建筑消防设施维护管理课件

建筑消防设施检查管理

建筑消防设施定义:

建筑消防设施是指建筑物、构筑物中设置的用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔、灭火救援行动等设施的总称。主要包括火灾自动报警系统、室内外消火栓系统、自动灭火系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、消防联动控制系统几个部分。

一、火灾自动报警系统基本知识

由触发器件、火灾报警装置、火灾警报装置以及具有其它辅助功能的装置组成的火灾报警系统。

一般火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统、室内消防栓系统、防排烟系统、通风系统、空调系统、防火门、防火卷帘、挡烟垂壁等相关设备联动，自动或手动发出指令、启动相应的灭火装置。1、触发器件

自动或手动产生火灾报警信号的器件称为触发器件，主要包括火灾探测器和手动报警按钮。

火灾探测器的分类

感温式火灾探测器

感烟式火灾探测器

感光式火灾探测器

可燃气体探测器

复合式火灾探测器2、火灾报警装置

用以接收、显示和传递火灾报警信号，并能发出控制信号和具有其它辅助的控制指示设备称为火灾报警装置。

主要由火灾报警控制器、中继器、区域显示器、火灾显示盘等。火灾报警控制器分类：

按其用途不同，可分为区域火灾报警控制器，集中火灾报警控制器和通用火灾报警控制器三种基本类型。

基本功能：主电、备电自动转换，备用电源充电功能，电源故障监测功能，电源工作状态指示功能，为探测器回路供电功能，探测器或系统故障声光报警，火灾声、光报警、火灾报警记忆功能，时钟单元功能，火灾报警优先报故障功能，声报警消音及再次声响报警功能。

3、火灾警报装置

用以发出区别于环境声、光的火灾报警信号的装置称为火灾警报装置。

火灾报警控制器组合在一起、另外还有声光报警器、警铃等。4、消防控制设备

接收到来自触发器件的火灾报警后，能自动或手动启动相关消防设备关显示其状态的设备，称为消防控制设备。主要包括火灾报警控制器，自动灭火系统、室内消火栓系统、防烟排烟系统及空调通风系统、常开防火门、防火卷帘、电梯、应急广播、火灾警报装置、通信设备，火灾应急照明与疏散指示的控制装置等。火灾自动报警系统基本形式

三种：区域报警系统、集中报警系统和控制中心报警系统。

区域报警系统：

由区域火灾报警控制器和火灾探测器等组成，或由火灾报警控制器和火灾探测器等组成，功能简单的火灾自动报警系统称为区域报警系统，适用于较小范围的保护。

集中报警控制系统：

由集中火灾报警控制器和火灾探测器、区域火灾报警控制器和火灾探测器等组成，或由火灾报警控制器、区域显示器和火灾探测器等组成，功能较复杂的火灾自动报警系统统称为集中报警系统。适用于较大范围内多个区域的保护。

控制中心报警系统：

由消防控制室的消防控制设备、集中火灾报警控制器、区域火灾报警控制器和火灾探测器等组成，或由消防控制室的消防控制设备、火灾报警控制器、区域显示器和火灾探测器等组成，功能复杂的火灾自动报警系统称为控制中心报警系统。系统的容量较大，消防设施控制功能较全，适用于大型建筑的保护。火灾自动报警系统检查维护

系统的检查

1、外观检查

查所有设备（如探测器底座、接线端子箱、手动按钮及报警控制器）是否已全部安装到位,布线、接线就绪。2、检查系统的接地

专用接地接地电阻值不应大于4Ω，共用接地接地电阻值不应大于1Ω。专用接地干线应在消防控制室设置专用接地板，从消防控制室专用接地板引至接地体；采用铜芯绝缘导线，其芯线截面积不应小于25平方毫米；宜穿硬质塑料管埋设至接地体。由消防控制室接地板引至各消防电子设备的专用线应选用铜芯塑料绝缘导线，其芯线截面积不应小于4平方毫米。消防电子设备采用交流供电时，设备金属外壳和金属支架等作保护接地，接地线应与电气保护接地干线（PE线）相连接。

