房产租赁居间合同样式 2024 年

房产租赁居间合同样式2024年最新版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期4.4押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金处理8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限8.3解除后的租金处理9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释机构12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3房屋交付方式13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号码为。1.2房屋面积：房屋的总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅，符合相关住宅设计规范。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于其他目的。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前一个月向出租人提出续约申请，双方可协商签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.3租金支付日期：承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金及退还4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满后，如承租人按照约定退还房屋且房屋无损坏，出租人应在扣除相关费用后无息退还承租人押金。4.3押金退还日期：出租人在收到承租人退还房屋后，应在X个工作日内退还承租人押金。4.4押金退还方式：押金退还方式由双方协商确定，可通过银行转账、现金等方式退还。5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋中的共用部位及设施，如电梯、楼道、水泵等。5.2承租人维修责任：承租人负责维修租赁房屋中的私人部位，如家具、电器等。5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，如双方有争议，可协商解决。6.房屋保险6.1保险购买责任：承租人应购买房屋租赁保险，保障房屋及自身利益。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔流程。8.合同解除8.1.1承租人未按时支付租金，经催告后仍不支付的；8.1.2承租人将房屋转租、转让或用于非法用途的；8.1.3承租人破坏房屋结构或设施，影响房屋安全的；8.1.4承租人违反合同约定，严重影响出租人利益的。8.2解除通知期限：出租人拟解除合同时，应提前一个月通知承租人。8.3解除后的租金处理：合同解除后，出租人不退还已收取的租金，承租人应按照合同约定腾退房屋。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、提前解约或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。10.争议解决10.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼；10.1.2提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。10.2争议解决机构：如选择诉讼解决，合同签订地人民法院为第一审法院；如选择仲裁，双方约定的仲裁机构为仲裁委员会。11.法律适用11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释机构：如对合同条款有争议，双方可共同选择一家法律机构进行解释。12.其他条款12.1房屋交付时间：出租人应在合同签订后X个工作日内将房屋交付给承租人。12.2房屋交付条件：房屋交付时，应保证房屋及其设施符合合同约定的条件，具备入住条件。12.3房屋交付方式：房屋交付可通过出租人直接交付或委托第三方交付。13.附件13.2租赁合同附件：如有其他与租赁相关的文件，可作为附件附在本合同后。14.签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片详细要求：包含房屋正面、侧面、背面、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位的照片，以及房屋内部设施的详细照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。2.附件二：租赁合同附件详细要求：包括房屋租赁合同的补充协议、租赁期限变更协议、租金调整协议等与租赁合同相关的文件。3.附件三：房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有的设施和设备，包括家具、电器、厨具等，以及每项设施的品牌、型号、数量等信息。4.附件四：物业服务合同详细要求：如房屋所在小区有物业公司，应提供物业服务合同或相关条款，明确物业服务的范围、费用等。5.附件五：房屋保险单详细要求：承租人购买的房屋租赁保险单，应明确保险金额、保险期限、保险公司等信息。6.附件六：租赁押金收据详细要求：承租人支付押金的收据，注明押金金额、支付日期、支付方式等信息。7.附件七：租金支付凭证详细要求：承租人支付租金的银行转账凭证、现金支付收据等，注明支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定时间交付房屋；提供的房屋不符合约定条件，影响承租人正常使用；未按约定提供物业服务；提前解除合同，且未按约定退还已收取的租金。违约责任认定：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。示例说明：如出租人未按约定时间交付房屋，应支付相当于租金金额的违约金，并赔偿承租人因此产生的额外住宿费用。2.承租人违约行为：未按约定时间支付租金；未按约定使用房屋，造成房屋损坏或损失；提前解除合同，未按约定退还房屋；将房屋转租、转让或用于非法用途。违约责任认定：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租人因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。3.承租人：指租赁合同中租用房