2024年适用企业职工住宅借款合同样本

2024年适用企业职工住宅借款合同样本本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整第四条还款方式4.1还款方式4.2还款账户第五条担保方式5.1担保方式5.2担保人义务第六条借款人义务6.1借款人义务6.2借款人权利第七条违约责任7.1违约责任7.2违约处理第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密义务11.2泄露后果第十二条强制性条款12.1强制性规定12.2强制性条款的实施第十三条其他条款13.1其他事项13.2附加协议第十四条合同的签署与保存14.1签署程序14.2合同保存第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：借款人承诺所借资金将用于购买住宅用房，并仅限于该目的使用。借款人不得将借款用于其他用途，包括但不限于投资、赌博等风险性活动。第二条借款期限2.1借款期限：借款人应自借款发放之日起至约定的还款期限内还清全部借款本金及利息。借款期限为年，自借款发放之日起计算。2.2还款期限：借款人应按照约定的还款计划，分期偿还借款本金及利息。还款期限为借款期限届满之日起年。第三条借款利率3.1借款利率：借款利率为年利率%，按年计息，每年支付一次利息。3.2利率调整：如遇市场利率变动，出借人可根据市场情况调整借款利率，但应提前通知借款人。调整后的利率应不低于原利率的%。第四条还款方式4.1还款方式：借款人应按照约定的还款计划，通过银行转账等方式向出借人支付借款本金及利息。4.2还款账户：还款账户信息如下：账户名称：X账号：X开户银行：X第五条担保方式5.1担保方式：借款人以其自有房产作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。5.2担保人义务：担保人应承担借款人不履行还款义务时的还款责任，确保出借人的合法权益得到保障。第六条借款人义务6.1借款人应按照约定的还款计划及时偿还借款本金及利息。6.2借款人应确保抵押物的价值不低于借款本金的一定比例，并在借款期间保持抵押物的完整性。第七条违约责任7.1借款人未按约定偿还借款本金及利息的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。7.2借款人未按约定用途使用借款的，出借人有权提前收回借款，并要求借款人支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×违约金比例×逾期天数。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：合同一经签订，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。8.2合同解除：在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他约定情形导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁协会推荐的仲裁机构进行仲裁。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。10.3合同终止：合同终止条件及终止后的处理事项，按合同约定或法律规定执行。第十一条保密条款11.1保密义务：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2泄露后果：如任何一方违反保密义务导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条强制性条款12.1强制性规定：双方应遵守国家法律法规、政策规定，不得以任何形式违反强制性规定。12.2强制性条款的实施：如合同中的强制性条款与法律法规、政策规定相冲突，应以法律法规、政策规定为准。第十三条其他条款13.1其他事项：本合同未涉及的事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加协议：双方就本合同的补充、修改或终止等事项签订的附加协议，应经双方签字或盖章确认后生效。第十四条合同的签署与保存14.1签署程序：本合同自双方签字或盖章后生效。双方应按照约定程序签署合同，并留存合同正本。14.2合同保存：双方应妥善保存本合同及其附件，如发生争议，可作为证据使用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人自有房产抵押担保协议详细要求：该协议应详细记录抵押房产的地址、面积、所有权人信息、评估价值等信息，并明确抵押权的设立、变更和解除程序。附件说明：该附件用于明确借款人提供抵押担保的具体房产信息，以及抵押权的设立和变更等事宜。附件二：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出每期的还款金额、还款日期、还款方式等信息。附件说明：该附件用于明确借款人应按照的还款计划，以便双方对照执行。附件三：利率调整通知书详细要求：通知书应详细说明利率调整的日期、调整后的利率、调整的原因等信息。附件说明：该附件用于通知借款人利率调整的相关信息，以便借款人了解并调整自己的还款计划。附件四：违约金计算公式详细要求：公式应详细说明违约金的计算方式，包括逾期本金、逾期利率、逾期天数等参数。附件说明：该附件用于明确违约金的计算方式，以便在借款人违约时双方可以按照该公式计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定偿还借款本金及利息。2.借款人未按约定用途使用借款。3.借款人提供的抵押物价值低于借款本金的一定比例。4.借款人未按照约定的还款计划进行还款。5.借款人违反合同约定的其他义务。责任认定：1.借款人未按约定偿还借款本金及利息的，应支付逾期利息，并按照逾期天数计算逾期利息。示例说明：若借款人在合同约定的还款日期之后延迟还款10天，则应支付逾期利息为借款本金×逾期利率×10天。2.借款人未按约定用途使用借款的，出借人可以提前收回借款，并要求借款人支付违约金，违约金的计算方式为借款本金×违约金比例×逾期天数。示例说明：若借款人未按约定用途使用借款，出借人可以提前收回借款，并要求借款人支付违约金，违约金的计算方式为借款本金×违约金比例×逾期天数。3.借款人提供的抵押物价值低于借款本金的一定比例的，借款人应按照合同约定补足抵押物的价值。示例说明：若借款人提供的抵押物价值低于借款本金的一定比例，借款人应按照合同约定补足抵押物的价值。4.借款人未按照约定的还款计划进行还款的，应按照合同约定支付逾期利息或违约金。示例说明：若借款人未按照约定的还款计划进行还款，应按照合同约定支付逾期利息或违约金。5.借款人违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：若借款人违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中向出借人借款的一方。2.出借人：指本合同中提供借款的一方。3.抵押物：指借款人提供给出借人作为担保的财产。4.抵押权：指出借人依据抵押合同设立的，对抵押物优先受偿的权利。5.借款本金：指借款人向