房地产开发代建合同范本.(2024版)

房地产开发代建合同范本.(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代建方）信息2.3双方的资质和条件第三章：项目概况3.1项目名称及位置3.2项目规模与特性3.3项目开发目标第四章：代建服务内容4.1服务范围4.2服务标准4.3服务期限第五章：代建费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务6.3甲方的监督与协助第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务7.3乙方的报告与沟通第八章：工程质量与验收8.1质量标准8.2验收程序8.3质量保证期限第九章：风险分担与不可抗力9.1风险分担原则9.2不可抗力条款9.3风险与不可抗力的通知与处理第十章：合同变更、续签与解除10.1合同变更条件与程序10.2合同续签条件10.3合同解除条件与后果第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三章：保密条款13.1保密信息范围13.2保密期限13.3违反保密义务的责任第十四章：附加条款14.1特别约定事项14.2附加服务内容14.3其他双方认为必要的条款第十五章：签字栏15.1甲方签字15.2乙方签字15.3签订日期15.4签订地点第十六章：合同附件16.1附件清单16.2附件效力16.3附件的更新与维护第十七章：其他17.1合同生效条件17.2合同的解释权17.3未尽事宜的处理以上为合同目录。合同编号：_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方代建房地产开发项目的合作内容与责任。1.2合同原则合同的订立、履行应遵循公平、诚信的原则。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2乙方（代建方）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方的资质和条件双方应具备相应的资质和条件，以确保合同的顺利履行。第三章：项目概况3.1项目名称及位置项目名称：______项目地点：______3.2项目规模与特性项目规模：______项目特性：______3.3项目开发目标项目旨在实现______的居住或商业开发目标。第四章：代建服务内容4.1服务范围乙方提供的代建服务包括项目规划、施工管理、竣工验收等。4.2服务标准代建服务应符合国家及行业标准，满足甲方的合理要求。4.3服务期限服务期限自合同签订之日起至项目竣工验收完毕之日止。4.3.1服务期限的延长在项目延期等情况下，双方可协商延长服务期限。第五章：代建费用5.1费用构成代建费用包括固定管理费、项目变动费等。5.2费用支付方式甲方应按照合同约定的时间和金额支付代建费用。5.3费用调整机制代建费用可根据项目实际情况和市场变化进行调整。5.3.1费用调整的条件双方应基于项目进展和成本变化，协商确定费用调整的条件。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利甲方有权监督乙方的代建服务，并要求其达到约定标准。6.2甲方的义务甲方应按时支付代建费用，并提供必要的协助和资料。6.3甲方的监督与协助甲方应建立监督机制，确保乙方按合同要求提供服务。6.3.1监督方式甲方可通过定期检查、会议沟通等方式进行监督。以上为合同前半部分正文。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利乙方有权根据合同约定收取代建费用，并在甲方违约时要求赔偿。7.2乙方的义务乙方应按照合同约定提供代建服务，并确保工程质量符合标准。7.3乙方的报告与沟通乙方应定期向甲方报告项目进展，并及时沟通项目中的问题。7.3.1报告周期乙方应每______个月向甲方提交一次项目进展报告。第八章：工程质量与验收8.1质量标准工程质量应符合国家及行业相关标准，并满足甲方的特定要求。8.2验收程序项目完工后，乙方应组织验收，并邀请甲方参与。8.3质量保证期限乙方应对工程质量提供______年的质量保证。8.3.1保证期内的维护乙方应在质量保证期内提供免费维护和必要的修复服务。第九章：风险分担与不可抗力9.1风险分担原则项目开发过程中的风险应由甲乙双方根据实际情况协商分担。9.2不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同义务的，受影响一方不承担责任。9.3风险与不可抗力的通知与处理一方遇到不可抗力时，应及时通知对方，并提供相关证明。9.3.1通知的方式和期限不可抗力发生后______天内，受影响一方应书面通知对方。第十章：合同变更、续签与解除10.1合同变更条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同续签条件合同期满前，双方可协商续签，续签条件应提前______天书面通知对方。10.3合同解除条件与后果一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。10.3.1解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未完成的工程和费用。第十一章：违约责任11.1违约情形包括但不限于未按时支付款项、未按约定提供服务等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约赔偿赔偿范围包括守约方的直接损失和合理的间接损失。11.3.1赔偿的计算方法具体赔偿金额应根据实际损失和合同约定的计算方法确定。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可采取其他方式。12.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。12.3.1费用的预交与结算双方应根据争议解决机构的规定预交费用，并在争议解决后进行结算。第十三章：保密条款13.1保密信息范围包括但不限于合同内容、项目资料、商业秘密等。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。13.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应赔偿守约方因此遭受的损失。13.3.1赔偿的具体计算赔偿金额应根据守约方实际损失和合同约定确定。第十四章：附加条款14.1特别约定事项双方可就合同未尽事宜或特殊事项进行特别约定。14.2附加服务内容乙方可提供必要的技术支持和服务，以促进项目的顺利进行。14.3其他双方认为必要的条