2024年标准工业厂房买卖中介服务合同模板

2024年标准工业厂房买卖中介服务合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（中介服务方）第二条工业厂房买卖的基本情况2.1工业厂房的地点2.2工业厂房的面积2.3工业厂房的现状2.4工业厂房的用途第三条中介服务的范围3.1丙方应提供的服务3.2丙方不应提供的服务第四条中介服务费用4.1丙方的中介服务费用4.2费用支付的时间和方式第五条合同的履行5.1甲方应履行的义务5.2乙方应履行的义务5.3丙方应履行的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1双方发生的争议解决方式8.2丙方发生的争议解决方式第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条保密条款10.1各方应保守的保密信息10.2保密信息的范围和期限第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1各方约定的其他事项第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容第十四条合同的签署14.1各方代表的授权情况14.2合同签署的时间和地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）是指____（甲方全称），具有法律意义的权利能力和行为能力，按照中华人民共和国法律设立并有效存在的企业或其他经济组织。1.2乙方（买受人）是指____（乙方全称），具有法律意义的权利能力和行为能力，按照中华人民共和国法律设立并有效存在的企业或其他经济组织。1.3丙方（中介服务方）是指____（丙方全称），具有法律意义的权利能力和行为能力，按照中华人民共和国法律设立并有效存在的企业或其他经济组织。第二条工业厂房买卖的基本情况2.1工业厂房的地点位于____（具体地址），土地使用权证号/不动产权证号为____。2.2工业厂房的面积为____平方米，建筑结构为____，建筑物现有状况为____。2.3工业厂房的现状为____（详细描述工业厂房的现状，包括设施设备情况等）。2.4工业厂房的用途为____（工业用途），乙方购买后需遵守相关法律法规，不得改变工业用途。第三条中介服务的范围3.1丙方应提供的服务包括：（1）为甲方和乙方提供厂房买卖的信息咨询；（2）协助甲方和乙方进行厂房买卖的谈判；（3）协助甲方和乙方办理厂房买卖的相关手续；（4）提供厂房交易过程中的其他中介服务。3.2丙方不应提供的服务包括：（1）参与甲方和乙方的交易决策；（2）提供财务、法律等咨询服务；（3）承诺或保证交易结果。第四条中介服务费用4.1丙方的中介服务费用为____元（大写：____元整），由甲方支付。4.2甲方应于本合同签订后____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。支付方式为____（支付方式，如转账、现金等）。第五条合同的履行5.1甲方应履行的义务：（1）提供工业厂房的真实、准确、完整的资料；（2）协助乙方进行厂房实地考察；（3）按照约定时间办理厂房过户手续。5.2乙方应履行的义务：（1）提供有效身份证明及企业资质文件；（2）按照约定时间支付购房款；（3）遵守相关法律法规，不得改变工业厂房的用途。5.3丙方应履行的义务：（1）诚实守信，为甲方和乙方提供中介服务；（2）保密双方提供的非公开信息；（3）协助甲方和乙方办理厂房买卖手续。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：（1）双方协商一致；（2）因国家政策、法律法规变化导致合同内容需要变更。6.2合同解除的条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，导致合同无法履行。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）提供虚假资料，导致交易失败，应支付乙方违约金____元；（2）未按约定时间办理过户手续，应支付乙方违约金____元。7.2乙方违约责任：（1）未按约定时间支付购房款，应支付甲方违约金____元；（2）改变工业厂房用途，应支付甲方违约金____元。7.3丙方违约责任：（1）未按约定提供中介服务，应支付甲方违约金____元；（2）泄露甲方和乙方非公开信息，应支付甲方和乙方违约金各____元。第八条争议解决8.1双方发生的争议解决方式为：通过友好协商解决；协商不成的，提交____（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.2丙方发生的争议解决方式为：通过友好协商解决；协商不成的，提交____（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件：当双方完成了合同约定的所有义务，本合同终止。9.3合同的解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，导致合同无法履行。第十条保密条款10.1各方应保守的保密信息包括：合同内容、双方商业秘密、交易过程中获取的对方信息等。10.2保密信息的范围和期限：各方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露；保密期限自本合同终止之日起计算，为____年。第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。第十二条其他条款12.1各方约定的其他事项：（1）本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份；（2）本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同的任何修改、补充均须经各方协商一致并书面确认。第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容：（1）工业厂房所有权转移登记证明；（2）工业厂房现状照片；（3）其他与本合同有关的文件。第十四条合同的签署14.1各方代表的授权情况：各方代表已获得充分授权，有权签署本合同。14.2合同签署的时间和地点：本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工业厂房所有权转移登记证明附件二：工业厂房现状照片附件三：其他与本合同有关的文件附件一的详细要求：1.工业厂房所有权转移登记证明应由相关部门出具，证明甲方将工业厂房的所有权转移给乙方。2.该证明应包含工业厂房的具体信息，包括地点、面积、现状等。3.甲方应确保该证明的真实性和有效性。附件二的详细要求：1.工业厂房现状照片应真实反映工业厂房的现状，包括外观、内部结构、设施设备等情况。2.照片应清晰、完整，能够全面展示工业厂房的实际情况。3.甲方应提供足够数量的照片，以便乙方充分了解工业厂房的现状。附件三的详细要求：1.其他与本合同有关的文件包括但不限于：工业厂房的规划设计文件、施工图纸、验收报告、使用说明书等。2.这些文件应能够充分说明工业厂房的技术参数、质量状况、使用条件等。3.甲方应保证这些文件的真实性、准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方提供虚假资料，导致交易失败。2.甲方未按约定时间办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方改变工业厂房用途。5.丙方未按约定提供中介服务。6.丙方泄露甲方和乙方非公开信息。违约的责任认定标准：1.甲方违约金为违约金额的____%。2.乙方违约金为违约金额的____%。3.丙方违约金为违约金额的____%。示例说明：1.若甲方提供虚假资料，导致交易失败，甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款的____%。2.若乙方未按约定时间支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为购房款的____%。说明三：法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、研发、试验等目的的建筑物。2.所有权转移登记证明：指证明工业厂房所有权从甲方转移至乙方的官方文件。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。5.仲裁：指合同双方约定将争议提交第三方仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.合同终止：指合同双方约定或法律规定合同无效、解除或完成的情况。1.工业厂房：本合同中的工业厂房指的是用于工业生产、研发、试验等目的的建筑物。2.所有权转移登记证明：本合同要求甲方提供所有权转移登记证明，以证