新入职员工住房租赁合同（2024版）

新入职员工住房租赁合同（2024版）通用本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址及面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用及维护2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条款2.3提前终止租赁的条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间及方式3.3租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额及退还条件4.2房屋损坏赔偿条款4.3物业费、水电费等其他费用承担方5.员工行为规范5.1员工在租赁期间的行为规范5.2员工违反规范的处罚措施6.房屋维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担方7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及后果9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2申请仲裁解决10.3向法院提起诉讼11.其他条款11.1房屋交付清单11.2合同附件12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效条件14.补充条款14.1双方约定的其他补充内容第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址及面积1.1.1房屋位于【填写具体地址】，建筑面积为【填写具体面积】平方米。1.2房屋设施与条件1.2.1房屋内配备有【列出房屋内配备的设施和条件，例如：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱等】。1.2.2房屋条件符合我国【列出房屋条件符合的相应标准，例如：消防安全标准、卫生标准等】。1.3房屋使用及维护1.3.1承租方在租赁期间应合理使用房屋及其设施，并按照我国相关法律法规进行维护。1.3.2承租方不得擅自改变房屋结构，如需改动，须经出租方同意，并承担相应费用。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1租赁开始日期为【填写具体日期】，结束日期为【填写具体日期】。2.2租赁期限延长条款2.2.1若承租方需延长租赁期限，应在租赁结束前【填写具体天数】内向出租方提出书面申请。2.2.2出租方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限，并书面通知承租方。2.3提前终止租赁的条件2.3.1在租赁期内，如承租方需提前终止租赁，应提前【填写具体天数】书面通知出租方。2.3.2出租方在收到提前终止租赁通知后，有权根据实际情况决定是否同意终止租赁，并书面通知承租方。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月【填写具体金额】元。3.2租金支付时间及方式3.2.1租金每月底支付，支付方式为【填写支付方式，例如：银行转账、现金等】。3.3租金调整条款3.3.1租金调整时间为每两年一次，调整幅度不超过【填写具体比例】。4.押金及其他费用4.1押金金额及退还条件4.1.1押金为【填写具体金额】元，租赁结束且房屋符合约定条件后，退还押金。4.1.2如有损坏或违约行为，出租方有权从押金中扣除相应费用。4.2房屋损坏赔偿条款4.2.1承租方在租赁期间如有故意或重大过失导致房屋及设施损坏，应承担赔偿责任。4.3物业费、水电费等其他费用承担方4.3.1物业费、水电费等其他费用由【填写承担方】承担。5.员工行为规范5.1员工在租赁期间的行为规范5.1.1员工应遵守我国法律法规，不得在房屋内进行违法活动。5.1.2员工应保持房屋内卫生，不得乱丢垃圾，不得影响周围环境。5.2员工违反规范的处罚措施5.2.1如员工违反上述规范，出租方有权要求员工承担违约责任，甚至终止租赁合同。6.房屋维修与保养6.1出租方的维修责任6.1.1出租方负责房屋及设施的正常维护与保养，确保房屋及设施安全运行。6.2承租方的维修责任6.2.1承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。6.3维修费用承担方6.3.1维修费用按照【填写承担方】承担。7.保险责任7.1出租方保险责任7.1.1出租方应购买火灾险等必要的保险，保障房屋及设施的安全。7.2承租方保险责任7.2.1承租方应购买个人财产保险，保障自身财产的安全。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、押金等。8.2合同解除条件及后果8.2.1合同解除条件如下：8.2.1.1承租方严重违反本合同条款；8.2.1.2出租方因国家政策、城市建设等原因需要收回房屋；8.2.1.3双方协商一致解除合同。8.2.2合同解除后果：8.2.2.1承租方应按照合同约定退还房屋；8.2.2.2出租方应退还承租方剩余押金；8.2.2.3双方应按照合同约定承担各自的责任。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照合同约定提供房屋及设施，应承担违约责任。9.1.2出租方未按照合同约定履行维修、保养义务，应承担违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照合同约定支付租金，应承担违约责任。9.2.2承租方未按照合同约定使用房屋及设施，导致损坏，应承担违约责任。10.争议解决方式10.1双方协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2申请仲裁解决10.2.1如双方协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.3向法院提起诉讼10.3.1如双方未约定仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1房屋交付清单11.1.1房屋交付时，双方应共同签署房屋交付清单，明确房屋及设施的状况。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋照片、房屋交付清单、维修记录等。12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.1.1出租方代表：【填写姓名】12.2承租方签字盖章12.2.1承租方代表：【填写姓名】13.合同生效日期13.1合同签署日期13.1.1本合同于【填写具体日期】签署。13.2合同生效条件13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.补充条款14.1双方约定的其他补充内容14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交付清单附件内容：详细列出房屋内的所有设施和物品，包括家具、电器、装饰品等。附件要求：清单应由双方共同签署，确认房屋交付时的状况。附件说明：此清单用于记录房屋交付时的物品清单，以确保双方对房屋内的物品有清晰的记录和了解。2.房屋照片附件内容：反映房屋内外部状况的照片，包括各个房间、设施和周围环境。附件要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件说明：照片用于记录房屋的外观和内部状况，便于日后确认房屋的变更和维护情况。3.维修记录附件内容：记录房屋在租赁期间的所有维修情况和维修费用。附件要求：记录应详细，包括维修日期、维修项目、维修费用等信息。附件说明：维修记录用于跟踪房屋的维护和维修情况，确保房屋的状况得到及时的改善和维护。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供房屋及设施。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前提供房屋，应视为违约，需支付违约金并赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定支付租金。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租方未能在约定的租金支付时间内支付租金，应视为违约，需支付违约金并赔偿出租方因此造成的损失。3.双方其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款，如房屋使用及维护、提前终止租赁等。责任认定：双方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租方未按照合同约定使用房屋导致设施损坏，应承担维修费用；如果出租方未按照合同约定履行维修义务，应承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同定义：租赁合同是出租方将房屋及设施提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。应用：本合同中，租赁合同是指双方签订的房屋租赁协议。2.租金定义：租金是承租方支付给出租方的报酬，用于使用房屋及设施。应用：本合同中，租金是指承租方按约定的金额和方式支付给出租方的费用。3.押金定义：押金是承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间房屋及设施的完好无损。应用：本合同中，押金是指承租方在租赁开始前支付给出租方的费用。4.维修责任定义：维修责任是指出租方和承租方对房屋及设施的维护和修理义务。应用：本合同中，维修责任是指双方对房屋及设施的维护和修理义务的约定。5.违约金定义：违约金是违约方支付给守约方的，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。应用：本合同中，违约金是