青岛房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：【全称】地址：【地址】联系方式：【电话】乙方（承租人）：【全称】地址：【地址】联系方式：【电话】第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于【山东省青岛市____区____路____号】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米。1.2房屋附属设施、设备及其状态详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元，按月支付。3.2乙方应在每月的【日】前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。若乙方逾期不迁离，乙方应支付逾期迁离期间的租金，每日租金为【金额】元。第四条甲方权利和义务4.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全，确保房屋符合国家和地方的相关规定。4.2甲方应在租赁期内负责对该房屋进行必要的维修和保养。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的条款支付租金。5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方要求进行维护和保养。5.3乙方不得擅自改变该房屋的结构和用途，不得在该房屋内进行违法活动。第六条其他条款6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________日期：【日期】乙方（签字/盖章）：__________日期：【日期】附件一：房屋附属设施、设备及其状态【在此列出房屋附属设施、设备及其状态】注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实准确，如有一方提供虚假信息，需承担相应的法律责任。解决方案：签订合同前，双方应认真核实对方的身份信息和提供的资料，如有疑问可要求对方提供相关证明文件。2.租赁期限内，若甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。解决方案：甲方应在合同中明确违约金的具体金额，双方也可在合同中约定其他违约责任。3.乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金，乙方逾期迁离房屋，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金。解决方案：双方应在合同中明确滞纳金和逾期迁离租金的具体金额，以确保双方权益。4.双方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方需承担维修责任。解决方案：双方应在合同中约定具体的维修责任及维修费用承担方式。5.合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决方案：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。涉及的法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有人或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.维修责任：指因使用不当导致房屋及附属设施损坏时，乙方应承担的维修责任。8.争议解决方式：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决途径。应用场合：1.个人或企业出租位于青岛的房屋给承租人使用。2.承租人租赁青岛的房屋用于居住、办公或其他合法用途。补充条款：1.宠物规定：乙方如需养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关的宠物管理规定。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或安装附加设施，必须事先取得甲方书面同意。3.保险责任：乙方应自行购买相应的房屋保险，以保障房屋及自身利益。4.邻里关系：乙方应保持与邻里的良好关系，遵守社区规定，不得扰民。5.房屋空置：若房屋因乙方原因空置，甲方有权按照约定降低租金或要求乙方支付空置期间的租金。附件列表：1.房屋附属设施、设备清单及状态2.房屋所有权证或房产证复印件3.租赁押金收据4.租