2024专业大厦物业管理服务合作协议书

2024专业大厦物业管理服务合作协议书本合同目录一览第一条：合作协议概述1.1合作双方的名称和地址1.2合作范围和目标第二条：物业管理服务内容2.1物业维护和保养2.2物业管理和服务人员配置2.3物业安全和管理2.4物业环境清洁和绿化第三条：服务质量和标准3.1服务质量承诺3.2服务标准和要求3.3服务质量监督和评估第四条：服务费用和支付方式4.1服务费用金额和计算方式4.2服务费用支付时间和方式4.3服务费用调整机制第五条：合作协议的履行和监督5.1合作双方的义务和责任5.2合作协议的履行监督机制5.3合作协议的变更和终止条件第六条：违约责任6.1合作双方的违约行为6.2违约责任的具体内容和方式6.3违约责任的追究程序和方式第七条：争议解决方式7.1争议解决的方式和机构7.2争议解决的适用法律和程序第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件和程序第九条：保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密信息的保护措施和期限第十条：合同的修改和补充10.1合同的修改条件和程序10.2合同的补充内容和形式第十一条：合同的适用法律和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和机构第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件和程序第十三条：其他条款13.1合作双方的权利和义务13.2合作双方的联系人和联系方式第十四条：附件14.1合作协议附件清单第一部分：合同如下：第一条：合作协议概述1.1合作双方的名称和地址甲方：X专业大厦管理有限公司地址：市区路号乙方：X物业管理公司地址：市区路号1.2合作范围和目标双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，乙方为甲方提供专业的物业管理服务，以保障甲方专业大厦的正常运行和良好秩序。第二条：物业管理服务内容2.1物业维护和保养乙方负责对甲方专业大厦的房屋及设施进行日常维护和保养，确保其正常运行。2.2物业管理和服务人员配置乙方根据甲方专业大厦的实际情况，配置足够数量的专业物业管理人员和服务人员，为甲方提供专业的物业管理服务。2.3物业安全和管理乙方负责甲方专业大厦的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，确保甲方专业大厦的安全。2.4物业环境清洁和绿化乙方负责甲方专业大厦的环境清洁和绿化工作，营造舒适的工作和生活环境。第三条：服务质量和标准3.1服务质量承诺乙方承诺按照国家和行业的相关标准，提供高质量的物业管理服务。3.2服务标准和要求乙方制定的服务标准和要求，应符合国家和行业的相关规定，并根据实际情况适时调整。3.3服务质量监督和评估甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，并要求乙方及时整改。第四条：服务费用和支付方式4.1服务费用金额和计算方式乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括物业维护保养、安全保卫、环境清洁绿化等各项服务的费用。4.2服务费用支付时间和方式甲方应在每个服务期开始前一个月内，将该期的服务费用支付给乙方。支付方式为银行转账。4.3服务费用调整机制如遇国家和行业的相关政策调整，导致乙方服务成本发生重大变化，双方可协商调整服务费用。第五条：合作协议的履行和监督5.1合作双方的义务和责任甲方：（1）按照约定支付服务费用；（2）协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；（3）不得干涉乙方正常的物业管理活动。乙方：（1）按照约定提供专业的物业管理服务；（2）遵守国家和行业的相关法律法规；（3）尊重甲方的合法权益。5.2合作协议的履行监督机制双方应设立专门的监督机构，对合作协议的履行情况进行监督。5.3合作协议的变更和终止条件协议的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第六条：违约责任6.1合作双方的违约行为甲方违反协议的，应承担违约责任；乙方违反协议的，也应承担违约责任。6.2违约责任的具体内容和方式违约责任的具体内容和方式，按照协议的约定和国家的相关法律法规执行。6.3违约责任的追究程序和方式追究违约责任的程序和方式，按照协议的约定和国家的相关法律法规执行。第七条：争议解决方式7.1争议解决的方式和机构双方发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的适用法律和程序争议解决的适用法律为中华人民共和国的法律，争议解决的程序按照中华人民共和国的法律规定执行。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方协商一致终止；（2）合同期届满，双方未续签；（3）一方违约，严重违反合同约定，对方有权终止合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。8.3合同的解除条件和程序有下列情形之一的，双方可以解除合同：（1）合同期限内，因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方丧失履约能力；（3）法律法规规定的其他解除情形。解除合同应当书面通知对方，并办理相关手续。第九条：保密条款9.1保密信息的定义和范围保密信息是指在合作过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密信息的保护措施和期限双方应当对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同终止或解除之日起计算，为期五年。第十条：合同的修改和补充10.1合同的修改条件和程序合同的修改，需双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2合同的补充内容和形式合同的补充，可以采取书面形式，作为合同的附件。附件与合同具有同等法律效力。第十一条：合同的适用法律和争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式和机构双方发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止和解除本合同的生效、终止和解除，按照第八条的约定执行。第十三条：其他条款13.1合作双方的权利和义务（1）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，并要求乙方及时整改；（2）乙方应当按照约定提供专业的物业管理服务，确保甲方专业大厦的正常运行和良好秩序；（3）双方应当遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。13.2合作双方的联系人和联系方式甲方联系人为：X，联系电话：X；乙方联系人为：X，联系电话：X。第十四条：附件14.1合作协议附件清单（1）物业管理服务内容清单；（2）服务费用支付明细表；（3）保密信息清单；（4）其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单详细列明乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维护保养、安全保卫、环境清洁绿化等服务。附件二：服务费用支付明细表详细列明服务费用的金额、计算方式、支付时间和方式等信息。附件三：保密信息清单详细列明双方认为需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。附件四：其他相关文件包括双方认为对履行合同有帮助的其他文件，如物业设施设备清单、安全管理规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用；2.乙方未按约定提供物业管理服务；3.甲方干涉乙方正常的物业管理活动；4.乙方泄露甲方保密信息；5.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，具体责任根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失大小确定；2.违约方应支付违约金，违约金的标准双方另有约定的，从其约定；3.违约方应承担因违约导致的对方损失的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因未及时支付费用导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理和服务的行为。2.保密信息：指在合作过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息。3.违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定支付给守约方的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.管辖权：指对合同争议有审判权的法院。1.物