2024年建筑行业综合双包服务合同模板

2024年建筑行业综合双包服务合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条服务内容3.1乙方提供的服务范围3.1.1设计与施工一体化服务3.1.2工程监理服务3.1.3材料采购与供应服务3.1.4工程验收与保修服务第四条服务期限4.1工程设计与施工期限4.2工程监理期限4.3材料采购与供应期限4.4工程验收与保修期限第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4竣工结算5.5付款条件第六条乙方义务与责任6.1乙方应按照合同约定完成各项服务6.2乙方应保证工程质量、安全与环保要求6.3乙方应承担因自身原因造成的损失与责任第七条甲方义务与责任7.1甲方应按照合同约定支付款项7.2甲方应提供工程所需的各项手续与资料7.3甲方应协助乙方解决工程中的问题与困难第八条违约责任8.1双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应承担违约责任8.2违约金计算方式第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序与方式第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容、商业秘密等予以保密12.2保密期限第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义与范围13.2不可抗力导致的合同履行困难与责任免除第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力与解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑有限公司乙方地址：×××市×××路×××号第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建设项目2.2工程地点：×××市×××区×××街道2.3工程规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米，包括住宅、商业、配套设施等2.4工程预算：人民币×××万元（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖万元整）第三条服务内容3.1乙方提供的服务范围3.1.1设计与施工一体化服务乙方负责项目的整体设计与施工，包括方案设计、施工图设计、施工管理等3.1.2工程监理服务乙方对施工过程进行全面监理，确保工程质量、安全与进度符合合同要求3.1.3材料采购与供应服务乙方负责工程所需材料的采购与供应，确保材料质量、数量与进度符合要求3.1.4工程验收与保修服务乙方负责工程验收及保修期内的维修服务，确保工程长期稳定运行第四条服务期限4.1工程设计与施工期限：自合同签订之日起至工程竣工交付之日止，共计×××个月4.2工程监理期限：自工程开工之日起至工程竣工交付之日止4.3材料采购与供应期限：自合同签订之日起至工程所需材料全部供应完毕之日止4.4工程验收与保修期限：自工程竣工交付之日起，保修期限为×××年第五条合同价格与支付5.1合同总价：人民币×××万元（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖万元整）5.2支付方式：银行转账5.3进度付款（1）工程开工后，甲方支付合同总价款的30%（2）工程进度达到±0后，甲方支付合同总价款的30%（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的20%（4）剩余10%作为质保金，工程保修期满后支付5.4竣工结算：双方按照合同约定的工程量和价格进行最终结算5.5付款条件：乙方按照合同约定完成相应服务后，甲方支付相应款项第六条乙方义务与责任6.1乙方应按照合同约定完成各项服务，确保工程质量、安全与环保要求符合国家规定及甲方要求6.2乙方应承担因自身原因造成的损失与责任，包括但不限于人员伤亡、质量问题、工期延误等6.3乙方应按照合同约定时间节点完成工程进度，如有延误，应承担违约责任第八条违约责任8.1双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的1%作为违约金，且违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.2乙方如未能按照合同约定的时间节点完成工程进度，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为合同总价款的0.5‰。8.3若乙方擅自变更设计或施工方案，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，乙方应承担全部责任，并支付甲方相应的违约金。8.4若甲方未能按照合同约定支付款项，乙方有权暂停施工，并按照逾期天数向甲方追讨违约金，违约金计算方式同8.2条规定。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：（1）双方协商一致，且变更内容不违背国家法律法规及政策；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行；（3）其他依法可以变更的情形。10.2合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行；（4）其他依法可以解除的情形。10.3变更与解除的程序与方式：（1）双方签订书面变更协议或解除协议；（2）双方按照变更协议或解除协议约定的方式处理合同涉及的款项、财产等事项；（3）双方办理相关手续，解除合同关系。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）甲方支付合同约定的预付款；（3）乙方提交合同约定的服务承诺及相关文件。11.2合同终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）其他依法可以终止的情形。11.3合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行；（4）其他依法可以解除的情形。第十二条保密条款12.1双方对合同内容、商业秘密等予以保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义与范围：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。13.2不可抗力导致的合同履行困难与责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）合同涉及的税费由甲方承担；（2）乙方不得将合同项下的权利义务转让给第三方；（3）合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方盖章确认后生效。14.2附加条款的效力与解释权：附加条款与本合同具有同等效力，对双方具有约束力。本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案附件二：施工图纸附件三：材料采购清单附件四：工程监理计划附件五：施工进度计划附件六：付款凭证附件七：工程验收标准附件八：保修条款附件九：保密协议附件十：不可抗力事件证明附件的详细要求和说明：附件一：工程设计方案本附件应包括建筑设计、结构设计、机电设计等详细设计内容，以及设计说明书、设计图纸等。设计方案应符合国家相关法律法规及行业标准，并满足甲方需求。附件二：施工图纸施工图纸应包括建筑施工图、结构施工图、机电施工图等，详细表达建筑物的构造、安装、施工要求等。图纸应清晰、准确，便于施工人员理解和操作。附件三：材料采购清单材料采购清单应详细列出工程所需的各种材料名称、规格、数量、质量要求等。清单中应包括材料供应商信息，以及材料的交付时间及地点。附件四：工程监理计划工程监理计划应包括监理工作的内容、范围、时间、人员等信息。监理计划应明确监理工作的目标和要求，确保工程质量和安全。附件五：施工进度计划施工进度计划应详细列出工程的施工进度安排，包括各阶段的工作内容、工作时间、完成标准等。进度计划应合理分配资源，确保工程按时完成。附件六：付款凭证付款凭证应包括甲方支付款项的凭证，如转账凭证、现金支付凭证等。付款凭证应记录付款金额、时间、付款对象等信息。附件七：工程验收标准工程验收标准应包括工程质量、安全、环保等方面的要求。验收标准应明确验收程序和方法，以及验收不合格的处理方式。附件八：保修条款保修条款应包括保修范围、保修期限、保修责任等。保修条款应明确保修期满后的处理方式，以及双方在保修期的权利和义务。附件九：保密协议保密协议应明确双方在合同履行过程中所获悉的商业秘密、技术秘密等信息的保密义务和保密期限。附件十：不可抗力事件证明不可抗力事件证明应包括不可抗力事件的性质、影响、证明文件等。不可抗力事件证明应由相关权威机构出具，以证明事件的发生和影响。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定的时间节点完成工程进度；2.乙方擅自变更设计或施工方案，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题；3.乙方提供的材料不符合合同约定的质量要求；4.甲方未能按照合同约定支付款项；5.甲方提供的工程所需的各项手续与资料不齐全或不符合要求；6.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同总价款的1%作为违约金，不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任；2.逾期付款违约金：每日违约金为合同总价款的0.5‰；3.工程质量问题：乙方应承担返工、维修等费用，并支付甲方相应的违约金；4.工程安全问题：乙方应承担安全事故造成的损失，并支付甲方相应的违约金；5.不可抗力事件：双方均不承担违约责任，但一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。示例说明：若乙方未能按照合同约定的时间节点完成工程进度，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每日违约金为合同总价款的0.5‰。例如，若乙方逾期完成工程10天，则甲方有权追讨违约金为：合同总价款×0.5‰×10天。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不