3．检查探测器外型是否有损坏，周围是否有障碍物遮挡(防尘罩)0.5内不能有遮挡物,报警灯是否朝向出入口。

4．检查报警控制器的各种旋钮、开关、插座、插件等外型和结构是否完好。控制器的功能、性能检查

1．通过火灾报警控制器上的手动检查装置，检查报警控制器的各项功能是否正常，包括火警、各类故障监控功能、消音功能等是否正常。

2．切断交流电源，观察备用电源自动投入情况，各项功能是否正常。

3．观察各电压表、电流表的指示值。

4．所有指示灯、开关、按钮应无损坏及接触不良情况。

5．通过手动检查装置检查报警控制器的功能、性能时，自动灭火、输出控制接点等均不应动作，时钟亦不应停止计时。系统的功能、性能检查

1．进行探测器的实效模拟试验时，观察报警控制器的声光显示报警是否正常，响应是否及时,也就是灵敏度是否符合要求,探测区域号与建筑部位的对应是否准确。

2．拧下任何一个火灾探测器时，报警控制器上应有故障显示。

3．如自动报警系统与自动灭火装置连接时，在进行系统联动功能、性能检查前，应切断自动灭火装置与报警控制器的电气连接，但应检查报警控制器输出的灭火控制接点动作情况，如检查输出电压值，或电流值是否符合要求等。

4、当进行联动实验时，还应注意电梯都应迫降到首层。状态：门处于打开，非消防电梯不能使用。

5、消防通讯，消防专用的畅通。系统的维护管理

火灾自动报警系统，是建筑物特别是高层建筑物和其他重要建筑物中必不可少的重要消防设施,是整个系统的核心。为确保建筑物消防安全，火灾自动报警系统与其它消防设施必须经法定部门检测、当地消防监督机构验收合格后方可投入使用，且在投入使用后应保持系统的正常运行，任何单位和个人不得擅自随意中断运行，如要中断，必须及时通报当地消防监督机构。

一般规定

火灾自动报警系统一旦投入使用，就应该严格管理：

系统必须要有专人负责，坚持24小时值班制度，无关人员不得随意触动。系统的操作维护人员应是经过专门培训，并经消防监督机构组织考试合格的专门人员，值班人员应熟悉掌握本系统的工作原理和操作规程，应对本单位火灾自动报警系统的报警区域和探测区域的划分熟悉掌握。

使用单位必须有系统竣工图，设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料，建立系统的一套完整技术档案，以利于系统的使用和维护。

建立系统操作使用规程，明确值班人员职责，做好系统运行记录和维护图表。

定期检查：系统投入正常使用后，为确保运行正常和可靠性，必须严格按定期检查制度进行定期检查和试验。

每日检查：使用单位值班人员每日应检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能（如火警功能、故障功能、复位、消音等）是否正常，有关指示灯有否损坏，值班人员应将每日检查、处理问题情况记录在日记录表中。

每周检查：进行主、备电源自动转换试验。

季度试验和检查

1、按生产厂家说明书的要求，用专用加烟（或加温）等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，确认灯显示是否清晰。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换。

2、试验火灾警报装置的声、光显示是否正常，在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验，但试验前一定要作好妥善安排，以防造成不应有的恐慌和混乱。

3、自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关、水力警铃等装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常。

4、备用电源进行1-2次充放电试验，1-2次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常，具体试验方法：切断主电源，看是否主电源换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯，4小时后，再恢复主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。年度检查试验：

使用单位每年对火灾自动报警系统的功能应作下列检查试验，并填写年检登记表：

按生产厂家说明书的要求，用专用加烟（或加温）试验器对安装的所有探测器分期分批进行检查试验，至少全部检查试验一遍；

季度试验和检查中各项所列的检查和试验项目进行实验动作试验；

试验火灾事故广播设备的功能是否正常，在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态（开或关），都应能紧急切换到火灾事故广播通道上，且音响清晰；

