房屋承租居间合同范本(2024版)

房屋承租居间合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：当事人的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务2.3居间方的权利与义务第三章：房屋的描述与交付3.1房屋的基本情况3.2房屋的交付标准3.3房屋的交付与验收第四章：租金与支付方式4.1租金的确定与调整4.2租金的支付方式4.3租金的支付期限第五章：房屋的使用与维护5.1房屋的使用规定5.2房屋的维护责任5.3房屋的维修与修缮第六章：违约责任6.1违约的定义与认定6.2违约的法律后果6.3违约责任的承担第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的费用承担第九章：附则9.1合同的解释9.2合同的补充与附件9.3其他约定事项第十章：签字栏10.1出租方签字10.2承租方签字10.3居间方签字10.4签订时间10.5签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方、承租方及居间方之间在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的正常进行。1.2合同的法律效力本合同一经各方签字盖章后即具有法律效力，各方均应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方、承租方及居间方之间因房屋租赁而产生的一切法律关系。第二章：当事人的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。2.1.2出租方有义务保证房屋的安全性和适用性。2.2承租方的权利与义务2.2.1承租方有权按照合同约定使用房屋。2.2.2承租方有义务按时支付租金并妥善使用和维护房屋。2.3居间方的权利与义务2.3.1居间方有权收取约定的居间服务费。2.3.2居间方有义务协助双方完成房屋租赁的各项事宜。第三章：房屋的描述与交付3.1房屋的基本情况3.1.1房屋的具体地址为：______。3.1.2房屋的建筑面积为：______平方米。3.2房屋的交付标准3.2.1房屋交付时，应符合国家及地方的相关建筑和安全标准。3.2.2房屋内的设施设备应齐全并处于良好状态。3.3房屋的交付与验收3.3.1出租方应于______年______月______日前将房屋交付给承租方。3.3.2承租方应在接收房屋后______个工作日内完成验收，并签署房屋交付验收单。第四章：租金与支付方式4.1租金的确定与调整4.1.1租金为每月______元。4.1.2租金在租赁期间内不得擅自调整，除非双方另有书面约定。4.2租金的支付方式4.2.1租金应以银行转账的方式支付至出租方指定账户。4.2.2承租方应于每月的第______日前支付下个月的租金。4.3租金的支付期限4.3.1租金的支付期限为每月的第______日至第______日。4.3.2逾期支付租金的，承租方应按照每日______%的标准支付滞纳金。第五章：房屋的使用与维护5.1房屋的使用规定5.1.1承租方应合法、合理地使用房屋，不得用于非法活动。5.1.2承租方不得擅自改变房屋的结构和用途。5.2房屋的维护责任5.2.1出租方应定期对房屋进行检查和维护。5.2.2承租方应负责日常的小修小补。5.3房屋的维修与修缮5.3.1房屋的大修由出租方负责，费用由出租方承担。5.3.2因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。第六章：违约责任6.1违约的定义与认定6.1.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。6.1.2违约行为由守约方书面通知违约方后，违约方在合理期限内未纠正的，视为违约成立。6.2违约的法律后果6.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.2.2违约方应支付违约金，违约金的数额为______。6.3违约责任的承担6.3.1出租方违约，应退还承租方已支付的租金，并支付违约金。6.3.2承租方违约，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1合同的变更应基于双方的协商一致。7.1.2变更合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。7.2合同解除的条件与程序7.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。7.2.2解除合同应提前______天书面通知对方。7.3合同解除后的权利义务7.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用。7.3.2合同解除不影响守约方追究违约方的责任。第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应首先通过协商解决争议。8.1.2协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决的程序8.2.1一方提出争议后，另一方应在接到通知后______天内给予答复。8.2.2双方应积极配合争议解决程序。8.3争议解决的费用承担8.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第九章：附则9.1合同的解释9.1.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。