酒店建筑施工合同范本（2024修订版）

酒店建筑施工合同范本（2024修订版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同术语定义2.工程内容与范围2.1工程概述2.2施工地点2.3施工内容及要求3.合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式与时间3.3价格调整机制4.工期与进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3施工进度计划5.施工质量与标准5.1施工质量要求5.2质量验收标准5.3质量保证措施6.施工安全责任6.1安全施工要求6.2安全事故处理6.3安全文明施工措施7.材料与设备7.1材料供应与质量7.2设备供应与安装7.3材料设备验收标准8.技术指导与协调8.1技术交底8.2施工过程中技术协调8.3技术资料移交9.变更与解除合同9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更解除合同的程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及法院11.3争议解决期间业务执行12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.其他条款13.1保密条款13.2不可抗力13.3法律适用与解释14.附件14.1合同图纸14.2技术规范与要求14.3相关资质证明文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方地址：××省××市××区××路××号甲方联系人：×××联系电话：××××××××1.2乙方主体信息乙方地址：××省××市××区××路××号乙方联系人：×××联系电话：××××××××1.3合同术语定义（1）工程：指甲方委托乙方施工的酒店建筑工程，包括但不限于土建、装修、安装等工程。（2）合同价：指双方约定的工程总价，包括工程设计、施工、材料设备供应、验收等全部费用。（3）工期：指乙方完成合同约定的全部工程的时间，自开工之日起至工程竣工交付之日止。第二条工程内容与范围2.1工程概述本工程为一座五星级酒店，位于××省××市××区××路××号，占地面积××平方米，总建筑面积××平方米。2.2施工地点施工地点：××省××市××区××路××号。2.3施工内容及要求乙方应按合同约定的时间和质量要求完成土建、装修、安装等全部施工内容。具体施工内容及要求详见附件一：施工图纸及技术要求。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价为一亿伍仟万元整（￥150,000,000），大写：人民币壹亿伍仟万元整。3.2支付方式与时间甲方分期支付乙方工程款，具体支付方式与时间如下：（1）工程开工后三十日内，支付合同价的30%。（2）工程进度达到50%时，支付合同价的30%。（3）工程竣工并验收合格后，支付合同价的20%。（4）剩余的10%作为质量保证金，自工程竣工之日起保修期满无质量问题后支付。3.3价格调整机制合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素导致工程造价发生变动，双方可按合同约定的价格调整机制进行调整。第四条工期与进度4.1开工日期本工程开工日期为××年××月××日。4.2竣工日期本工程竣工日期为××年××月××日。4.3施工进度计划乙方应按照甲方要求制定施工进度计划，并报甲方批准。乙方应严格按照批准的进度计划进行施工，如有延期，应提前向甲方申请，并承担相应责任。第五条施工质量与标准5.1施工质量要求乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2质量验收标准工程验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。5.3质量保证措施乙方应建立健全质量管理体系，加强质量过程控制，确保工程质量。工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到合同约定的质量标准。第六条施工安全责任6.1安全施工要求乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方安全要求进行施工，确保施工过程中人员伤亡和财产损失。6.2安全事故处理施工过程中发生安全事故的，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和甲方要求进行处理。6.3安全文明施工措施乙方应采取有效措施，确保施工过程中的安全文明施工，包括但不限于施工现场的安全生产、环境保护、消防保卫等工作。本部分内容仅为示范文本，实际合同内容应根据双方实际情况和法律法规进行调整和补充。第八条技术指导与协调8.1技术交底乙方应在工程开工前组织技术交底会，向甲方展示施工方案、设计图纸等技术资料，确保甲方对施工过程和技术要求有清晰了解。8.2施工过程中技术协调乙方应定期与甲方进行技术协调，解决施工过程中的技术问题，确保工程顺利进行。8.3技术资料移交工程竣工验收合格后，乙方应将完整的施工技术资料包括但不限于设计图纸、施工记录、验收报告等移交甲方。第九条变更与解除合同9.1合同变更条件合同履行过程中，如因不可抗力或甲乙双方协商一致，需要对合同内容进行变更的，可签订补充协议，作为本合同的附件。9.2合同解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，或甲乙双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，明确解除合同的相关事宜。9.3变更解除合同的程序合同变更或解除应遵循双方协商、签订协议、履行法律程序的原则进行。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.3违约赔偿方式违约赔偿金额按合同价款的百分比计算，具体比例双方另行约定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及法院合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意在此地点进行仲裁或诉讼。11.3争议解决期间业务执行争议解决期间，双方应继续履行合同约定的义务，除非双方另有约定。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应签订补充协议，并经双方签字盖章确认。12.3合同终止条件（1）工程竣工并验收合格，乙方将工程交付甲方；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。第十三条其他条款13.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。双方应按法律规定和合同约定处理不可抗力事件。13.3法律适用与解释本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应以合同签订地法律为准。本合同的解释权归双方共同所有。第十四条附件14.1合同图纸本合同所涉及的图纸、设计文件等作为附件，与合同具有同等法律效力。14.2技术规范与要求附件中包含的技术规范、施工要求等，乙方应严格按照执行。14.3相关资质证明文件乙方应向甲方提供与本合同工程相关的企业资质证明、专业技术人员资格证书等文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸及技术要求详细包含：1.建筑设计图纸2.结构施工图纸3.给排水施工图纸4.电气施工图纸5.暖通施工图纸6.装饰施工图纸7.施工组织设计8.施工技术要求附件二：材料设备供应清单详细包含：1.主要建筑材料清单2.建筑设备清单3.装饰材料清单4.设备安装要求附件三：工程进度计划详细包含：1.施工总进度计划2.各分部分项工程进度计划附件四：质量保证措施及验收标准详细包含：1.质量管理体系文件2.质量控制计划3.验收标准及方法附件五：安全文明施工措施及要求详细包含：1.安全施工方案2.文明施工要求3.安全防护设施设计说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付违约金。示例说明：若甲方未按合同约定的时间支付工程款，乙方有权暂停施工，并可要求甲方支付相当于合同价款1%的违约金。2.乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方延长工期。示例说明：若乙方未按合同约定的时间完成工程，甲方有权要求乙方支付相当于合同价款1%的违约金，并可要求乙方延长工期。3.乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，并有权要求乙方支付违约金。示例说明：若乙方施工质量不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方进行整改，并可要求乙方支付相当于合同价款2%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。在本合同中的应用：如甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付相当于合同价款1%的违约金。3.工期：指乙方完成合同约定的全部工程的时间，自开工之日起至工程竣工交付之日止。在本合同中的应用：如乙方未按合同约定的时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方延长工期。4.质量保证金：指作为质量