：a)如实提供房源和客源信息；b)协助双方进行交易撮合；c)提供专业的咨询和指导；d)保密客户信息；e)按照约定收取中介服务费。12.2客户的权利与义务客户的权利与义务包括但不限于：a)提供真实的购房需求和信息；b)按照约定支付中介服务费；c)配合中介方完成交易；d)遵守法律法规和合同约定。第十三条其他约定13.1信息更新与传递中介方应及时更新房源和客源信息，并准确传递给双方。13.2业务培训与支持中介方应提供必要的业务培训和支持，以提高双方的业务素质和交易效率。13.3业务交流与反馈13.4合作发展与共赢中介方应与客户共同探讨合作发展模式，实现双方的共同利益和共赢目标。第十四条合同的附则14.1合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订与补充合同的修订与补充应通过书面形式进行，并由双方签字或者盖章确认。14.3合同的复印件具有同等法律效力合同的复印件具有同等法律效力，但不得作为证据使用。14.4合同的存放与保管合同的正本应由双方各自保管，副本如有需要，可按照双方约定进行存放和保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、装修情况、价格等。附件二：客源信息表详细记录客源的基本信息，包括购房需求、购房预算、购房资格等。附件三：中介服务费计算公式说明详细说明中介服务费的计算方式，包括费率、计算基数等。附件四：合同履行时间表详细列出合同的开始日期、结束日期以及各个关键节点的时间安排。附件五：交易流程指南详细说明从合同签订到产权过户的整个交易流程，包括各个环节的操作指南和注意事项。附件六：贷款申请指南详细说明贷款申请的流程、所需材料以及注意事项。附件七：税费计算指南详细说明房屋交易过程中可能产生的税费计算方式和标准。附件八：售后服务指南详细说明售后服务的范围和内容，包括服务电话、服务邮箱等联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按约定提供房源或客源信息，导致交易无法进行。2.中介方未按约定协助双方完成交易撮合。3.中介方未按约定提供交易流程咨询与指导，导致交易损失。4.中介方未按约定保护客户隐私，泄露客户信息。5.客户未按约定提供真实购房需求和信息。6.客户未按约定支付中介服务费。7.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应根据违约情况，支付违约金。2.违约方应赔偿因违约造成的直接损失。3.双方应协商确定违约责任处理方式。示例说明：如果中介方未按约定提供房源信息，导致交易无法进行，中介方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。3.直接损失：指因违约行为导致的实际经济损失。4.售后服务：指交易完成后，中介方提供的相关服务，如解答疑问、协助解决纠纷等。5.购房需求：指客户购房的基本要求，包括房屋类型、面积、价格等。6.产权过户：指将房屋的所有权从一方转