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文档简介

物业管理委托服务合同委托方：信阳市中兴置业有限公司（以下简称甲方）受托方：信阳市祥和物业管理有限公司（以下简称乙方）根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方委托乙方实行物业管理，订立本合同。一、管理内容物业共用部位的日常维护和管理；物业共用设施、设备及其运行、使用的日常维护和管理；环境卫生、绿化管理服务；物业管理区域内公共秩序、交通等协助管理的的事项；车辆停放及场地管理；双方约定的其他服务事项。二、甲、乙双方的权利和义务1、甲方的权利和义务。（1）参加业主（使用人）大会享有业主委员会成员选举权和被选举权；（2）享有所交纳物业管理服务费用相应的服务；（3）监督业主委员会的管理；（4）监督物业管理企业的管理服务活动，合理化建议可向业主代表提出；（5）法律、法规及规章、规定的其他权利；（6）服从小区工作人员的管理，按时按规定交纳物业管理服务费、共用设施设备专项维修资金、共用部位的维修养护费与电费等（注：共用部位的楼道照明设施及电费）；（7）遵守物业管理法律、法规、规章，执行业主大会的有关决议、决定；（8）服从物业公司对房屋和公用设施、公用部位的管理，维护小区公共秩序环境卫生；（9）遵守建设部《城市新建住宅小区管理办法》和省、市人民政府、房地产行政管理部门的有关规定；2、乙方的权利和义务。（1）根据有关法律、法规，结合实际情况，制定管理区管理办法；（2）依照与委托方签订《物业管理服务委托合同》的约定收取物业管理服务费用；（3）依照与委托方签订《物业管理服务委托合同》中约定对管理区进行管理；（4）有权要求业主委员会协助管理；（5）制止损害物业或者妨碍物业管理的行为；（6）接受业主委员会和甲方的监督；（7）重大的管理措施提交业主委员会审议；

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