门头房租赁合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其门头房租赁给乙方使用，乙方承租甲方门头房事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的门头房位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方门头房的用途为__________（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。5.2在租赁期内，因房屋及附属设施的正常损耗导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常使用的，乙方有权提前解除本合同。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供租赁房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人签字。解决办法：核实签字人的身份及代理关系，必要时可要求提供相关法律文件。2.租赁房屋应具备合法的产权证明，出租方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。解决办法：要求出租方提供房屋产权证明文件，并对文件的真实性进行核实。3.双方应严格遵守合同约定的租金支付时间及方式，不得延迟支付。解决办法：设定明确的租金支付提醒机制，一旦发现延迟支付，及时通知对方，并按照约定收取滞纳金。4.乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改动结构，确保房屋及设施的安全。解决办法：定期对房屋及设施进行检查，发现问题及时沟通并要求乙方纠正。5.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。解决办法：及时沟通，根据事件性质及影响程度，协商调整合同履行期限或内容。6.合同终止或解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取法律手段追偿。解决办法：在合同中明确约定交房标准和时间，乙方未按照约定交房时，甲方应及时提出，并有权通过法律途径维护自身权益。法律名词及名词解释：1.出租方：指具有房屋所有权或处分权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租方为使用租赁房屋，按照约定的期限和方式支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.法定代理人：指依法代表未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施民事行为的自然人。9.权属清晰：指房屋的所有权、使用权、收益权等权益明确无争议。10.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，应支付给甲方的一定比例的费用。应用场合：1.适用于个人或企业将其门头房出租给其他个人或企业使用的情况。2.适用于短期或长期租赁，租金支付方式可以是每月支付或按其他约定的方式支付。3.适用于租赁房屋内设施齐全，乙方无需自行购买家具、设备等。4.适用于双方约定乙方在租赁期间对房屋进行一定程度的改造或装修的情况。补充条款：1.房屋改造或装修条款：明确乙方在租赁期间对房屋进行改造或装修的要求，包括改造或装修的内容、费用、期限等。2.转租条款：明确乙方是否可以将租赁房屋转租给第三方的权利和条件。3.提前解除合同条款：明确双方在合同履行期间提前解除合同的条件和违约责任。4.延长租赁期限条款：明确双方在合同到期后延长租赁期限的条件和方式。5.争议解决方式条款：明确双方在履行合同过程中发生争议时选择的解