电梯住宅租赁合同范本(2024修订版)

电梯住宅租赁合同范本(2024修订版)本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施设备第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七条物业费用7.1物业费用的承担方7.2物业费用支付时间及方式第八条水电费用8.1水电费用的承担方8.2水电费用支付时间及方式第九条租赁期间的其他费用9.1其他费用的承担方9.2其他费用支付时间及方式第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号栋单元层号1.2房屋结构及面积：该房屋为X结构，建筑面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房等1.3房屋设施设备：房屋内配备有电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等日常生活所需电器设备及家具第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3地址：北京市X区X路号2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3地址：北京市X区X路号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元4.2租金支付时间：每月的X日前4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付给出租人第五条押金5.1押金金额：人民币元5.2押金退还方式及时间：合同到期后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在X日内退还剩余押金给承租人第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原有的结构和设施进行合理使用，不得私自改动房屋结构及设施，不得将房屋用于非法用途6.2房屋维修责任：承租人在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，由承租人负责维修或赔偿；因房屋本身质量问题导致的损坏，由出租人负责维修第八条水电费用8.1水电费用的承担方：承租人8.2水电费用支付时间及方式：每月的X日前，将上个月的水电费用通过银行转账的方式支付给出租人第九条供暖费用9.1供暖费用的承担方：承租人9.2供暖费用支付时间及方式：每月的X日前，将上个月的供暖费用通过银行转账的方式支付给出租人第十条物业费用10.1物业费用的承担方：出租人10.2物业费用支付时间及方式：每月的X日前，将上个月的物业费用通过银行转账的方式支付给物业管理公司第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，可以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效11.2合同解除条件：合同到期或者双方协商一致解除合同的情况下，可以提前解除合同，但需提前X个月通知对方第十二条违约责任12.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任12.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，或者未按照合同约定使用房屋及附属设施，造成出租人损失的，应承担相应的赔偿责任第十三条争议解决方式13.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同修改方式：合同的有效期为X年，除非合同到期前X个月内，任何一方均未提出终止合同的书面通知，否则合同将继续有效14.3合同终止条件：合同到期或者双方协商一致终止合同的情况下，本合同即告终止第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：房屋设施设备清单附件三：房屋钥匙交付记录附件四：租金支付记录附件五：押金支付和退还协议附件六：物业费用支付记录附件七：水电费用支付记录附件八：供暖费用支付记录附件九：合同变更协议附件十：违约行为说明书附件一的详细要求和说明：本附件应包括房屋的详细平面图，标明各房间的位置、面积和功能。附件二的详细要求和说明：本附件应详细列出房屋内所有设施和设备的名称、型号、数量和状况。附件三的详细要求和说明：本附件用于记录房屋钥匙的交付和接收情况，包括交付日期、交付人和接收人等信息。附件四的详细要求和说明：本附件用于记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额和支付方式等信息。附件五的详细要求和说明：本附件用于记录押金的支付和退还情况，包括支付日期、支付金额和退还日期等信息。附件六的详细要求和说明：本附件用于记录物业费用的支付情况，包括支付日期、支付金额和支付方式等信息。附件七的详细要求和说明：本附件用于记录水电费用的支付情况，包括支付日期、支付金额和支付方式等信息。附件八的详细要求和说明：本附件用于记录供暖费用的支付情况，包括支付日期、支付金额和支付方式等信息。附件九的详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的情况，包括变更日期、变更内容和双方签字等信息。附件十的详细要求和说明：本附件用于记录违约行为的情况，包括违约行为、违约方和违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金、押金或其他费用。2.承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施，导致损坏或损失。3.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务。4.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的X%。3.违约方应承担因违约导致的间接损失和费用。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人在X日内支付租金，并支付逾期付款的滞纳金。如果承租人未能在规定时间内支付租金，出租人可以解除合同，并要求承射租人支付违约金和因解除合同造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有人或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。4.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。5.物业费用：指物业管理公司收取的房屋管理费用。6.水电费用：指水费和电费。7.供暖费用：指冬季供暖的费用。8.违约：指合同一方