阐述房屋租赁合同的租赁期限VIP

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方对所出租房屋拥有完全的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁该房屋用于____________________，并遵守国家和地方相关法律法规。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3在租赁期限内，乙方不得提前解除合同。如乙方确有特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按合同约定退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。4.2在租赁期限内，房屋及设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。（1）甲方未按约定提供房屋的；（2）甲方故意隐瞒房屋存在的重要瑕疵或安全隐患的；（3）甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用的。（1）乙方未按约定支付租金的；（2）乙方使用房屋从事违法活动的；（3）乙方严重损害房屋及设施的。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核对对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：签订合同前，双方应进行身份核实，可通过官方渠道查询对方的相关信息。如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同约定的租赁期限符合双方需求。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。如有特殊情况需要调整租赁期限，双方可签订补充协议。3.租金及支付方式：双方应核对租金金额及支付方式，确保租金支付畅通无阻。解决办法：在合同中明确约定租金金额、支付方式和支付时间。双方可约定银行转账、、等支付方式。4.房屋使用及维修：双方应了解房屋使用规定和维修责任，确保房屋及设施的正常使用。解决办法：在合同中明确约定房屋使用规定和维修责任。如有损坏，应及时通知对方并承担相应责任。5.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及违约责任，确保合同的履行。解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件及违约责任。在履行合同过程中，如有争议，应通过友好协商解决。6.争议解决：双方应了解争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用租赁房屋。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.租赁物：指出租人出租的房屋及其附属设施。7.租赁合同：指出租人和承租人之间签订的，约定租赁物、租赁期限、租金等事项的书面协议。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧或矛盾时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋。2.房地产中介公司代理出租的房屋。3.房屋租赁公司出租的房屋。4.任何需要明确租赁期限的房屋租赁情况。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止承租人饲养宠物，以及宠物的相关管理规定。2.维修责任：详细列出哪些维修项目由出租人负责，哪些由承租人负责。3.变更条款：允许在合同有效期内，由于特殊情况双方可以如何变更合同内容。4.提前终止合同：列出在合同期内，双方或单方可以提前终止合同的条件和后果。5.保险责任：规定双方是否需要购买保险，以及保险的覆盖范围和要求。6.违约及争议解决：详细说明违约行为的处理方式，包括但不限于违约金的计算方法。附件列表：