个人房产担保借款合约：2024年定制版

个人房产担保借款合约：2024年定制版本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条借款的基本信息2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三条房产担保信息3.1担保房产的描述3.2担保房产的所有权转移3.3担保房产的价值评估第四条借款的利息与还款方式4.1借款利息的计算方式4.2还款方式4.3还款期限第五条借款的逾期与违约处理5.1逾期还款的处理方式5.2违约情况的具体定义5.3违约责任第六条担保房产的处理6.1借款人未按期还款时的处理6.2借款人按期还款后的处理6.3贷款人对担保房产的权利第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2仲裁或诉讼的地点与法院第九条合同的生效与终止9.1合同的生效时间9.2合同的终止条件第十条借款人与贷款人的权利与义务10.1借款人的权利与义务10.2贷款人的权利与义务第十一条第三方权利与责任11.1第三方担保人的权利与义务11.2第三方服务机构的权利与义务第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义12.2保密责任的承担第十三条法律适用与解释13.1合同适用的法律13.2合同解释的权利第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人指的是在此合同中，向贷款人申请借款并以其名下的房产作为担保的个人。1.2贷款人的定义贷款人指的是在此合同中，向借款人提供贷款并接受房产作为担保的金融机构。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于此合同建立的借款关系，借款人以其名下的房产作为担保，贷款人向借款人提供贷款。第二条借款的基本信息2.1借款金额借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【借款用途】。2.2借款用途借款用途具体为：【借款用途】，包括但不限于购房、装修、教育、医疗等合法用途。2.3借款期限借款期限为【】年（大写：【】年），自借款发放之日起计算。第三条房产担保信息3.1担保房产的描述担保房产位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元】号，房产证号为：【房产证号】，产权人为：【产权人姓名】。3.2担保房产的所有权转移借款人在借款期间，不得以任何形式转让或设定抵押、质押等权利负担于担保房产上，未经贷款人书面同意，借款人不得将房产出售、出租或设定任何形式的权利负担。3.3担保房产的价值评估担保房产的价值评估由【评估机构名称】进行评估，评估价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。第四条借款的利息与还款方式4.1借款利息的计算方式借款利息按照年利率【%（大写：【】%）】计算，按【】个月支付一次，计息期间自借款发放之日起至还清全部借款本息日止。4.2还款方式还款方式为【还款方式】，包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等。4.3还款期限还款期限为【】个月（大写：【】个月），自第一次还款之日起计算。第五条借款的逾期与违约处理5.1逾期还款的处理方式借款人如逾期还款，应支付逾期期间的利息，逾期利息为本金【】%【%（大写：【】%）】的罚息。5.2违约情况的具体定义违约情况包括但不限于：未按约定的用途使用借款、未按约定的还款方式还款、未按约定的期限还款等。5.3违约责任借款人如发生违约情况，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条担保房产的处理6.1借款人未按期还款时的处理借款人未按期还款时，贷款人有权依法优先受偿担保房产，包括但不限于拍卖、变卖担保房产。6.2借款人按期还款后的处理借款人按期还款后，担保房产的担保地位解除，借款人对担保房产享有完全的所有权。6.3贷款人对担保房产的权利贷款人在借款期间，对担保房产享有优先受偿权，借款人未经贷款人书面同意，不得以任何形式处分担保房产。第八条争议解决方式8.1争议解决的方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点与法院争议的仲裁或诉讼应在中国【省/市】进行，法院级别为【基层/中级/高级/最高法院】。第九条合同的生效与终止9.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）借款人按期还清全部借款本息；（2）贷款人同意提前解除合同；（3）依法应终止合同的其他情况。第十条借款人与贷款人的权利与义务10.1借款人的权利与义务（1）按约定用途使用借款；（2）按约定的期限和方式还款；（3）保证担保房产的价值，不得故意损坏或转让；（4）如发生合同约定的违约情况，承担相应的违约责任。10.2贷款人的权利与义务（1）按约定向借款人提供贷款；（2）按约定的利率收取利息；（3）在借款人违约时，依法优先受偿担保房产；（4）如发生合同约定的违约情况，承担相应的违约责任。第十一条第三方权利与责任11.1第三方担保人的权利与义务（1）按约定为借款人提供担保；（2）在借款人违约时，按约定承担担保责任；（3）按约定收取担保费用。11.2第三方服务机构的权利与义务（1）按约定提供服务，如评估、登记等；（2）依法收取服务费用；（3）对提供的服务内容保密，不得泄露借款人和贷款人的信息。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与合同有关的任何未经公开的信息。12.2保密责任的承担各方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十三条法律适用与解释13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释的权利本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：【附件清单】，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修订历史本合同自【起始日期】起，经过【次数】次修订，最新修订日期为【日期】。14.3合同的签署日期本合同于【年/月/日】由借款人和贷款人签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：贷款人授权书附件四：担保房产评估报告附件五：还款计划表附件六：借款合同条款修订记录附件一：房产证复印件本附件为借款人提供担保的房产的房产证复印件，用于确认房产的所有权和基本情况。附件二：借款人身份证明复印件本附件为借款人的有效身份证明复印件，用于确认借款人的身份信息。附件三：贷款人授权书本附件为贷款人授权的相关人员的授权书，用于确认贷款人的授权代表有权签订和执行本合同。附件四：担保房产评估报告本附件为担保房产的评估报告，详细记录了担保房产的价值评估过程和结果，用于确认担保房产的价值。附件五：还款计划表本附件为借款人按期还款的计划表，详细列出了借款人的还款时间和还款金额。附件六：借款合同条款修订记录本附件记录了借款合同条款的修订历史，包括修订的日期、内容和修订人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的用途使用借款；2.借款人未按约定的还款方式还款；3.借款人未按约定的期限还款；4.借款人故意损坏或转让担保房产；5.借款人未按约定履行其权利和义务。违约责任认定标准：1.借款人如发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金的计算方式为：逾期还款部分的利息作为违约金；3.损失的赔偿金额根据实际损失的情况确定；4.贷款人有权依法优先受偿担保房产，包括但不限于拍卖、变卖担保房产。示例说明：如果借款人未按约定的期限还款，属于违约行为。根据合同约定的违约金计算方式，借款人应支付逾期还款部分的利息作为违约金。如果借款人的违约行为导致贷款人遭受损失，借款人还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房产所有权的法律文件。2.借款人：指在此合同中，向贷款人申请借款并以其名下的房产作为担保的个人。3.贷款人：指在此合同中，向借款人提供贷款并接受房产作为担保的金融机构。4.担保房产：指借款人以其名下的房产作为借款