2024年二手房租赁合同参考样本（二篇）

第3页共3页2024年二手房租赁合同参考样本出租人（以下简称甲方）身份证地址及号码：_____承租人（以下简称乙方）身份证地址及号码：_____甲乙双方经过友好协商，现就房屋租赁事宜达成以下正式协议：一、租赁场所及设施：1.租赁地址：房间号鲁农，房间类型为____，居住面积为____平方米。2.室内附属设施包括：电话、浴缸、空调、冰箱、彩电、洗衣机、微波炉、吊扇、音响VCD等电器设备，以及相应的家具。二、租赁期限及其约定：1.租赁期限：自（日期）起至（日期）止，由甲方同意乙方租赁该房屋。2.房租：每月人民币____元。3.付款方式：根据约定，乙方另需支付人民币____元作为押金。租赁终止后，甲方将无息退还押金给乙方。首付款为人民币____元。4.租赁期内，乙方需自行承担水、电、气、电话、有线电视、卫生、治安等费用；而物业管理、房屋修缮等费用则由甲方负责。5.租赁期内，乙方若存在以下任一情形，甲方有权解除合同，收回房屋使用权，并由乙方承担全部责任及赔偿甲方损失：-擅自将房屋转租、转让或出借；-利用租赁房屋进行损害公共利益的违法活动；-无故拖欠房屋租金达____天；-连续三个月未支付全部费用。三、双方的责任和义务：1.乙方需按时缴纳水、电、煤、电话等费用，并将相关费用清单提交给甲方，甲方将对这些费用进行监督检查。2.乙方在任何情况下均不得将押金转为房租。3.租赁期内，甲方需确保乙方的正常居住，不得将乙方租赁的房屋转租（售）给任何第三方，也不得在租赁期内增加租金。4.租赁期满后，若乙方仍需继续使用，应提前一个月向甲方提出，甲方可根据实际情况在同等条件下优先考虑。5.租赁期内，如因特殊情况需要解除协议，双方应提前一个月通知对方，并协商后解除协议。6.乙方入住时，需保持周围环境整洁，做好防火防盗工作。如发生事故，乙方应承担全部责任。7.乙方不得擅自改变室内结构，不得闲置室内设施。如因人为损坏，乙方需赔偿甲方相应损失；如遇自然损坏，应及时通知甲方并配合修复。四、本合同未尽事宜，双方应协商解决。协商不成的，按照现行相关法律法规处理或提交相关仲裁机构仲裁。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。五、其他解释：例如入住时水、电、煤的度数等，具体数据需由双方确认后填写。出租人（签名）：_____承租人（签名）：_____2024年二手房租赁合同参考样本（二）第十二条租赁合同的解除和终止1、在租赁期间，如乙方未获得甲方的书面同意，擅自将房屋转租、转借他人，或擅自改动房屋结构或损坏房屋，甲方有权终止合同，收回房屋。乙方应按合同总租金的____%向甲方支付违约金。若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需承担赔偿责任直至弥补全部损失。2、如乙方未得到甲方书面同意改变租赁用途，或利用房屋进行违法行为，甲方有权解除合同。乙方应按合同总租金的____%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需负责赔偿。3、若乙方在租赁期内累计拖欠租金超过____个月，甲方有权终止合同。乙方应按合同总租金的____%向甲方支付违约金，并对甲方的损失进行赔偿。4、租赁期内，乙方未经甲方同意中途退租，应按合同总租金的____%支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。5、租赁期满，乙方应按期交还房屋。逾期归还的，每逾期一日，乙方应向甲方支付原日租金____倍的滞纳金，并承担因逾期归还造成的损失。第十三条不可抗力1、如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行，甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，导致双方损失的，互不承担责任。合同因此终止的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。3、不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第十四条补充条款与争议解决1、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。2、因本合同产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决。协商或调解不成的，按照以下第_____种方式解决：(1)提交仲裁委员会仲裁。(2)依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他约定事项第十六条本合同效力本合同自双方签字(章)后生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____