2024年版离婚房产过户法律协议书样本

2024年版离婚房产过户法律协议书样本本合同目录一览第一条：过户房产的基本情况1.1：房产位置1.2：房产面积1.3：房产所有权证号第二条：过户双方的基本情况2.1：过户方姓名、身份证号2.2：接收方姓名、身份证号第三条：过户房产的原因和依据3.1：离婚判决书号3.2：离婚协议内容第四条：过户房产的办理流程4.1：办理过户所需的文件和材料4.2：办理过户的时间和地点4.3：办理过户的费用承担第五条：过户房产的价格和支付方式5.1：房产过户价格5.2：支付方式及支付时间第六条：房产过户后的权利和义务6.1：过户后的房产所有权归接收方所有6.2：过户后的房产贷款及物业管理等费用由接收方承担第七条：违约责任7.1：任何一方违反本协议，应承担相应的违约责任第八条：争议解决方式8.1：双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决8.2：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、变更和终止9.1：本协议自双方签字盖章之日起生效9.2：本协议的变更和终止，应经双方协商一致，并书面确认第十条：其他约定10.1：双方关于本协议的保密约定10.2：双方关于合同履行过程中的信息披露约定第十一条：法律适用和争议解决11.1：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条：合同的签订地点和时间12.1：本协议于____年__月__日签订于____市（县）第十三条：双方签字盖章13.1：过户方签字：13.2：接收方签字：第十四条：附件14.1：离婚判决书复印件14.2：房产所有权证复印件14.3：其他与过户相关的文件和材料复印件第一部分：合同如下：第一条：过户房产的基本情况1.1：房产位置：位于____省____市（县）____街道____号，具体位置详见房产证附图。1.2：房产面积：____平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3：房产所有权证号：____号，证书由____方持有。第二条：过户双方的基本情况2.1：过户方姓名：____，身份证号：____；系房产的共有权人或所有人。2.2：接收方姓名：____，身份证号：____；系过户方的配偶，根据离婚协议有权获得该房产。第三条：过户房产的原因和依据3.1：根据____人民法院出具的离婚判决书（判决书号：____），判决双方离婚，并约定该房产归接收方所有。3.2：双方另签订有离婚协议，协议中明确约定该房产过户给接收方，作为双方离婚的财产分割的一部分。第四条：过户房产的办理流程4.1：办理过户所需的文件和材料包括但不限于：房产所有权证、身份证、户口本、离婚判决书、离婚协议、双方共同签署的房产过户申请等。4.2：办理过户的时间和地点：双方约定在____年__月__日前到____房产交易所办理过户手续。4.3：办理过户的费用承担：双方约定办理过户所需的费用由____方承担。第五条：过户房产的价格和支付方式5.1：房产过户价格：双方约定该房产过户价格为人民币____元整（大写：____元整）。5.2：支付方式及支付时间：接收方应在本协议签订后____个工作日内，向过户方支付过户价格，支付方式为银行转账，账号及户名为：____。第六条：房产过户后的权利和义务6.1：过户后的房产所有权归接收方所有，房产证上的所有权人将变更为接收方。6.2：过户后的房产贷款及物业管理等费用由接收方承担。接收方应保证房产不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第七条：违约责任7.1：任何一方违反本协议，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为过户价格的____%。7.2：违约方还需承担因违约产生的对方损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。7.3：如因法律法规变化导致本协议无法履行，双方应友好协商，根据变化情况修改或终止本协议。第八条：争议解决方式8.1：双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。8.2：协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2：本协议的变更和终止，应经双方协商一致，并书面确认。第十条：其他约定10.1：双方同意，本协议未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。10.2：双方同意，本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本协议具有同等法律效力。第十一条：法律适用和争议解决11.1：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的签订地点和时间12.1：本协议于____年__月__日签订于____市（县）。第十三条：双方签字盖章13.1：过户方（甲方）：（签字）（盖章）13.2：接收方（乙方）：（签字）（盖章）第十四条：附件14.1：离婚判决书复印件14.2：房产所有权证复印件14.3：其他与过户相关的文件和材料复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：离婚判决书复印件要求：判决书需由有管辖权的人民法院出具，明确判决双方离婚，并约定房产过户给接收方。说明：离婚判决书是本合同过户房产的法律依据，需真实、有效。附件2：房产所有权证复印件要求：房产所有权证需由房产局颁发，证明过户方对房产拥有所有权。说明：房产所有权证是房产过户的基本文件，需真实、有效，且信息与实际房产情况一致。附件3：身份证复印件要求：过户方和接收方的身份证需为有效期内身份证，用于证明双方的身份。说明：身份证是双方进行房产过户的法定身份证明，需真实、有效。附件4：户口本复印件要求：户口本需证明过户方和接收方的家庭成员关系。说明：户口本用于证明双方的家庭关系，以便于房产过户手续的办理。附件5：房产过户申请要求：房产过户申请需由双方共同签署，明确表示双方同意进行房产过户。说明：房产过户申请是房产过户手续的重要文件，需真实、有效。附件6：其他与过户相关的文件和材料复印件要求：其他与过户相关的文件和材料需真实、有效，如有贷款合同、物业管理协议等。说明：其他相关文件和材料可能是房产过户手续的一部分，需真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定时间办理过户手续。2.未按照约定支付过户价格。3.过户方未保证房产不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.双方未按照约定解决争议。责任认定：1.违约方需向守约方支付违约金，违约金为过户价格的10%。2.违约方还需承担因违约产生的对方损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.如因法律法规变化导致本协议无法履行，双方应友好协商，根据变化情况修改或终止本协议。示例说明：若过户方未在约定时间内办理过户手续，则需向接收方支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.过户方：指对房产拥有所有权的当事人，本合同中为甲方。2.接收方：指根据离婚判决书或离婚协议有权获得房产的当事人，本合同中为乙方。3.房产所有权证：指由房产局颁发的，证明房产所有权归属的证书。4.离婚判