2024年版物业与业主室内装修合作条款

2024年版物业与业主室内装修合作条款本合同目录一览1.室内装修申请1.1装修申请流程1.2装修申请材料1.3装修申请审批2.装修规范与标准2.1装修材料要求2.2装修施工规范2.3装修验收标准3.装修管理费用3.1装修管理费用的计算3.2装修管理费用的支付3.3装修管理费用的退还4.装修施工时间与区域4.1装修施工时间4.2装修施工区域4.3装修施工人员管理5.装修安全与环保5.1装修安全要求5.2装修环保要求5.3装修安全事故处理6.装修变更与终止6.1装修变更流程6.2装修终止条件6.3装修终止后的处理7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.合同的适用法律与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他条款11.1装修合同的解释权11.2装修合同的附件11.3装修合同的签订日期12.装修合同的双方签字12.1甲方签字12.2乙方签字13.装修合同的盖章13.1甲方盖章13.2乙方盖章14.装修合同的副本14.1甲方副本14.2乙方副本第一部分：合同如下：第一条：室内装修申请1.1装修申请流程（1）装修申请书；（2）房屋所有权证或不动产权证书复印件；（3）装修设计方案及效果图；（4）装修施工单位资质证书复印件；（5）施工人员名单及其身份证复印件；（6）其他乙方要求提供的材料。1.2装修申请材料乙方应在收到甲方装修申请后的五个工作日内，对甲方提交的装修申请材料进行审核。审核通过的，乙方应向甲方出具审核意见书。审核未通过的，乙方应书面通知甲方并说明理由。1.3装修申请审批甲方按照乙方要求提交完整的装修申请材料后，乙方应在五个工作日内完成审核。审核通过的，乙方应向甲方出具装修批准书。审核未通过的，乙方应书面通知甲方并说明理由。第二条：装修规范与标准2.1装修材料要求甲方在装修过程中所使用的材料应符合国家及行业相关标准，并取得乙方认可。乙方有权对甲方的装修材料进行抽检。如甲方使用的装修材料不符合规定，乙方有权要求甲方立即整改。2.2装修施工规范甲方应按照乙方提供的装修施工规范进行施工，确保施工质量。乙方有权对施工过程进行监督，如发现不符合规范的行为，乙方有权要求甲方立即整改。2.3装修验收标准装修完成后，甲方应按照乙方提供的验收标准进行自检。自检合格的，甲方应向乙方提交验收申请。乙方应在收到验收申请后的五个工作日内进行验收。验收合格的，乙方应向甲方出具验收合格证书。验收不合格的，乙方应书面通知甲方并说明理由，甲方应按照乙方的要求进行整改。第三条：装修管理费用3.1装修管理费用的计算（1）装修管理费用=装修面积×单价；（2）装修面积指甲方实际进行装修的房屋面积；（3）单价由乙方根据市场情况制定，并在合同中予以明确。3.2装修管理费用的支付甲方应在装修开始前支付装修管理费用。支付方式可以为现金、转账等，具体方式由双方在合同中约定。3.3装修管理费用的退还如甲方因故取消装修计划，甲方已支付的装修管理费用，在扣除乙方已产生的费用后，剩余部分甲方有权要求退还。具体退还事宜由双方协商确定。第四条：装修施工时间与区域4.1装修施工时间甲方应按照合同约定的时间进行装修施工。如甲方因故需要调整施工时间，应提前向乙方申请，并取得乙方同意。4.2装修施工区域甲方应按照合同约定的区域进行装修施工。如甲方需变更施工区域，应提前向乙方申请，并取得乙方同意。4.3装修施工人员管理甲方应对施工人员进行有效管理，确保施工过程中的安全、秩序和环境卫生。如甲方未能履行管理职责，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条：装修安全与环保5.1装修安全要求甲方在进行装修施工过程中，应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，确保施工安全。如甲方未能履行安全职责，导致人员伤亡、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2装修环保要求甲方在进行装修施工过程中，应严格遵守国家及地方环保法律法规，确保装修过程中的环境保护。如甲方未能履行环保职责，导致环境污染、行政处罚等后果的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3装修安全事故处理如装修过程中发生安全事故，甲方应立即报告乙方，并按照乙方要求采取相应措施。如甲方未能及时报告或未采取措施，导致事故扩大的，甲方应承担相应责任。第六条：装修变更与终止6.1装修变更流程如甲方需对装修计划进行变更，应提前向乙方申请，并取得乙方同意。变更申请应包括变更内容、理由及影响范围等。6.2装修终止条件（1）甲方放弃装修计划；（2）甲方提前解除房屋租赁合同；（3）不可抗力导致无法继续履行合同。6.3装修终止后的处理合同终止后第八条：违约责任与争议解决7.1违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金金额为甲方应支付的装修管理费用的一倍。如违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金金额为乙方应收取的装修管理费用的一倍。