2024年建设工程施工合同主要修订内容解读

2024年建设工程施工合同主要修订内容解读本合同目录一览1.第一条一般规定1.11.1合同的签订和生效1.21.2合同的履行期限1.31.3合同的解除和终止2.第二条施工工程范围和内容2.12.1施工项目的具体范围2.22.2施工内容的详细描述3.第三条施工方的义务和责任3.13.1施工方的施工义务3.23.2施工方的质量保证义务3.33.3施工方的安全责任4.第四条业主的义务和责任4.14.1业主的配合义务4.24.2业主的支付义务4.34.3业主的其他义务和责任5.第五条工程进度和验收5.15.1工程进度的规定5.25.2工程验收的标准和程序6.第六条工程质量和保修6.16.1工程质量的标准6.26.2工程保修的范围和期限7.第七条合同价格和支付7.17.1合同价格的确定7.27.2合同支付的程序和时间8.第八条违约责任8.18.1施工方的违约责任8.28.2业主的违约责任9.第九条争议解决9.19.1争议解决的途径9.29.2争议解决的时效10.第十条合同的变更和解除10.110.1合同变更的条件和程序10.210.2合同解除的条件和程序11.第十一条合同的转让和继承11.111.1合同转让的条件和程序11.211.2合同继承的适用条件12.第十二条法律适用和争议解决12.112.1法律适用的一致性12.212.2争议解决的司法管辖13.第十三条其他条款13.113.1附加条款的说明13.213.2合同附件的说明14.第十四条合同的签署和保管14.114.1合同签署的时间和地点14.214.2合同的保管和副本提供第一部分：合同如下：第一条一般规定1.1合同的签订和生效本合同由双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，通过友好协商而签订。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。1.2合同的履行期限合同履行期限为合同签订之日起至工程竣工交付之日止。1.3合同的解除和终止在合同履行过程中，如一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同。合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。第二条施工工程范围和内容2.1施工项目的具体范围本合同施工项目包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、市政公用工程等。2.2施工内容的详细描述（详细描述施工内容，如建筑物、构筑物、道路、桥梁、给排水、供电、供气、供热、通信、智能化系统等。）第三条施工方的义务和责任3.1施工方的施工义务施工方应按照合同约定的施工内容、工程质量标准、施工进度和安全生产要求，完成施工任务。3.2施工方的质量保证义务施工方应保证施工质量符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。对施工过程中出现质量问题，施工方应负责及时整改。3.3施工方的安全责任施工方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和合同约定，确保施工过程中的安全生产。如发生安全事故，施工方应承担相应责任。第四条业主的义务和责任4.1业主的配合义务业主应提供施工场地、施工条件，并协助施工方办理相关手续。如因业主原因导致施工受阻，业主应承担相应责任。4.2业主的支付义务业主应按照合同约定的付款时间和金额，及时支付工程进度款和竣工结算款。如业主逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。4.3业主的其他义务和责任（根据实际情况，补充业主的其他义务和责任。）第五条工程进度和验收5.1工程进度的规定施工方应按照合同约定的工期完成施工。如因施工方原因导致工程延期，施工方应承担相应责任。5.2工程验收的标准和程序工程验收应按照国家和行业的验收标准进行。验收合格后，双方签署验收报告。如验收不合格，施工方应负责整改直至达到验收标准。第六条工程质量和保修6.1工程质量的标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。6.2工程保修的范围和期限工程保修期限自竣工验收合格之日起计算，保修期限内发生的质量问题，施工方应负责修复，并承担相应费用。第八条违约责任8.1施工方的违约责任施工方如违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。如需返工、整改或赔偿，施工方应承担相关费用。8.2业主的违约责任业主如违反合同约定，导致施工受阻、工程延期或其他损失，应承担相应的违约责任。如需赔偿，业主应承担相关费用。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起3个月内提出，否则视为放弃争议权利。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。10.2合同解除的条件和程序在合同履行过程中，如一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同。合同解除需书面通知对方，并按照合同约定处理未了事宜。第十一条合同的转让和继承11.1合同转让的条件和程序未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。如确需转让，需双方协商一致，并签订书面转让协议。11.2合同继承的适用条件合同终止后，如双方同意，可按照合同约定的条件和程序，将合同权利和义务继承给继承人。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用的一致性本合同适用中华人民共和国法律。如法律、法规发生变化，影响合同的履行，双方应按变化后的法律、法规执行。12.2争议解决的司法管辖双方同意将合同争议提交合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1附加条款的说明本合同附加条款包括但不限于：工程设计、施工图纸、技术规范、材料设备标准等。附加条款作为合同附件，与合同具有同等法律效力。13.2合同附件的说明合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术规范、材料设备清单、工程量清单等。附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署和保管14.1合同签署的时间和地点本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同签字地点为合同签订地。14.2合同的保管和副本提供双方各执一份合同正本，其余副本由双方协商确定。双方应妥善保管合同，如有遗失，应承担相应责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件设计说明书施工图纸结构计算书设备选型资料2.施工图纸土建施工图安装施工图装饰施工图园林绿化施工图3.技术规范建筑施工规范安装施工规范装饰施工规范质量验收规范4.材料设备清单主要材料清单主要设备清单材料设备的技术参数材料设备的采购合同5.工程量清单土建工程量清单安装工程量清单装饰工程量清单园林绿化工程量清单6.工程设计变更通知变更说明变更图纸变更预算7.施工组织设计施工组织计划施工安全计划施工质量计划8.施工进度计划施工总进度计划分部分项工程进度计划9.工程验收文件工程验收报告质量保修书工程移交书10.其他相关文件施工现场管理制度环境保护措施方案安全生产责任制度说明二：违约行为及责任认定：1.施工方的违约行为及责任认定施工质量不符合约定：施工方应承担返工、整改及赔偿责任。工程进度延误：施工方应承担逾期竣工的违约金责任。施工安全责任：施工方应承担因施工原因造成的人员伤亡和财产损失的责任。示例说明：若施工方未能按照合同约定的质量标准完成施工，导致工程质量不合格，业主有权要求施工方进行返工、整改，并承担由此产生的费用。如果施工方未能在约定的工期内完成工程，应当按照合同约定支付逾期竣工的违约金。2.业主的违约行为及责任认定未按约定支付工程进度款：业主应承担逾期付款的违约金责任。提供施工场地和条件不满足要求：业主应承担由此导致的施工延误的责任。未配合施工方办理相关手续：业主应承担由此产生的额外费用。示例说明：若业主未能按照合同约定的时间和金额支付工程进度款，应当按照合同约定支付逾期付款的违约金。如果业主未能提供满足施工要求的场地和条件，导致施工方无法正常施工，业主应承担由此产生的施工延误责任和额外费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指双方为完成特定工程，明确双方权利义务的书面协议。2.施工方：指承担工程施工任务的一方。3.业主：指委托施工方进行工程施工的一方。4.工程质量：指工程满足使用目的的物理、化学和功能性特性。