住宅物业抵押个人贷款协议（2024年版）

住宅物业抵押个人贷款协议（2024年版）本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式3.贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式4.利率与费用4.1贷款利率4.2贷款手续费4.3其他相关费用5.抵押物信息5.1抵押物地址5.2抵押物所有权5.3抵押物价值评估6.还款责任6.1借款人还款责任6.2借款人违约情形6.3借款人逾期还款的处理7.担保人信息7.1担保人姓名7.2担保人身份证号码7.3担保人联系方式8.贷款审批与发放8.1贷款审批流程8.2贷款发放方式9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.违约责任10.1借款人违约责任10.2担保人违约责任10.3贷款机构的违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2司法管辖12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1双方的其他约定13.2法律法规规定的其他事项14.附件14.1抵押物权属证明14.2借款人收入证明14.3担保人信用证明14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途借款人应确保贷款用于合法用途，包括但不限于购房、装修、教育、医疗等。借款人不得将贷款用于违法活动或任何可能导致贷款违约的其他用途。第二条借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名为：（借款人姓名）。2.2借款人身份证号码借款人身份证号码为：（借款人身份证号码）。2.3借款人联系方式借款人的联系方式为：（借款人联系方式），包括但不限于手机号码、电子邮件地址等。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为：（贷款期限），自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。3.2还款方式借款人应按照贷款机构规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法或其他经贷款机构同意的还款方式。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款利率为：（年利率），按年计算。4.2贷款手续费借款人应支付贷款手续费人民币：（手续费金额），在贷款发放时一次性支付。4.3其他相关费用借款人应承担与贷款相关的其他费用，包括但不限于评估费、保险费、印花税等。具体费用金额及支付方式在合同附件中列明。第五条抵押物信息5.1抵押物地址抵押物的地址为：（抵押物地址）。5.2抵押物所有权抵押物的所有权归借款人所有，或借款人有权处置的共有财产。5.3抵押物价值评估抵押物的价值已由具有资质的评估机构进行评估，评估价值为：（抵押物评估价值）。第六条还款责任6.1借款人还款责任借款人应按约定的还款方式和还款期限，按时足额还款。6.2借款人违约情形6.3借款人逾期还款的处理借款人如逾期还款，应支付逾期利息，并按照贷款机构规定的违约金比例支付违约金。逾期利息和违约金的计算方式在合同附件中列明。第七条担保人信息7.1担保人姓名担保人姓名为：（担保人姓名）。7.2担保人身份证号码担保人身份证号码为：（担保人身份证号码）。7.3担保人联系方式担保人的联系方式为：（担保人联系方式），包括但不限于手机号码、电子邮件地址等。担保人同意为借款人的贷款提供连带责任保证担保，确保借款人按约定还款。担保人的担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、诉讼费等。第八条贷款审批与发放8.1贷款审批流程贷款机构应按照约定的流程对借款人的贷款申请进行审批。贷款机构有权要求借款人提供必要的文件和信息，包括但不限于收入证明、信用报告等。8.2贷款发放方式第九条合同的变更与终止9.1合同变更任何一方如希望变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议进行变更。9.2合同终止在符合合同约定的条件下，任何一方均有权书面通知对方终止合同。合同终止后，借款人应按照贷款机构的要求立即偿还尚未偿还的贷款本金、利息、违约金等。第十条违约责任10.1借款人违约责任借款人如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金、赔偿贷款机构的损失等。10.2担保人违约责任担保人如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金、赔偿贷款机构的损失等。10.3贷款机构的违约责任贷款机构如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金、赔偿借款人的损失等。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2司法管辖本合同的签订地为准则，双方同意接受该法院的管辖。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自借款人和担保人签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同的变更需经借款人、担保人和贷款机构三方协商一致，并签署书面协议。12.3合同解除条件合同的解除需经借款人、担保人和贷款机构三方协商一致，并签署书面协议。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方如在其他方面有约定，应以书面形式附加在合同后，作为合同不可分割的一部分。13.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十四条附件14.1抵押物权属证明附件中应包含抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.2借款人收入证明附件中应包含借款人的收入证明文件，包括但不限于工资单、税单等。14.3担保人信用证明附件中应包含担保人的信用证明文件，包括但不限于信用报告、资产证明等。14.4其他相关文件附件中应包含与本合同相关的其他文件，包括但不限于评估报告、审批文件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明抵押物的所有权归借款人所有或借款人有权处置的共有财产。附件二：借款人收入证明详细要求：提供工资单、税单等证明文件，证明借款人的收入情况。附件三：担保人信用证明详细要求：提供信用报告、资产证明等证明文件，证明担保人的信用状况和还款能力。附件四：抵押物价值评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告，评估价值应与合同中约定的抵押物价值相符。附件五：贷款审批文件详细要求：包含贷款审批流程的相关文件，如审批表、审批意见等。附件六：贷款发放凭证详细要求：证明贷款金额已按照约定方式发放给借款人的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件七：还款计划表详细要求：明确还款期限、还款金额、还款方式等信息的还款计划表。附件八：违约金计算公式及相关规定详细要求：提供违约金计算公式及相关规定，明确逾期还款和违约行为的违约金计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人逾期还款违约责任：借款人应支付逾期利息，并按照贷款机构规定的违约金比例支付违约金。逾期利息和违约金的计算方式在合同附件中列明。示例：若借款人逾期还款超过30天，贷款机构有权采取措施要求借款人立即偿还未还贷款本金、利息、违约金等。2.借款人提供虚假信息违约责任：借款人应承担提供虚假信息所造成的全部损失，并支付贷款机构因此而产生的相关费用。示例：若借款人提供虚假的收入证明，导致贷款机构遭受损失，借款人应承担相应的赔偿责任。3.担保人未能履行担保责任违约责任：担保人应承担未能履行担保责任的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金、赔偿贷款机构的损失等。示例：若担保人在借款人无法偿还贷款时，未能按照约定履行担保责任，担保人应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.贷款机构：指提供贷款的金融机构，负责审查、批准和发放贷款。2.借款人：指向贷款机构申请贷款并承