小区房屋租赁合同范本(2024版)

小区房屋租赁合同范本(2024版)第一条合同目的本合同由甲方（以下简称"出租方"）与乙方（以下简称"承租方"）共同签订，旨在明确双方在小区房屋租赁事宜中的权利、义务和责任。第二条房屋信息房屋地址：_______市_______区（县）_______路_______号小区_______号楼_______单元_______室。房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米。第三条租赁期限租赁期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。租赁期满，乙方如需续租，应提前_______天书面通知甲方。第四条租金及支付方式租金为人民币_______元/月。租金支付方式为_______（月/季/年）支付，乙方应于每_______（月/季/年）的第_______日前支付给甲方。第五条押金乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元。押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第六条甲方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金和押金。甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，可正常使用。甲方应于合同签订时将房屋交付给乙方使用。第七条乙方的权利与义务乙方有权在租赁期内使用房屋，并享有房屋内的设施设备。乙方应按时支付租金和押金。乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。第八条房屋维修甲方负责房屋的定期维修和保养。乙方在使用过程中发现房屋设施设备损坏，应及时通知甲方维修。第九条房屋使用规则乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。乙方应保持房屋内外环境整洁，不得随意丢弃垃圾。第十条违约责任如乙方未按时支付租金，应按未付款项的_____%支付违约金。如乙方违反房屋使用规则，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_____元。第十一条合同的变更和解除本合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。遇有不可抗力因素导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。第十二条争议解决合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（签字）：________________身份证号码：________________联系电话：________________乙方（签字）：________________身份证号码：________________联系电话：________________签订日期：______年____月____日附件及其他补充说明一、附件列表：房屋平面图及室内设施设备清单。房屋交付使用时的交接确认书。房屋维修和保养记录。租金支付凭证样本。房屋使用和物业管理规定。二、违约行为及认定：租金支付违约：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。房屋使用违约：乙方擅自改变房屋用途或造成房屋损害，视为违约。维修责任违约：甲方未在合理时间内响应乙方的维修请求，视为违约。合同解除违约：一方未经对方同意擅自解除合同，视为违约。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将房屋交付承租方使用，承租方支付租金的合同。押金：为保证合同履行，承租方在合同签订时向出租方支付的保证金。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟：乙方应提前通知甲方，并说明原因，双方协商解决。房屋维修争议：甲方应在接到乙方维修请求后及时响应，必要时可委托第三方维修。合同条款变更：双方需就变更内容达成一致，并以书面形式确认。五、所有应用场景：新租户入住：新租户与甲方签订租赁合同，明确租金、租期等条款。租期续签：租赁期满，乙方希望续租，与甲方协商续签合同。房屋维修需求：乙方在使用过程中发现房屋问题，向甲方提出维修请求。合同解除：一方因特殊情况需解除合同，与对方协商解除事宜。违约处理：一方违约时，另一方可根据合同条款