黄冈市房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米1.3甲方出租房屋用途：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未按时维修，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的10%。7.3如乙方未按约定时间支付租金或提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________甲方联系人：_______________乙方联系人：_______________联系电话：_______________联系电话：_______________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。2.租赁房屋应符合法律法规要求，如有违法情况，应及时整改。3.租金、押金、违约金等金额应明确填写，避免因金额不一致导致纠纷。4.租赁期限、房屋交付时间、维修责任等关键条款要详细明确。5.双方的权利义务要充分了解，确保合同条款符合自身利益。6.签订合同时，注意查看房屋实际情况，确认无损坏或记录损坏情况。7.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如有变更或解除，需书面协议并签字盖章。解决办法：1.发生纠纷时，尝试友好协商解决，双方共同沟通寻找合适方案。2.若协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决。3.在签订合同前，可寻求专业法律人士意见，确保合同合法有效。4.了解相关法律法规，提高自身法律意识，保护自身合法权益。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或使用权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.合同法：指调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律法规。8.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律法规，包括房屋租赁、销售、登记等方面的规定。9.管辖权：指法院对特定案件进行审理的权利，根据我国法律规定，案件一般由被告所在地或合同履行地法院管辖。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住或办公。2.房屋中介机构作为出租方或承租方参与房屋租赁交易。3.房屋租赁期限较短，如短期租赁、临时租赁。4.房屋租赁期限较长，如长期租赁、固定期限租赁。5.涉及押金、租金支付、维修责任等租赁条款的房屋租赁。补充条款：1.宠物饲养条款：明确乙方是否允许饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.房屋装修条款：如需对房屋进行装修改造，需提前征得甲方同意，并明确装修标准、费用等。3.水电费等其他费用承担条款：明确水电费、物业管理费等费用的承担方及支付方式。4.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，保障房屋及自身利益。5.违约责任及赔偿条款：详细列明违约行为及相应的赔偿责任。6.隐私保护条款：双方在合同履行过程中，应尊重对方隐私，不得泄露对方个人信息。7.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生纠纷，明确争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证或房产证复印件。2.房屋租赁合同附件，如有装修协议、宠物协议等。3.