常用房屋租赁合同书

常用房屋租赁合同书2024年通用合同编号：__________房屋租赁合同书甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单附件：房屋附属设施清单1.家具：____________________2.电器：____________________3.设施：____________________4.其他：____________________多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时的附加条款及说明：1.甲方有权在租赁期内对出租房屋进行正常维护和修缮，乙方应予以配合。如因维修导致乙方不能正常使用房屋，甲方应提前通知乙方，并按实际情况减免相应租金。2.甲方不得将出租房屋擅自转租、转让或设定抵押。如甲方需要出售房屋，应提前三个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。3.甲方应保证出租房屋权属清晰，不存在任何权利争议。如因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.甲方应确保出租房屋符合国家和地方有关租赁房屋的安全、环保等强制性标准。如因房屋不符合标准导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。乙方为主导时的附加条款及说明：1.乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需要进行装修或改造，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方造成房屋及设施损坏，应承担修复费用。3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。如乙方违反法律法规导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。4.租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求承担相关清洁、整理费用。第三方中介时的附加条款及说明：1.第三方中介作为甲方和乙方的的中介服务提供者，应确保甲乙双方的信息真实、准确。如因中介提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应赔偿责任。2.第三方中介应按照约定向甲方支付佣金。如中介未按约定支付佣金，甲方有权解除合同，并要求中介支付违约金。3.第三方中介在合同履行过程中应遵守法律法规，不得利用合同之便进行不正当竞争或违规操作。如中介违反法律法规导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应赔偿责任。4.第三方中介应在本合同签订后，提供完整的中介服务，包括但不限于房源信息查询、合同签订、租金收付等。如中介未提供完整服务导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应赔偿责任。本合同附件条款及说明仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。一、附件列表：1.房屋附属设施清单2.房屋所有权证复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方中介资质证明复印件5.租赁押金收据6.租金支付记录7.维修费用支付记录8.违约金支付记录9.赔偿金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供出租房屋未按约定维修房屋及附属设施干涉乙方正常居住和生活随意提高租金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定合理使用房屋及附属设施，造成损坏在租赁期内违反国家法律法规，进行非法活动3.第三方中介违约行为：提供虚假信息未按约定支付佣金未提供完整中介服务违反法律法规进行不正当竞争或违规操作三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为了保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.赔偿金：指因违约行为导致的损失，违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：解决办法：甲方负责维修，乙方负责赔偿。2.租金支付纠纷：解决办法：协商解决，如协商无果，可依法解决。3.提前解约：解决办法：双方协商确定解约条件，依法办理解约手续