住宅租赁续签协议书（2024年定制版）

住宅租赁续签协议书（2024年定制版）本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3续签协议的生效时间2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任及维修费用5.房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担6.甲方（出租人）的权利和义务6.1甲方提供的设施及服务6.2甲方对房屋的维修责任7.乙方（承租人）的权利和义务7.1乙方合理使用房屋及设施7.2乙方支付租金及押金的义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.其他约定11.1宠物饲养11.2房屋转租12.合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3续签条件及方式13.附件13.1房屋照片及设施清单13.2租赁押金收据13.3租金支付记录14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方。1.2租赁期限本合同续签后的租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。1.3续签协议的生效时间本续签协议自双方签字盖章之日起生效。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币【租金金额】。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始之日起【支付时间】内支付当期租金。2.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、、等方式支付租金，并将支付凭证发送给甲方。第三条押金及退还3.1押金金额乙方在签订合同时应向甲方支付人民币【押金金额】作为租赁押金。3.2押金退还条件及方式合同终止后，乙方按照合同约定将房屋及设施完好无损地交还给甲方，甲方应在验收无误后【退还时间】内退还乙方押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2维修责任及维修费用甲方负责房屋及设施的正常维护和维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条房屋保险5.1保险责任范围甲方应购买房屋保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2保险费用承担保险费用由甲方承担。第六条甲方（出租人）的权利和义务6.1甲方提供的设施及服务甲方应提供合同约定的设施和服务，并保证其正常使用。6.2甲方对房屋的维修责任甲方应负责房屋及设施的正常维护和维修，确保房屋安全适宜居住。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件及方式合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照约定将房屋及设施完好无损地交还给甲方。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1宠物饲养乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关物业管理规定。11.2房屋转租乙方不得将租赁房屋转租给他人。如乙方确需转租，需事先征得甲方书面同意。第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件按照合同约定的租赁期限届满或者双方协商一致解除合同。12.3续签条件及方式如双方同意续签，应在新租赁期限开始前【提前时间】内签订书面续签协议。第十三条附件13.1房屋照片及设施清单本合同附件中包含租赁房屋的照片及设施清单，作为合同的一部分。13.2租赁押金收据本合同附件中包含租赁押金的收据，作为合同的一部分。13.3租金支付记录本合同附件中包含租金支付的记录，作为合同的一部分。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（出租人）在本合同上签字或盖章，以示确认。14.2乙方签字盖章乙方（承租人）在本合同上签字或盖章，以示确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单1.1房屋照片应包括房屋的外观、内部格局、主要设施设备等，以照片形式清晰展示房屋的实际状况。1.2设施清单应详细列明房屋内所有的设施和设备，包括家具、家电、设施配件等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件二：租赁押金收据2.1租赁押金收据为甲方开具的收据，证明乙方已支付租赁押金。2.2收据应包括押金金额、收款人、收款日期等基本信息。附件三：租金支付记录3.1租金支付记录应详细记录乙方的租金支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。3.2支付记录应有甲方确认的签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：2.1乙方未按时支付租金。2.2乙方未按合同约定使用房屋及设施。2.3乙方未按照约定将房屋及设施完好无损地交还给甲方。2.4甲方未按照约定提供设施和服务。2.5甲方未按照约定维修房屋及设施。违约责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金的，甲方有权按照迟延支付的天数收取滞纳金。2.2乙方未按合同约定使用房屋及设施的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。2.3乙方未按照约定将房屋及设施完好无损地交还给甲方的，甲方有权要求乙方承担修复费用或扣除相应的押金。2.4甲方未按照约定提供设施和服务的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.5甲方未按照约定维修房屋及设施的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权按照迟延支付的天数收取滞纳金，具体滞纳金金额可根据合同约定或法律法规规定确定。例如，迟延支付1天的滞纳金为租金的1%。说明三：法律名词及解释：3.1出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。3.2承租人：指租赁房屋的个人或单位。3.3租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。3.4租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。