检查所有接线端子是否松动、破损和脱落。

探测器投入运行两年以后，应每隔三年全部清洗一遍，并作响应阈值扩其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。二、室内外消火栓系统

室外消火栓

分为地上消火栓和地下消火栓

地上消火栓部分露出地面，具有目标明显，易于寻找、出水操作方便等特点，适应于气温较高地区，但地上消火栓容易冻结、易损坏、有些场合妨碍交通。地上消火栓由本体、进水弯管、阀塞、出水口和排水口组成，有二种型号，一种是SS100，另一种是SS150。地下消火栓设置在消火栓井内，具有不易冻结、不易损坏、便利交通等优点、适应于北方寒冷地区使用。但地下消火栓操作不方便，目标不明显，特别是在下雨天、下雪天和夜间，因此，要求在地下消火栓旁边设置标志。地下式消火栓由弯头、排水口、阀塞、丝杆、丝杆螺母、出水口等组成。有三种型号，分别为SX65、sx100，sx65-10。室内消火栓

室内消火栓是建筑物内的一种固定消防供水设备。平时与室内消防给水管线连接。遇有火灾时，将水带一端的接口接在消火栓出水口上把手轮按开启方向旋转，即能射水灭火。普通消火栓主要由阀体、密封垫、阀门、阀杆、阀盖、手轮组成。进出水接口等部件组成，其公称通径一般有DN50和DN65两大类，公称压力为1.6mpa。

室外消火栓系统的维护管理

室外消火栓由于处在室外，经常受到自然和人为的损害，所以要经常维护。

1、清除阀塞启闭杆端部周围杂物，将专用扳手套于杆头，检查是否合适，转动启闭杆，加注润滑油；

2、用油纱头擦洗出口螺纹上的锈渍，检查闷盖内橡胶卷圈是否完好；

3、打开消火栓，检查供水情况，在放净锈水后再关闭，并观察有无漏水现象；

4、外表面油漆剥落后应及时修补；

5、清除消火栓附近的障碍物，对地下消火栓，清除井内积聚的垃圾、砂土等杂物。室内消火栓给水系统，至少每半年（或按当地消防监督部门的规定）要进行一次全面的检查。检查的项目有：

1．室内消火栓、水枪、水带、消防卷盘是否齐全完好，有无生锈、漏水、接口垫圈是否完整无缺。水带的盘卷方法

2．消防水泵在火警后90秒内能否正常供水。

3．报警按钮、指示灯及报警控制线路功能是否正常，有无故障。

4．检查消火栓箱及箱内配装的消防部件的外观有无损坏，涂层是否脱落，箱门玻璃是否完好无缺。

栓箱的标志要明显，前面不能堆放物品，妨碍使用对室内消火栓给水系统的维护，应做到使各组成设备经常保持清洁、干燥，防止锈蚀或损坏。为防止生锈，消火栓手轮丝杆处以及消防水喉卷盘等所有转动部位应经常加注润滑油。设备如有损坏，应及时修复或更换。

功能检查：在联动状态下，从试验区域内任一选定消火栓箱上的远距离启动消防水泵的按钮，消防控制中心应有显示，并能直接启动消火栓给水泵投入正常运行。三、自动喷水灭火系统

是一种能自动启动喷水灭火，并能同时发生火警信号的灭火系统。它的发展迄今已有100多年的，它具有工作性能稳定、适应范围广、安全可靠、控火灭火成功率高、维护简便等优点，可用于各种建筑中允许用水灭火的保护对象和场所。根据被保护建筑物的性质和火灾发生、发展特性的不同，可以有多种不同系统。通常根据系统中喷头开闭形式的不同，分为闭式和开式两大类自动喷水系统。湿式喷水灭火系统

