国有资产房屋出租合同：事业单位专用2024

国有资产房屋出租合同：事业单位专用2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3国有资产房屋第二条房屋出租条件2.1出租房屋的面积、位置、设施等2.2出租房屋的使用范围2.3出租房屋的租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四条房屋使用及维护4.1承租方的使用权利和义务4.2房屋维护责任4.3房屋维修费用承担第五条合同期限及续约5.1租赁期限5.2续约条件及程序第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和废除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同废除条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限第十一条合同的附件11.1房屋租赁合同附件11.2其他相关文件附件第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件12.3房屋损坏赔偿责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签订、修改和解除14.1合同签订程序14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3国有资产房屋第二条房屋出租条件2.1出租房屋的面积、位置、设施等房屋面积为平方米，位于市区街道，交通便利，设施齐全，包括水、电、暖、通讯等设施。2.2出租房屋的使用范围承租方租赁房屋用于办公及业务开展，不得用于其他非法用途。2.3出租房屋的租赁期限租赁期限为年，自房屋交付之日起计算。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，按年度支付。3.2租金支付期限承租方应在每月5日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付。第四条房屋使用及维护4.1承租方的使用权利和义务承租方有权按照合同约定使用房屋，并承担房屋使用过程中的各项义务，包括水、电、暖、物业管理等费用。4.2房屋维护责任出租方负责房屋及设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。4.3房屋维修费用承担因房屋正常使用造成的损坏，维修费用由出租方承担；因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。第五条合同期限及续约5.1租赁期限租赁期限为年，自房屋交付之日起计算。5.2续约条件及程序租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出书面续约申请，双方根据实际情况协商确定续约事宜。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及后果合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同后，承租方应按照合同约定将房屋及设施返还出租方，并支付相关违约金。合同的违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。违约方应承担因违约所产生的给对方造成的损失及费用。出租方逾期交付房屋的，应当按照合同约定支付违约金；承租方逾期支付租金的，应当按照合同约定支付违约金。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件：1.房屋租赁合同附件2.其他相关文件附件甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2诉讼管辖法院双方约定，本合同项下的所有争议，均提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、终止和废除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。9.3合同废除条件本合同任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方均有权废除本合同。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密义务自本合同终止或废除之日起持续有效。第十一条合同的附件11.1房屋租赁合同附件包括房屋产权证明、房屋租赁合同、房屋设施清单等。11.2其他相关文件附件包括双方营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权书等。第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件出租方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给承租方使用。房屋交付时，应保证房屋及设施符合合同约定的条件。12.2房屋返还时间及条件租赁期满或者双方解除合同时，承租方应按照合同约定将房屋及设施返还给出租方。房屋返还时，应保证房屋及设施处于合理使用状态，不影响出租方的再次出租。12.3房屋损坏赔偿责任因承租方使用不当造成房屋及设施损坏的，承租方应承担修复费用及因此产生的其他损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十四条合同的签订、修改和解除14.1合同签订程序本合同由双方授权代表签字（或盖章），并加盖公章后生效。14.2合同修改程序本合同的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除程序双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件房屋产权证明：证明出租方对房屋拥有合法产权的文件。房屋租赁合同：详细记录租赁双方的权利义务、租赁期限、租金等条款的书面文件。房屋设施清单：列明房屋内各项设施及其状态的清单。2.其他相关文件附件双方营业执照复印件：证明双方合法经营资格的文件。法定代表人身份证明：证明双方法定代表人身份的文件。授权书：如法定代表人委托他人签署合同，需提供授权书。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为延迟交付房屋：未在合同规定时间内将房屋交付给承租方。设施不达标：未按照合同约定保证房屋及设施符合使用条件。未履行维护义务：未按照合同约定对房屋进行维护和保养。2.承租方的违约行为延迟支付租金：未在合同规定时间内支付租金。未合理使用房屋：未按照合同约定合理使用房屋，导致设施损坏。提前解约：未履行合同约定的解约程序，单方面解除合同。3.违约责任认定标准违约金：按照合同约定计算违约金，如租金的违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：若出租方延迟交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。若承租方未合理使用房屋导致设施损坏，承租方应承担修复费用及因此产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.合同签订地：本合同签订的地点，用于确定诉讼管辖法院。2.国有资产：指由国家所有并纳入国家预算管理的资产。3.租赁期限：双方约定的房屋租赁时间长度。4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.商业秘密：不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取保密措施的信息。7.技术秘密：不为公众所知悉，具有技术价值并经权利人