9.2合同的补充与附件9.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2.2本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。9.3其他约定事项9.3.1本合同一式三份，出租方、承租方及居间方各执一份，具有同等法律效力。9.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十章：签字栏10.1出租方签字：______日期：______10.2承租方签字：______日期：______10.3居间方签字：______日期：______10.4签订时间：______年______月______日10.5签订地点：______第十章：签字栏10.1出租方签字：______日期：______10.2承租方签字：______日期：______10.3居间方签字：______日期：______10.4签订时间：______年______月______日10.5签订地点：______第十一章：房屋租赁登记备案11.1登记备案的义务11.1.1出租方应在房屋交付后______个工作日内，向房屋所在地的房地产管理部门办理房屋租赁登记备案手续。11.1.2承租方应协助出租方提供必要的文件和信息。11.2登记备案的程序11.2.1出租方应向房地产管理部门提交房屋租赁合同、房屋所有权证明等相关文件。11.2.2房地产管理部门审核通过后，将出具房屋租赁登记备案证明。11.3登记备案的法律效力11.3.1房屋租赁登记备案后，合同具有对抗第三人的法律效力。11.3.2未办理登记备案的，不影响合同对当事人的约束力。第十二章：房屋的转租与转让12.1转租的条件与程序12.1.1承租方在征得出租方书面同意后，方可将房屋转租给第三方。12.1.2转租合同应遵循本合同的条款，并报出租方备案。12.2转让的条件与程序12.2.1出租方转让房屋所有权的，应提前______天书面通知承租方。12.2.2转让后，新的房屋所有权人应继续履行本合同。12.3转租与转让的法律后果12.3.1转租或转让后，原出租方或承租方的权利义务由新的当事人承担。12.3.2新的当事人应遵守本合同的条款，不得损害对方的利益。第十三章：房屋的保险13.1保险的购买13.1.1出租方应为房屋购买财产保险。13.1.2承租方应为自身的财产和人身安全购买相应的保险。13.2保险的责任范围13.2.1房屋保险应覆盖房屋结构、装修及附属设施的损坏。13.2.2人身保险应覆盖承租方在房屋内的意外伤害。13.3保险的理赔13.3.1保险事故发生后，投保方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定进行理赔。13.3.2保险理赔所得应用于修复房屋或赔偿损失。第十四章：房屋的安全管理14.1安全管理的责任14.1.1出租方应确保房屋符合安全标准，并定期进行安全检查。14.1.2承租方应遵守安全管理规定，不得从事危害房屋安全的行为。14.2安全事故的处理14.2.1发生安全事故时，各方应立即采取措施防止损失扩大。14.2.2事故原因调查清楚后，责任方应承担相应的责任。14.3安全管理的监督14.3.1房地产管理部门有权对房屋的安全管理进行监督检查。14.3.2各方应配合房地产管理部门的监督检查工作。第十五章：合同的终止与清算15.1合同终止的条件15.1.1租赁期限届满，合同自然终止。15.1.2双方协商一致，可以提前终止合同。15.2合同终止的通知15.2.1一方希望终止合同的，应提前______天书面通知对方。15.2.2通知应明确合同终止的时间、原因和后续处理事宜。15.3合同终止的清算15.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。15.3.2承租方应在合同终止后______天内搬离房屋，并将房屋返还给出租方。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义16.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知义务16.2.1一方因不可抗力不能履行合同义务的，应及时通知对方，并提供相应的证明。16.3不可抗力的法律后果16.3.1不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任。16.3.2不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同或协商解决。第十七章：保密条款17.1保密义务17.1.1各方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密负有保密义务。17.2保密期限17.2.1保密义务在合同终止后仍然有效，保密期限为______年。17.3保密的例外17.3.1法律、法规要求披露的信息，不适用保密条款。第十八章：附加条款18.1附加条款的效力18.1.1附加条款是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。18.2附加条款的内容18.2.1双方可以根据实际情况，在本章节中约定其他特殊事项。18.3附加条款的变更18.3.1附加条款的变更应遵循本合同变更的相关规定。第十九章：合同的生效与备案19.1合同的生效19.1.1本合同自各方签字盖章之日起生效。19.2合同的备案19.2.1本合同生效后，出租方应向房屋所在地的房地产管理部门备案。19.3合同的备案效力19.3.1备案不影响本合同的生效，但备案后合同具有对抗第