由闭式喷头、管道系统、湿式报警阀、报警装置和供水设施等组成。由于该系统在报警阀的前后管道内始终充满着压力水，称湿式喷水灭火系统或湿管系统。湿式喷水灭火系统具有结构简单、施工和维护管理方便、使用可靠、灭火速度快、控火效率高等优点。但由于其管路在喷头中始终充满水，所以应用受环境温度的限制，适合安装在室内温度不低于4度，且不高于70度能用水灭火的建筑物、结构物内。自动喷水灭火系统的主要组成有闭式喷头、湿式报警阀、管道系统、报警装置和供水设施。

自动喷水灭火系统中，报警阀是至关重要的组件，其作用有三：接通或切断水源、输出报警信号和防止水流倒回供水源、以及通过报警阀可对系统的供水装置和报警装置进行检验。报警阀根据系统的不同分为湿式报警阀、干式报警阀和雨淋阀。报警阀的公称通径一般为50、65、80、100、125、150、200MM七种。

工作原理：

火灾发生时，达到一定温度，闭式喷头的感温元件升达到预定的动作温度范围时，喷头开启，喷水灭火。水在管路中流动后，打开湿式阀，水经过延时器后通向水力警铃的通道，水流冲击力警铃发生声响报警信号，与此同时，水力警铃前的压力开关信号及装在配水管始端上的水流指示器信号传送至报警控制器或控制室，经判断确认火警后启动消防水泵向管网加压供水，达到持续自动喷水灭火的目的。预作用报警阀

用于干式报警系统。它的阀将闸门分成两部分，出口侧与系统管道和喷头相连，内充压缩空气，进口侧与水源相连。干式报警阀利用两侧气压和水压作用在阀上的力矩差控制阀的封闭和开启。

水流指示器可将水流的信号转换为电信号，安装在配水干管或配水管始端。其作用在于当失火时喷头开启喷水或者管道发生泄漏或控制中心以显示喷头喷水的区域和楼层，起辅助电动报警作用。

水力警铃是得用水流的冲击发出声响的报警装置。其特点为结构简单、耐用可靠、灵敏度高、维护工作量小、是自动喷水各个系统中不少缺少的部件。压力开关是一种靠水压或气压驱动的电气开关，通常与水力警铃一起安装使用。压力开关利用水力闭合弱电路实现报警。当报警阀的阀打开，压力水经管道首先进入延时器后再流入压力开关内腔，推动膜片向上移动，顶柱也同时上升，将下弹簧板顶起，触点接触闭合，接通电路，发出电信号输入报警控制箱，发出报警信号，从而启动消防泵。主要包括火灾报警控制器，自动灭火系统、室内消火栓系统、防烟排烟系统及空调通风系统、常开防火门、防火卷帘、电梯、应急广播、火灾警报装置、通信设备，火灾应急照明与疏散指示的控制装置等。采用铜芯绝缘导线，其芯线截面积不应小于25平方毫米；如有损伤则应进行维修，并应按系统施工要求中的规定进行严密性试验；气体灭火系统和维护管理

维护管理是气体灭火系统发挥正常工作的关键。控制中心报警系统：

由消防控制室的消防控制设备、集中火灾报警控制器、区域火灾报警控制器和火灾探测器等组成，或由消防控制室的消防控制设备、火灾报警控制器、区域显示器和火灾探测器等组成，功能复杂的火灾自动报警系统称为控制中心报警系统。检查内容包括：

1．控制柜是否设置在易于操作、检查、维修方便的位置；试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换。3、维护管理要求：

