2024年铺面出租合同标准版本（三篇）

第4页共4页2024年铺面出租合同标准版本出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________鉴于甲方拥有位于_________的产权商铺，建筑面积为____平方米，甲乙双方基于平等、自愿原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：一、铺位基本情况甲方同意将其拥有的位于_________的商铺出租给乙方使用，建筑面积为____平方米。二、租赁期限双方约定，商铺租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式1.乙方应每月向甲方支付租金人民币_____元（大写：_________），租金以现金形式支付，每月支付一次，并于每月____日前交付至甲方指定账户。2.本合同签署后，乙方需立即向甲方缴纳相当于____个月租金的押金。合同终止时，乙方在结清租金、水电费、煤气费、电话费等相关费用后，甲方将押金无息退还乙方。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。四、费用承担1.水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗），乙方需于次月____日前以现金方式向甲方结清上月水电费。（水表底数为____度，电表底数为____度，此后产生的费用由乙方承担至合同期满。）2.管理费、清洁费：乙方需自行向相关管理部门、机构缴纳。3.维修费：租赁期间，因乙方原因导致商铺质量或内部设施（包括门窗、水电等）损毁的，维修费用由乙方承担。4.其他费用：乙方因使用商铺进行商业活动所产生的其他各项费用（包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装费用）均由乙方自行承担。五、铺位修缮甲方将商铺交付乙方后，乙方的装修及修缮工作由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。租赁期满或双方协商解除合同时，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、合同变更1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，无需乙方同意。但甲方应提前一个月书面通知乙方，房产所有权转移后，该第三方即成为本合同甲方，享有原甲方权利并承担原甲方义务。2.乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用，必须事先征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担乙方义务。七、乙方义务1.乙方应按期缴纳租金及其他费用。如无故拖欠租金或其他费用超过____天，甲方有权加收滞纳金（滞纳金为实欠租金的____%），并有权解除合同、收回商铺且不退还押金。2.合同终止前一个月，双方应书面通知对方是否继续履行合同。3.乙方应合法使用商铺进行商业活动，遵守中华人民共和国法律法规和政府相关规定。因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内搬离商铺。逾期不搬离的，甲方有权自行处理乙方遗留在商铺内的物品且不承担保管责任，同时有权要求乙方赔偿因此产生的费用并保留追究法律责任的权利。八、合同期满甲方商铺继续出租时，在同等条件下乙方享有优先承租权。九、合同解除发生以下情形之一的，本合同自动解除：1.发生不可抗力或意外事件导致本合同无法履行；2.政府决定征用、收购、收回或拆除租赁商铺；3.甲乙双方协商一致同意解除合同。十、其他本合同未尽事宜由甲乙双方在法律允许的范围内共同协商解决并签订补充协议作为本合同附件；补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式____份甲乙双方各执____份自双方签字盖章之日起生效。出租方（签名）：_________承租方（签名）：_________日期：____年____月____日____年____月____日2024年铺面出租合同标准版本（二）本合同明确规定了店面租赁的各项条款及双方的权利与义务，具体内容如下：一、费用承担：除店面租金外，包括但不限于流转税所得税、物业管理费、治安费、垃圾清运费，以及用水、用电、通讯网络等费用，均由乙方自行承担，不包含在租金之中。二、店面装修：4.4条约定，店面装修方案由乙方提供，甲方负责实施。第五条进一步规定，乙方在经营过程中如需对店面进行装修，必须提交方案并经甲方书面同意，且不得改变或损害建筑主体结构，施工方案亦不得影响人行通道或相邻店面的正常经营。三、甲方权力及义务：6.1条赋予甲方按合同约定向乙方收取租金及各项费用的权利。6.2条明确甲方有权在事先通知的情况下对店面设施进行检查、维修等，紧急情况下可不受此限制。6.3条指出，在乙方出现拖欠租金或费用等违约情形时，甲方有权单方解除合同并保留履约保证金。同时强调，甲方接受乙方部分款项的行为不视为同意减免其应付款项，亦不影响甲方追索不足部分及解除合同的权利。四、乙方权利及义务：7.1条赋予乙方独立经营幼儿园的权利，但须依法进行。7.2条要求乙方自行保管店面内物品并承担安全责任。7.3条规定，未经甲方书面同意，乙方不得擅自停业，否则甲方有权解除合同并清空店面。7.4条明确乙方需承担店面前后公共区域的清洁及相关费用。7.5条要求乙方自行购买店面内财产保险。五、合同终止与解除：8.1条至8.4条详细规定了合同期满、协商终止、提前终止及解除合同的条件和程序，并明确了乙方在合同终止或解除后搬离物品的义务及逾期未搬的后果。六、违约责任：9.1条强调双方应全面履行合同义务，违约方需按合同约定承担责任。9.2条和9.3条分别规定了甲乙双方单方解除合同的违约责任及赔偿金的计算方式。七、法律适用与争议解决：10.1条和10.2条明确了本合同的法律适用及争议解决方式。八、其它条款：11.1条至11.5条对合同的生效、份数、双方对合同条款的理解、通知送达方式等进行了约定。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方均表示已认真阅读并理解合同条款，认为其公平合理。2024年铺面出租合同标准版本（三）一、担保二、租赁房屋用途1、乙方租赁该房屋的用途为______。2、乙方在此向甲方保证：在租赁期间，未经甲方书面同意，并依法报经相关部门批准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。三、租赁期限本合同的租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年的租金为____元，之后每年的租金在上一年的基础上增加____%。租金需提前____个月支付，每____年支付____次，具体支付时间为_____。2、租赁期间，因使用房屋产生的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方自行承担。3、为确保合同履行，乙方应在合同签订之日向甲方支付履约保证金____元。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将无息退还该保证金。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将房屋钥匙交给乙方。2、甲方保证出租的房屋适合商业经营。3、租赁期间，甲方不得对出租的房屋及其所在土地使用权设定抵押。4、租赁期满，若乙方未续租，甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后____日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方有权按本合同规定使用房屋，不承担因房屋自然损耗的赔偿责任。2、乙方有权在不破坏房屋主体结构的前提下，根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营期间产生的所有费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用该房屋进行非法经营或任何违法犯罪活动。5、乙方应按第四条的规定支付租金。七、续租租赁期满，若甲方同意续租，乙方在同等条件下有优先租赁权，但需在租赁期满前的____个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同：(1)未按约定时间支付租金，超过____天的。(2)未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，且在限定时间内未修复的。(3)未经甲方书面同意，擅自转租或转让房屋的。(4)从事非法经营或违法犯罪活动的。2、甲方出现以下情况之一，乙方有权解除合同：(1)甲方未按约定交付租赁房屋，超过____天的。(2)租赁期间，因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过____天的。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将房屋抵押或转让给第三方的。(4)租赁房屋主体结构存在安全隐患，影响安全的。3、在租赁期内，出现以下情况，双方均有权变更或解除合同：(1)双方协商一致，书面形式变更或解除本合同。(2)因不可抗力导致房屋及其附属设施严重受损，无法继续履行合同的。(3)租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致房屋无法继续使用的。九、违约责任及赔偿1、如符合本合同第八条第1、_____项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_____支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿对方的经济损失。2、如乙方未按约定支付租金，经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的_____支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方未按约定交还房屋，经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的_____支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿经济损失。十、其他约定本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行以补充协议方式约定，补充协议与本合同具有同等法