如违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。7.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方协商一致后签署。变更内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。8.3合同解除条件（1）甲方提前终止房屋租赁合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已支付的款项。第十条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。保密信息不包括双方公开的信息。9.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年内有效。9.3违约保密条款如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：合同的适用法律与管辖10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院双方同意将本合同争议提交合同签订地人民法院管辖。第十二条：其他条款11.1装修合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.2装修合同的附件本合同附件包括：装修设计方案、装修施工规范、装修材料要求等。附件与合同具有同等法律效力。11.3装修合同的签订日期本合同于____年____月____日签订。第十三条：装修合同的双方签字12.1甲方签字（甲方签字）12.2乙方签字（乙方签字）第十四条：装修合同的盖章13.1甲方盖章（甲方盖章）13.2乙方盖章（乙方盖章）14.3装修合同的副本14.1甲方副本（甲方保留）14.2乙方副本（乙方保留）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修设计方案附件2：装修施工规范详细说明：本附件应包括装修施工过程中应遵守的规范和要求，如施工工艺、材料使用标准、施工人员资质等。乙方应根据规范进行施工，确保施工质量。附件3：装修材料要求详细说明：本附件应详细列出装修过程中所需的所有材料种类、品牌、规格、数量等，并明确材料的质量、安全、环保等标准。乙方应按照要求采购和使用材料。附件4：装修施工时间表详细说明：本附件应制定详细的装修施工时间表，包括各阶段施工的开始和结束时间。甲方应按照时间表进行施工，如有变更应提前通知乙方。附件5：装修安全与环保措施详细说明：本附件应明确装修过程中的安全措施和环保措施，包括施工现场的安全防护、材料存放、废物处理等。乙方应严格按照措施执行，确保施工安全环保。附件6：装修变更申请表详细说明：本附件用于甲乙双方在合同履行过程中提出装修变更申请。变更申请应包括变更内容、理由及影响范围等，经双方协商一致后签署。附件7：装修验收表详细说明：本附件用于甲方在装修完成后对乙方施工质量进行验收。验收表应包括验收项目、验收结果、验收人签字等，验收合格的，乙方应向甲方出具验收合格证书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、区域进行装修施工，或未按照乙方要求提交相关材料和申请。示例说明：甲方未在约定的装修时间内完成施工，导致乙方物业管理的困扰。2.甲方使用的装修材料不符合国家及行业相关标准，或未取得乙方认可。示例说明：甲方使用未经乙方审批的装修材料，导致施工质量问题。3.甲方未按照乙方提供的装修施工规范进行施工，导致施工质量问题或安全事故。示例说明：甲方未遵守施工规范，导致施工现场发生安全事故。4.甲方未按照约定支付装修管理费用。示例说明：甲方未按时支付装修管理费用，导致乙方无法正常开展物业服务。5.乙方未按照约定时间完成装修验收，或未按照实际情况提供验收合格证书。示例说明：乙方拖延验收时间，导致甲方无法按时入住。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金金额为违约方应支付的装修管理费用的一倍。2.违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.守约方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，不承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人或者使用权人，进行室内装修的一方。2.乙方：指物业管理公司，负责对甲方进行室内装修的过程进行管理和服务的一方。3.装修管理费用：指乙方对甲方室内装修过程中提供管理服务所收取的费用。4.装修面积：指甲方实际进行装修的房屋面积。5.装修批准书：指乙方在甲方提交完整的装修申请材料后，出具的同意甲方进行装修的书面文件。6.装修验收合格证书：指乙方在装修完成后，对甲方装修质量进行验收合格后出具的书面文件。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观