每日巡查时，应检查防火卷帘的下方或轨道处有无影响防火卷帘降落的物品，自动、手动、机械控制装置是否完好，轨道是否有损伤或破坏。控制器的功能、性能检查

1．通过火灾报警控制器上的手动检查装置，检查报警控制器的各项功能是否正常，包括火警、各类故障监控功能、消音功能等是否正常。它的阀将闸门分成两部分，出口侧与系统管道和喷头相连，内充压缩空气，进口侧与水源相连。地下式消火栓由弯头、排水口、阀塞、丝杆、丝杆螺母、出水口等组成。4．游艺、游乐、棋牌场所；5内不能有遮挡物,报警灯是否朝向出入口。火灾报警控制器分类：

按其用途不同，可分为区域火灾报警控制器，集中火灾报警控制器和通用火灾报警控制器三种基本类型。6%时能抑制汽油蒸气及其他易燃气体的爆炸。另外二氧化碳灭火系统根据储存压力分为低压二氧化碳灭火系统和高压二氧化碳灭火系统。5、清除消火栓附近的障碍物，对地下消火栓，清除井内积聚的垃圾、砂土等杂物。8．启动电动机，旋转时有无异常振动、杂音

9．操作手动或自动启动装置，进行每个防烟分区（或正压送风）的动作试验，检查手动或自动装置能否正常启动、运转电流是否正常、运转中是否有不规则杂音及异常振动、动作设备的区域是否与原设计对应等。3．具有娱乐功能的夜总会、音乐茶座和餐馆场所；可燃物数量和品种的改变或生产性质的改变，致使原设计标准已不符合现实的危险性等级要求等等。定期检查：系统投入正常使用后，为确保运行正常和可靠性，必须严格按定期检查制度进行定期检查和试验。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换。对室内消火栓给水系统的维护，应做到使各组成设备经常保持清洁、干燥，防止锈蚀或损坏。没有平时的精心维护任何一种灭火系统都不能发挥良好作用。2．控制柜有无变形、损伤、腐蚀；正在推广的推闩式门锁(安全控制与报警逃生门锁系统,能同时解决防火和防盗的问题)等。关掉主电源，主备电源应切换正常，并在90S内水泵能重新投入正常运行；检查内容包括：

1．控制柜是否设置在易于操作、检查、维修方便的位置；水流指示器可将水流的信号转换为电信号，安装在配水干管或配水管始端。自动喷水灭火系统中，报警阀是至关重要的组件，其作用有三：接通或切断水源、输出报警信号和防止水流倒回供水源、以及通过报警阀可对系统的供水装置和报警装置进行检验。自动喷水灭火系统的维护管理

设备状态检查。

对组成系统的喷头、报警控制阀、闸阀、报警控制器、附件、管网接头等作外观检查，看有否损坏、锈蚀、渗漏、启闭位置不当等情况存在，一经发现应立即采取适当的维修、校正措施，使其恢复完好状态。

系统功能检查。

每两个月应对水流指示器进行一次功能试验，利用管网末端试水装置排水，水流指示器应动作，消防控制中心应有信号显示。

每个季度应对报警阀进行一次功能试验，打开系统放水阀放水，报警阀瓣开启，延时器底部有水排出，并延时5S-90S内报警；水力警铃应发出响亮的报警声，压力开关应接通电路报警，消防控制中心有显示，并应启动消防水泵。使用环境检查

使用环境及保护对象被人为地作了不恰当改变，往往成为对系统功能的损害因素。如在仓库内货物堆高不适当地增大而阻挡了喷头的喷洒范围；喷头被刷漆或包扎而延迟了动作灵敏度，从而改变了喷洒特性；可燃物数量和品种的改变或生产性质的改变，致使原设计标准已不符合现实的危险性等级要求等等。因而对使用环境和条件要定期检查、评价，不允许有超过规定的改变。

消防泵的检查与维护

消防水泵是水消防系统的心脏，因此应每月启动运转一次（内燃机驱动水泵应每星期启动运转一次），检查水泵运行是否正常，出水压力是否达到设计规定值。

消防水泵机组应处于良好准工作状态：用主电源启动消防水泵，消防水泵启动运行正常；关掉主电源，主备电源应切换正常，并在90S内水泵能重新投入正常运行；工作的主消防水泵发生故障，备用水泵能自动切换投入运行。

