商品房买卖合同范文

商品房买卖合同范文一、背景说明在现代社会中，商品房买卖已成为人们生活中不可或缺的一部分。随着经济的发展和城市化进程的加快，越来越多的人选择购买商品房作为居住和投资的主要方式。为了保障买卖双方的合法权益，规范交易行为，商品房买卖合同的签订显得尤为重要。本文将提供一份详细的商品房买卖合同范文，并对合同的主要条款进行分析，以帮助购房者和卖房者更好地理解和运用合同。二、商品房买卖合同范文商品房买卖合同甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________________联系电话：________________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋类型：____________________3.建筑面积：____________________平方米4.房屋权属：____________________（如：商品房、二手房等）5.房屋结构：____________________（如：砖混、钢结构等）第二条交易价格1.本合同所涉房屋的总价为人民币（大写）：____________________元（小写：____________________元）。2.乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）：____________________元（小写：____________________元）。3.余款人民币（大写）：____________________元（小写：____________________元）应于____年____月____日前支付完毕。第三条交付与过户1.甲方应于乙方支付完毕全部房款后____日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用由____方承担。3.甲方应保证所售房屋的合法性，确保房屋无抵押、无纠纷。第四条权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属、使用情况及是否存在抵押等。甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。甲方应承担因房屋质量问题引起的法律责任。2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件。乙方应按约定时间支付房款，并承担相应的税费。乙方在房屋交付后，应及时检查房屋的质量，如发现问题应及时通知甲方。第五条违约责任1.甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。2.乙方如未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。3.任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条附则1.本合同自双方签字之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____年____月____日三、合同条款分析商品房买