2024武汉二手房屋买卖合同书

2024武汉二手房屋买卖合同书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3房屋基本信息第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3付款时间表第四章：房屋交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付流程第五章：房屋权属及过户5.1房屋权属现状5.2过户手续5.3过户费用第六章：房屋质量保证6.1卖方的质量保证6.2房屋瑕疵告知6.3质量保证期限第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约金的确定第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止的条件第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的解释权10.3其他约定签字栏卖方签字：______买方签字：______签订时间：______签订地点：______合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房屋交易中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于买卖双方就位于武汉市的二手房屋买卖事宜。第二章：买卖双方信息2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系电话：，住址：。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系电话：，住址：。2.3房屋基本信息房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋所有权证号：。第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币______元（大写：______元整）。3.2支付方式买方应通过银行转账方式支付房款，具体银行及账号由卖方提供。3.3付款时间表买方应于合同签订之日起____天内支付定金人民币______元，剩余房款应于房屋过户手续办理完毕之日起____天内支付完毕。3.4定金条款买方支付的定金在房屋交易成功时转为房款的一部分，若买方违约，定金不予退还；若卖方违约，应双倍返还定金。第四章：房屋交付4.1交付条件卖方应在房屋过户手续办理完毕且买方支付全部房款后，将房屋交付给买方。4.2交付时间房屋交付时间为过户手续办理完毕之日起____天内。4.3交付流程卖方应将房屋钥匙及相关证件交付给买方，并协助买方完成房屋交接手续。4.4房屋现状卖方应保证房屋交付时的设施、设备与房屋交接时一致，无重大损坏。第五章：房屋权属及过户5.1房屋权属现状卖方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。5.2过户手续卖方应在合同签订后____天内协助买方办理房屋过户手续。5.3过户费用房屋过户所需费用由______方承担，具体费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。5.4过户完成房屋过户手续办理完毕，买方取得新的房屋所有权证后，视为房屋权属转移完成。第六章：房屋质量保证6.1卖方的质量保证卖方保证房屋在交付时无重大结构性问题，符合正常居住使用标准。6.2房屋瑕疵告知卖方应如实告知买方房屋存在的所有已知瑕疵，包括但不限于漏水、裂缝等。6.3质量保证期限卖方对房屋的质量保证期限为房屋交付之日起____天内，在此期间内发现的房屋质量问题，卖方应负责修复或赔偿。（正文结束）第七章：违约责任7.1违约的定义任何一方未按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定要求，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。7.3违约金的确定违约金的数额为房屋交易总价的____%，但不得超过法律规定的最高限额。7.4违约责任的免除如违约方能够证明违约是由于不可抗力造成的，可免除违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。8.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。9.2合同解除的条件一方严重违约，另一方有权提出解除合同。9.3合同终止的条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同即告终止。9.4合同解除或终止后的责任合同解除或终止后，不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。10.3其他约定双方可就本合同未尽事宜另行协商确定。10.4通知和送达双方因履行合同需要相互发送的通知，应以书面形式进行，并按照本合同载明的联系方式送达。第十一章：保密条款11.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私负有保密责任。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。11.3保密信息的使用限制未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于本合同之外的任何目的。第十二章：签字栏12.1双