强调一点，在进行泵的检查启动前，要把管网上的防水阀门打开，避免产生高压，损坏管网，虽然有安全阀，防止喷溅和浪费。每年应对消防系统进行一次模拟火警联动试验，以检查火灾发生时水消防系统能否迅速开通投入灭火作业。将火灾自动报警控制器、联动控制器和消防水泵控制柜均设在自动状态，分别从每个末端试水装置处放水，该区水流指示器动作并发出信号，报警阀动作，压力开关发出信号，水力警铃发出铃声，自动喷水灭火系统消防水泵应迅速投入正常运行；

每年应对水源的供水能力进行一次测定，发现问题应尽快解决。四、气体灭火系统

卤代烷的1301和1211灭火原理的灭火机理主要是通过溴和氟等卤素氢化物的化学催化作用和化学净化作用大量扑捉、消耗火焰中的自由基，抑制燃烧的链式反应，迅速将火焰扑灭。因而对扑灭有焰燃烧非常有效，所需的灭火剂浓度低、灭火快，05年开始禁止生产使用。二氧化碳灭火剂主要通过稀释氧浓度、窒息燃烧和冷却等物理作用灭火，也可以较快地将有焰燃烧扑灭，但所需的灭火剂浓度高。

二氧化碳的灭火原理

降低氧浓度：在空气中含量达到15%以上能使人窒息死亡，达到30%-35%时，能使一般可燃物质的燃烧逐渐窒息，达到43.6%时能抑制汽油蒸气及其他易燃气体的爆炸。气体灭火系统的分类

（解释概念）气体灭火系统按其对防护对象的保护形式可以有全淹没系统和局部应用系统两种形式；按其装配形式又可以分为管网灭火系统无管网灭火装置；在管网灭火系统中又可以分为组合分配灭火系统和单元独立灭火系统。另外二氧化碳灭火系统根据储存压力分为低压二氧化碳灭火系统和高压二氧化碳灭火系统。系统的启动方式

三种启动方式：自动启动、手动启动和机械应急启动。

自动启动是指系统从火灾探测报警到关闭联动设备和施放灭火剂均由系统自己完成，不要人员介入的操作控制方式。

手动启动是指人员接到火灾自动报警信号后，经确认再启动手动按钮，通过灭火控制盘操作联动设备和施放灭火剂的操作与控制方式。

机械式应急启动是指自动与手动操作失灵时，人员用系统所设的机械式启动机构，直接关闭联动设备和施放灭火剂的操作与控制方式。

自动启动方式时，应在接到两个独立的火灾信号才能启动。用来操作和控制气体灭火系统的火灾自动报警系统，要在防护区内设置两种不同类型的火灾控测器或同一种类型的火灾探测器分成两组安装，只有当二种不同类型或二组同一类型的火灾探测器均发出火灾报警信号时，才能启动灭火系统，施放灭火剂，防止因火灾探测失灵时造成灭火剂的误施放。

机械应急操作装置应设在钢瓶间内或防护区外便于操作的地方，机械应急操作应能在一个地点完成施放灭火剂的全部动作。其目的是为了在非常情况下，能够迅速施放灭火剂。气体灭火系统和维护管理

维护管理是气体灭火系统发挥正常工作的关键。没有平时的精心维护任何一种灭火系统都不能发挥良好作用。气体灭火系统结构比较复杂，又是中、高压系统，其维护人员必须具有一定的专业知识和基本技能才能重任。每月定期检查

在对灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等全部系统组件进行外观检查，系统组件应无碰撞变形及其它机械性损伤，表面应无锈蚀，保护涂层应完好，铭牌应清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完整。

卤代烷灭火系统灭火剂贮存容器内的压力不得小于设计贮存压力的90%，气体驱动装置的气动源的压力不得小于设计压力的90%，如发现灭火剂贮存器内的压力和气动源的压力低于这一规定值，应立即进行补充，确保系统正常工作。二氧化碳使用的是称量。

