房屋租赁合同转让协议2024年

房屋租赁合同转让协议2024年通用合同编号：__________房屋租赁合同转让协议甲方（原出租人）：住所：联系方式：乙方（原承租人）：住所：联系方式：丙方（新房客）：住所：联系方式：现甲、乙、丙三方经友好协商，就房屋租赁合同转让事宜达成如下协议：第一条转让内容1.1乙方将其在原租赁合同项下的全部权利和义务转让给丙方。1.2丙方接受并同意履行原租赁合同的全部条款，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。1.3甲方同意接受丙方作为新的承租人，并继续履行原租赁合同。第二条转让时间2.1本协议签订后，原租赁合同即由乙方转让给丙方，甲方、乙方、丙三方均应按照本协议约定的条款继续履行原租赁合同。2.2乙方应在转让之日起____个工作日内将租赁房屋交付给丙方。第三条租金及支付方式3.1丙方应按照原租赁合同约定的租金标准、租金支付方式和租金支付时间向甲方支付租金。3.2丙方支付租金的方式应与乙方在原租赁合同中约定的方式一致。若原租赁合同中未约定，则丙方应按甲方指定的方式支付租金。第四条押金及退还4.1丙方应按照原租赁合同约定的押金标准向甲方支付押金。4.2甲方应在丙方按照原租赁合同约定退还押金的情况下，及时退还丙方所支付的押金。第五条维修责任5.1甲方应按照原租赁合同的约定，对租赁房屋进行必要的维修和保养。5.2丙方应按照原租赁合同的约定，对租赁房屋内的设施进行合理使用，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第六条其他条款6.1本协议签订后，原租赁合同中的甲方、乙方、丙三方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。6.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议一式三份，甲方、乙方、丙三方各执一份。甲方（原出租人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（原承租人）：签字/盖章日期：____年____月____日丙方（新房客）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：

1.原租赁合同

2.房屋所有权证明

3.身份证明文件

4.押金收据

5.租金支付记录

6.维修和保养记录

7.房屋转让协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付租赁房屋给乙方，或交付的房屋不符合原租赁合同约定的条件。

2.乙方未按照约定时间支付租金给甲方，或未按照约定方式支付租金。

3.乙方未按照约定使用租赁房屋内的设施，导致设施损坏，且未承担相应的赔偿责任。

4.甲方未按照约定对租赁房屋进行必要的维修和保养。

5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.甲方：指原出租人，拥有租赁房屋的所有权。

2.乙方：指原承租人，原租赁合同的签订方。

3.丙方：指新房客，接受乙方转让的承租人。

4.租赁房屋：指甲方出租给乙方的房屋。

5.原租赁合同：指甲方与乙方签订的租赁合同。

6.转让：指乙方将其在原租赁合同项下的全部权利和义务转让给丙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付租赁房屋给乙方。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付租金给甲方。

解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付租金，并可要求乙方支付迟延支付的违约金。3.问题：房屋转让后，丙方不履行原租赁合同约定的义务。

解决办法：甲方应与丙方协商，要求丙方履行义务，如丙方拒绝履行，甲方可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：租赁房屋内的设施损坏，乙方不承担赔偿责任。

解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方承担赔偿责任，如乙方拒绝承担，甲方可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：甲方未按照约定对租赁房屋进行必要的维修和保养。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方进行维修和保养，并可要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：

本合同适用于原出租人（甲