房地产合同私有房屋买卖契约合同2024年

房地产合同私有房屋买卖契约合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事人权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋附属设施与设备第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：风险与责任6.1风险承担6.2违约责任6.3争议解决第七章：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除后的处理第八章：附加条款8.1特别约定8.2保密条款8.3不可抗力第九章：合同生效9.1生效条件9.2生效时间第十章：签字盖章10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点第十一章：附件11.1房屋产权证明11.2房屋平面图11.3其他相关文件合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于私有房屋买卖的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和透明性。1.2合同性质本合同为私有房屋买卖契约，具有法律约束力，双方均应遵守合同条款，履行各自义务。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的私有房屋买卖活动。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方名称：______卖方地址：______卖方身份证号码/统一社会信用代码：______2.2买方信息买方名称：______买方地址：______买方身份证号码/统一社会信用代码：______2.3当事人权利与义务2.3.1卖方权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷，并按照合同约定交付房屋。2.3.2买方权利与义务买方应按照合同约定支付房款，并在规定时间内完成房屋过户手续。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______房屋建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：______房屋权属证明：______（附房屋所有权证复印件）3.3房屋附属设施与设备房屋附属设施包括但不限于：______房屋附属设备包括但不限于：______第四章：交易条件4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：______4.2.1首付款：______4.2.2余款支付：______4.3付款期限买方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款应于房屋过户手续完成之日起______日内支付完毕。第五章：房屋交付5.1交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.2交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好。5.3交付流程5.3.1卖方应提前______日通知买方进行房屋验收。5.3.2买方应在接到通知后______日内完成房屋验收，并签署房屋交付确认书。第六章：风险与责任6.1风险承担房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由卖方承担。6.2违约责任如一方违反合同条款，应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的______%。6.3争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。以上为合同前半部分内容，详细条款以合同全文为准。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字盖章确认。7.2合同解除7.2.1卖方解除权卖方在买方未按约定支付房款或违反合同其他条款时，有权解除合同。7.2.2买方解除权买方在卖方未按约定交付房屋或房屋存在重大瑕疵时，有权解除合同。7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据合同解除的原因，协商处理已支付款项的退还及房屋的返还等事宜。第八章：附加条款8.1特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定，特别约定应以书面形式明确，并作为合同不可分割的一部分。8.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.3不可抗力8.3.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.3.2不可抗力发生时的处理如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第九章：合同生效9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效时间合同生效时间为签字盖章日的次日。第十章：签字盖章10.1签字栏卖方签字：______买方签字：______10.2签订时间签订时间为：______年______月______日。10.3签订地点签订地点为：______。第十一章：附件11.1房屋产权证明附件包括房屋所有权证复印件等证明文件。11.2房屋平面图附件包括房屋的平面布局图，明确房屋的各个部分及功能。