2024个人小平方商铺租赁合同书

2024个人小平方商铺租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：联系方式：乙方（承租方）：注册地址：联系方式：第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：__________（描述商铺的现状，如：空置、有租户等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____（转账、现金等）。第四条商铺使用及管理4.1乙方有权按照合同约定使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。4.3乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和美观。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺的设施设备如有损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。5.2因甲方原因导致商铺设施设备损坏的，甲方应负责修复或承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期内为商铺购买相应的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第九条合同的变更和解除9.1任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。9.2合同的变更或解除，应签订书面协议。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期内对商铺进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的维修、保养和改造权，同时保障乙方的经营权益。1.2甲方应保证商铺的安全、消防、卫生等设施符合国家和地方的规定，并承担相关费用。说明：此条款旨在明确甲方的责任和义务，确保商铺的经营环境符合相关法规。1.3甲方不得干预乙方的经营活动，但有权要求乙方遵守合同约定和法律法规。说明：此条款旨在明确甲乙双方的权益，保障乙方的经营自主权。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在租赁期内提出合理化建议，要求甲方对商铺进行维修、保养和改造。说明：此条款旨在保障乙方在租赁期内的合理权益，提高商铺的经营效益。2.2乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。说明：此条款旨在明确乙方的责任和义务，防止乙方擅自改变商铺的使用目的。2.3乙方应承担商铺内的经营风险，如发生侵权、债务等纠纷，由乙方自行解决。说明：此条款旨在明确乙方的责任，防止乙方将经营风险转嫁给甲方。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方和乙方共同承担。说明：此条款旨在明确中介费用的承担方，避免后期纠纷。3.2第三方中介应具备相关资质，如不具备资质，甲方和乙方有权拒绝中介服务。说明：此条款旨在保障甲乙双方的权益，防止因中介不具备资质而导致合同无效。3.3第三方中介在合同履行过程中如出现过错，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。说明：此条款旨在明确中介在合同履行过程中的责任，防止中介推卸责任。一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.乙方营业执照副本及法人身份证明3.租赁合同副本4.租金支付凭证5.商铺维修、保养和改造的相关记录6.保险单副本7.第三方中介资质证明文件8.甲方和乙方之间的沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供商铺未保障乙方经营权益2.乙方违约行为：逾期支付租金擅自改变商铺结构和用途未遵守合同约定和法律法规3.第三方中介违约行为：提供不具备资质的服务未按约定履行中介职责导致合同无效或产生纠纷三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地址的用于经营活动的物业。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间段。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：solution:乙方负责修复或承担修复费用，甲方负责维修或承担维修费用。2.乙方逾期支付租金：solution:乙方支付滞纳金，滞纳金按应付租金的百分比计算。3.甲方提前解除合同：solution:甲方支付违约金，违约金金额按合同约定或双方协商确定。4.乙方擅自改变商铺结构和用途：solution:乙方恢复商铺原状，承担相关费用。5.第三方中介导致合同无效或产生纠纷