2024年办公用房租赁合同样本（二篇）

第8页共8页2024年办公用房租赁合同样本十项、乙方的义务与责任1、乙方有责任在租赁的房产、设备面临任何安全隐患时，立即通知甲方。2、乙方必须严格遵守国家的法律法规，并需单独与甲方的保卫部门签订安全防火协议，确保租赁区域的安全。3、乙方还需履行本合同中规定的其他相关义务和职责。十一条、甲方的义务与责任1、甲方应确保其对租赁物拥有出租权，若侵犯第三方权益导致乙方无法使用，甲方需承担乙方因此产生的一切损失。2、甲方需保证租赁物面积的准确性，如有差异，应按实际情况调整。3、甲方有义务确保租赁物的安全，若因甲方失职造成乙方及其员工和访客的人身和财产损失，甲方应负全责。4、甲方应定期检查租赁物并及时修复缺陷，以保持良好的使用状态。如出现断电、断水、通信中断或设施故障等问题，甲方在接到乙方通知后24小时内解决（不可抗力除外），并承担由此给乙方造成的损失。5、若甲方将租赁物的所有权转让给第三方，需及时通知乙方。租赁物所有权的转移不影响本合同的效力。6、甲方应确保租赁物的冷暖设施完备且符合行业标准。十二条、违约责任1、乙方因办公楼改造临时租赁，除非乙方违反本合同规定，甲方无权在租赁期内单方面提前终止合同，否则需赔偿乙方的损失。2、同样，除非甲方违约，乙方在租赁期内不得单方面提前终止合同，否则需支付甲方一个月租金作为违约金。3、乙方应按合同或甲方书面通知规定的时间支付所有费用，逾期支付的，甲方有权收取延期利息，并有权从保证金中抵扣欠款及利息。保证金不足的部分，乙方有义务补足。4、如乙方违反本合同的其他条款，甲方有权从租金保证金中扣除相应金额作为违约惩罚，保证金不足补偿甲方损失的部分，甲方有权继续向乙方追偿。5、本合同中未尽的其他违约责任。十三项、合同的终止1、如乙方逾期支付款项超过规定期限，或进行违法活动，或擅自改变租赁用途，或转租，或严重损害甲方权益，甲方有权终止合同，自书面通知送达乙方之日起生效。因乙方原因终止合同的，甲方有权从保证金中抵扣损失，不足部分有权继续向乙方追偿。2、如甲方提供的租赁物存在安全隐患，未尽修缮义务，或无法保证冷暖设施完好、符合标准，乙方有权终止合同，自书面通知送达甲方之日起生效。甲方应在接到终止合同通知后规定期限内退还乙方保证金和预付租金，逾期未退的，将按延期利息标准计算滞纳金。十四项、争议解决如在执行合同过程中出现争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可将争议提交北京仲裁委员会，按照仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决对双方均有约束力。十五项、其他条款租赁期满后，若乙方需要继续租赁，甲方同意按原价格续租。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借方）：______乙方：______签字：______签字：______盖章：______盖章：__________年____月____日____年____月____日2024年办公用房租赁合同样本（二）甲方：乙方：双方经友好协商，就房屋租赁事项达成以下共识：一、乙方租赁甲方位于_____渡假村_____组内的____楼房____栋，租赁面积为____平方米。租赁期为三十年，自本合同生效之日起计算。二、租赁期内，房屋租金为____人民币（含建筑税）。乙方需分两次支付，合同生效后十日内支付____%即____万元，房屋验收合格后十日内支付剩余租金。三、在租赁期内，房屋的房产税、土地使用税及其他合理税费由乙方承担。四、乙方使用期间，房屋的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，相关费用由乙方承担。五、第三、四条所述费用，甲方将凭单据、发票和相关规定文件，按各规定期限向乙方结算。六、乙方在支付全部租金并验收合格后，房屋归乙方使用。七、保修期内（水电设施半年、土建一年、采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日起算），甲方对房屋质量问题进行保修。八、乙方服务人员的临时户口等生活手续，由甲方协助与当地相关部门联系解决。九、违约责任：1.若乙方违约，已付租金不予退还，并支付违约金____万元人民币（自违约之日起三十日内支付）。2.若甲方违约，甲方需退还乙方剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并支付违约金____万元人民币（自违约之日起三十日内支付）。3.租期不满半年按半年计算，超过半年不满一年的按一年计算。十、租赁期内，甲方不得将租赁房屋转租或出售给第三方。若甲方出售房屋，乙方享有优先购置权，无需另付购房款，甲方应协助乙方办理过户手续，相关费用由乙方承担。十一、乙方安装电话，由甲方协助，费用由乙方承担。十二、如遇不可抗力导致房屋毁损，乙方需按照房屋建设程序重建。十三、若因国家政策、法令变更导致合同解除，甲方按年租金的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、合同争议由双方协商解决，协商不成，同意提交_____仲裁委员会仲裁（未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。十五、本合同正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律效力。十六、本合同自双方签字盖章并经公证后生效。合同未尽事宜，双方另行协商。十七、本合同附件（由甲方提供）：1.房屋平面位置及占用土地范围图（略）2._____渡假村别墅暂行管理办法（略）甲方：_____(盖章)乙方：_____(盖章)代表：_____代表：_____地址