2024年房地产开发商挂靠合作协议范本

2024年房地产开发商挂靠合作协议范本本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合作双方的权利和义务2.1合作双方的权利2.2合作双方的义务第三条合作项目的概述3.1项目概述3.2项目地点3.3项目规模第四条挂靠方的责任与义务4.1挂靠方的责任4.2挂靠方的义务第五条开发商方的责任与义务5.1开发商方的责任5.2开发商方的义务第六条合作期限6.1合作期限的定义6.2合作期限的开始与结束第七条合作项目的投资与资金筹措7.1投资金额7.2资金筹措方式第八条收益分配方式8.1收益分配原则8.2收益分配比例第九条合作项目的管理与决策9.1项目管理机构9.2决策机制第十条违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的具体规定第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决的具体程序第十二条合同的变更与终止12.1合同变更的条件12.2合同终止的条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护措施第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.2本协议所指的房地产开发项目是指位于【具体位置】的土地上的建设项目，具体规模和规划详见附件一。第二条合作双方的权利和义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方负责办理项目开发所需的各项审批手续，确保项目的合法合规。2.1.2甲方负责提供项目所需的资金，并按照约定的时间和金额支付给乙方。2.1.3甲方负责项目的整体管理和决策，并对项目的质量、安全、进度等方面进行监督和控制。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方负责提供挂靠所需的资质和条件，并按照甲方的要求参与项目的开发和管理。2.2.2乙方负责按照约定向甲方支付挂靠费用，并按照甲方的要求承担项目的部分成本。2.2.3乙方负责按照甲方的要求提供技术支持和专业人员，协助甲方进行项目的开发和管理。第三条合作项目的概述3.1项目概述本合作项目是位于【具体位置】的房地产开发项目，包括住宅、商业、办公等不同功能的建筑。3.2项目地点项目地点位于【具体位置】，土地使用权归甲方所有。3.3项目规模项目总占地面积约为【具体面积】，总建筑面积约为【具体面积】。第四条挂靠方的责任与义务4.1挂靠方的责任4.1.1挂靠方应确保其提供的资质和条件符合甲方的要求，并能够顺利通过相关审批手续。4.1.2挂靠方应按照甲方的要求参与项目的开发和管理，并确保项目的质量和进度。4.2挂靠方的义务4.2.1挂靠方应按照约定向甲方支付挂靠费用，具体金额和支付方式详见附件二。4.2.2挂靠方应按照甲方的要求承担项目的部分成本，具体金额和承担方式详见附件二。第五条开发商方的责任与义务5.1开发商方的责任5.1.1开发商方应负责办理项目开发所需的各项审批手续，并承担相应的费用。5.1.2开发商方应负责提供项目所需的资金，并按照约定的时间和金额支付给挂靠方。5.2开发商方的义务5.2.1开发商方应按照约定向挂靠方支付挂靠费用，具体金额和支付方式详见附件二。5.2.2开发商方应按照挂靠方的要求承担项目的部分成本，具体金额和承担方式详见附件二。第六条合作期限6.1合作期限的定义本协议的合作期限为【具体年限】，自双方签订本协议之日起计算。6.2合作期限的开始与结束合作期限的开始时间为本协议签订之日起【具体时间】，结束时间为合作项目全部建设完成并交付使用之日起【具体时间】。第八条收益分配方式8.1收益分配原则本协议的收益分配将按照【具体比例】进行，具体分配方式将在附件三中详细说明。8.2收益分配比例甲方可分配的收益比例为【具体比例】，乙方可分配的收益比例为【具体比例】。第九条合作项目的管理与决策9.1项目管理机构本项目的管理机构由甲方和乙方共同组成，甲方指派【具体人数】名代表，乙方指派【具体人数】名代表。9.2决策机制项目管理机构的决策机制如下：9.2.1重大事项决策需经过甲方和乙方共同协商一致后方可执行。9.2.2一般事项决策由项目管理机构按照多数原则进行决策。第十条违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式及支付标准详见附件四。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择本协议项下的争议通过双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向【具体法院】提起诉讼。11.2争议解决的具体程序双方应按照法律规定和本协议的约定，履行争议解决的程序。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更的条件本协议的变更需经过甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同终止的条件12.2.1合作项目全部建设完成并交付使用。12.2.2甲乙双方协商一致决定终止本协议。12.2.3一方违约导致本协议无法履行，守约方有权终止本协议。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方交换的或者获取的未公开的、具有商业价值的信息。13.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，其它条款继续有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概述详细描述合作项目的地理位置、规划、设计等方面的信息。附件二：挂靠费用及成本承担方式详细说明挂靠费用的具体金额、支付方式和时间，以及项目成本的承担方式。附件三：收益分配比例及方式详细说明收益分配的具体比例和分配方式，包括收益的计算方法和分配时间等。附件四：违约金计算方式及支付标准详细规定违约金的计算方式和支付标准，以及违约行为的认定标准。附件五：项目管理机构设置及决策机制详细说明项目管理机构的组成、职责和决策机制的具体规定。附件六：合同变更与终止条件详细描述合同变更和终止的条件，包括变更和终止的程序和要求。附件七：保密信息保护措施详细说明保密信息的定义、保密措施以及违反保密规定的责任。附件八：法律适用及争议解决方式详细说明合同的法律适用和争议解决方式，包括适用的法律和争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定履行资金支付义务。2.未按照约定履行项目开发和管理义务。3.未按照约定提供技术支持和专业人员。4.未按照约定支付挂靠费用或承担项目成本。5.未按照约定履行合同变更或终止的程序。违约责任的具体认定标准将在附件四中详细说明，包括但不限于违约金的计算方式和支付标准。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付资金给乙方，那么甲方将根据附件四中的违约金计算方式向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发项目：指在一定的土地使用权范围内，通过投资开发建设的住宅、商业、办公等建筑群。2.挂靠：指挂靠方在开发商方的指导和监督下，参与项目开发和管理的过程。3.资质：指挂靠方应具备的合法的经营许可、专业技术资格等条