每年应对气体灭火系统进行两次全面检查，检查内容和要求除按月检规定的检查外，还应符合下列要求：

防护区的开口情况，防护区的用途及可燃物的种类、数量、分布情况，应符合原设计规定。

灭火剂贮瓶间的设备，灭火剂输送管道和支、吊架的固定应无松动。

高压软管应无变形、裂纹及老化现象，必要时应按施工储备条款中的要求，对每根高压软管进行水压强度试验和气压严密性试验，不合格者应及时更换。

对气体灭火系统贮存容器应逐个进行称重检查，灭火剂净重不得于小设计量的95%，低于规定值的应及时进行维修。

灭火剂输送管道和喷嘴孔口应无堵塞和损伤。如有损伤则应进行维修，并应按系统施工要求中的规定进行严密性试验；如有堵塞则应按系统施工中的要求进行吹扫。

对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，试验方法和要求按系统调试中的有关规定进行。如模拟自动启动实验时有不合格项目，则应对相关防护区进行一次模拟喷气试验。五、防火卷帘系统及防火门

（一）防火卷帘

1、防火卷帘应符合设计要求：

用防火卷帘代替防火墙的场所，当采用以背火面温升作为耐火极限判定条件时，耐火极限不应低于３小时；当采用不以背火面温升作为耐火极限判定条件的防火卷帘时，卷帘两侧应设水幕或独立的闭式自动喷水系统保护，且喷水延续时间不应小于３小时。

2、疏散走道或消防电梯处卷帘要求：

设在疏散走道和消防电梯前室的防火卷帘应具有两步降的功能，即感烟火灾探测器报警后降落到距离地面１.８米，感温探测器报警后降落到地面；两侧应设置具有自动、手动、机械控制的功能，以保障人员安全疏散。

封堵要求：

卷帘的上部、周围应采用相同耐火限的不燃烧材料填充、封堵。3、维护管理要求：

每日巡查时，应检查防火卷帘的下方或轨道处有无影响防火卷帘降落的物品，自动、手动、机械控制装置是否完好，轨道是否有损伤或破坏。

每月至少对卷帘全面检查一次。内容是两侧的火灾探测器报警功能是否正常；消防控制室控制卷帘下降是否正常；操作卷帘的手动按钮盒，卷帘应平稳上升、停止、下降；使用水幕或喷水系统保护的卷帘还应检查其用水量、供水压力是否正常。（二）防火门

防火门应为向疏散方向开启（设防火门的空调机房、库房、客房等除外）的平开门，并在关闭后能从任何一侧手动开启；

用于疏散走道、楼梯间和前室的防火门，应能自动关闭；

双扇和多扇防火门，应安装顺序闭门器并保持功能完好；常开的电动防火门，应具有火灾时自行关闭和信号反馈功能；

防火门上部及周围，不应有缝隙或孔洞；如有，应采用不燃烧材料填充，并达到防火门耐火极限要求；

防火门及门框、上亮应完整无损，防火门不应随便安装、添加任何附件，防火锁、密封条应完整。

正在推广的推闩式门锁(安全控制与报警逃生门锁系统,能同时解决防火和防盗的问题)等。应当设置单向防火型报警疏散门锁系统：（一）建筑面积在1000m2以上且经营可燃商品的商场（商店、市场）；

（二）额定就餐人数在200人以上的饭店、酒店等餐饮场所；

（三）客房数在50间以上的宾馆（旅馆）等住宿场所；

（四）公共体育场（馆）、会堂、展览馆；

（五）计算机设备总数不少于30台的网吧；

（六）建筑面积在200m2以上的下列公共娱乐场所：

1．影剧院、录像厅、礼堂等演出、放映场所；

2．舞厅、卡拉OK厅等歌舞娱乐场所；