2024年门面租赁协议样本（二篇）

第6页共6页2024年门面租赁协议样本一、费用与经营规范1.水电费用的收取将严格依据武汉市自来水公司及供电局所制定的商业收费标准执行。2.乙方必须严格遵守国家相关法律法规，确保持证合法经营。3.乙方应全面执行门面管理办公室制定的各项规章制度，并接受其管理。4.乙方务必遵循《武汉市外来人口管理暂行规定》及《武汉市外来人口计划生育管理规定》的要求。5.在租赁期间，乙方需严格遵循武汉市政府关于门前“三包”的规定，即包卫生、包绿化、包秩序，并坚持“谁租用谁负责”的原则。乙方需保持门前区域的市容整洁、环境卫生，确保安全、卫生、整洁及道路的畅通无阻。若乙方违反此规定，甲方有权依据相关规定进行处罚。6.乙方需严格遵守城市管理规定，禁止擅自搭建、改建或改变房屋结构。若乙方违反此规定，甲方有权依据相关规定进行处罚。二、双方共同的权利与义务1.甲方在对房屋进行整体规划时，乙方应给予必要的支持与配合，并服从甲方的房屋调整与管理安排。2.甲、乙双方各自与其他单位或个人产生的债权债务纠纷，应由各自负责解决，与对方无关。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按约定时间或乙方要求交付房屋，或水电供应不到位，则视为甲方违约。每逾期一日，甲方需按月租金的0.5%向乙方支付违约金。2.因甲方人为因素导致的停水、停电给乙方造成的损失（供电局、自来水公司故障及技术等原因除外），由甲方负责赔偿。3.甲方需确保租赁房屋的产权真实有效。若发生任何产权纠纷并给乙方造成损失，甲方需承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按时支付租金，除应补交租金外，还需按日支付月租金5%的违约金。2.若乙方在经营过程中出现亏损并经甲方确认同意终止协议，乙方需提前三个月通知甲方并支付一个月房屋租金作为补偿。固定装修归甲方所有，乙方不得拆除。3.乙方在租赁期间不得私自转租、转让或改变经营项目。若违反此规定，甲方有权终止协议并按年租金总额的三倍对乙方进行处罚。4.因乙方装修或使用不当等原因造成房屋损坏的，乙方需负责修缮并赔偿损失。5.租赁期满后，若乙方逾期未归还房屋超过约定日数，甲方有权对乙方的设施、设备进行处置。四、租赁协议的终止1.因地震、洪涝等自然灾害及不可抗力因素导致房屋及财产损失或经营无法正常进行或协议无法继续履行的，甲乙双方均不承担违约责任。2.因政策规定或城市规划导致协议提前终止的，甲方将收回租用房屋并视情况给予乙方一个月的租金作为赔偿。3.在以下情况下视为乙方违约，甲方有权选择提前终止协议并要求乙方赔偿损失（赔偿金额视情节而定，最高可达1至12个月的租金）：乙方逾期一个月未支付租金；未经甲方同意擅自改变承租房用途或房屋建筑结构；利用门面房或摊位进行非法经营活动；私自转租、转让承租权；逾期未缴纳水、电费、税费等规定费用；严重违规操作且不服从管理；违反协议规定且未及时采取补救措施。4.在以下情况下视为甲方违约，乙方有权选择提前终止协议并要求甲方赔偿损失：甲方逾期一个月未交付房屋；因司法判决、仲裁导致房屋产权变更；甲方违反保证责任或协议规定且在乙方通知后未及时补救导致乙方权益受损。五、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方一致同意向属地所在人民法院提起诉讼。六、其他事宜1.本协议未尽事宜可由甲乙双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________地址：__________地址：__________电话：__________电话：__________门面管理负责人：__________门面管理负责人：__________签订时间：____年____月____日签订时间：____年____月____日2024年门面租赁协议样本（二）一、甲方将位于县路号一楼的房屋出租予乙方，作为门面房使用。租金结构包含两部分：固定月租金人民币_____元整，及租期内双方根据实际使用情况分别承担的水电费（水电费由乙方自行向收费部门缴纳）。二、房屋租赁期限暂定为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金需按季度支付，水电费则根据乙方实际使用情况由乙方自行向收费部门缴纳。退租时，乙方需提供已结清水电费的发票作为凭证。三、租金构成明确为：固定月租金人民币陆佰元整，以及租期内双方产生的水电费用（由乙方自行向收费部门缴纳）。四、房屋使用保证金条款如下：1.乙方在支付第一季度租金的同时，需额外支付保证金人民币伍佰元整（小写：500元）。2.本协议兼作保证金收据之用，请乙方妥善保管。当前期房租期满且续签下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动失效，并按新协议条款执行，原协议作废。五、乙方承租后应遵守以下规定：1.乙方应遵守法律法规，合法经营，并自行办理相关手续及承担相应责任。2.乙方需确保居住和经营安全，因使用不当造成的损失由乙方自行承担。3.电、水等公共设施由乙方使用，相关费用（含治安、政府管理费等）由乙方按时足额缴纳。乙方应妥善保存缴费收据以备查对。4.乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构及其设施。如有损坏或堵塞，乙方需自费修复或疏通。装修需合理且费用自理；退租或租期到期时，如需拆除装修，乙方需恢复房屋原状并承担费用，否则视为违约。5.甲方不承担乙方在租赁期内因自身原因或对第三方造成的任何道德、经济、经营及法律责任和损失。六、退租与转让条款：1.除非发生不可抗力事件或乙方违约，甲方不得在协议期内提前收回房屋。如因甲方原因提前收回房屋给乙方造成损失，甲方需全额赔偿并支付违约金伍佰元。2.乙方如需在租期未到期时退租，需与甲方协商一致并提前一个月提出书面申请，否则需支付违约金伍佰元。3.乙方在协议期内退租、转让或违约导致甲方提前收回房屋时，需缴清所有应付款项。4.乙方退租时应归还所有钥匙及物品，如有损坏需负责修复或赔偿。5.甲方原则上不同意转让，但乙方确有困难时可提前申请并经甲方同意后实施转让。转让风险由转让双方自行承担。6.乙方转让时需明确告知续租方本协议内容，并确保转让行为得到甲方书面同意。未经甲方同意的转让行为无效，且甲方不予承认。7.因乙方无效转让产生的责任由转让方和续租方共同承担。如转让已完成而责任未解决，续租方需全额承担并支付乙方应付的违约金及相关费用。8.有效转让的租期以合同内租期为准。9.续租方如需超出租期续租，需与甲方签订新的租房协议。10.转让过程中的水、电及房屋内设施等经济费用问题由双方自行处理。如有遗留问题由续租方自行承担甲方不承担连带责任。七、续租事项：1.乙方在遵守前期协议的前提下享有优先续租权但需提前一个月与甲方重新签订租房协议租金由双方协商确定。2.如原租期已到期而新续租协议尚未签订甲方有权收回房屋并不再续签。八、本协议经甲乙双方协商一致并签名盖章后生效自签订之日起执行。所有条款均须严格执行违约方需支付违约金人民币伍佰元整并承担相应责任及费用。九、本租房协议为甲乙双方正式协议以原件为准复印件无效。如有转让需经甲方乙方（转让方）和续租方三方同意并签名确