2024版珠海二手房买卖合同范文模板

2024版珠海二手房买卖合同范文模板合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同效力第二章：买卖双方基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3代理人信息（如有）第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及描述3.2房屋权属情况3.3房屋现状及使用情况第四章：房屋买卖条件4.1房屋价款4.2付款方式及时间4.3房屋交付条件及时间第五章：双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务5.3代理人权利与义务（如有）第六章：房屋交付及过户6.1房屋交付条件6.2过户手续及费用6.3房屋交付后的义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金及赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决机构第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章：附则10.1合同解释权10.2合同附件10.3其他约定第十一章：签字栏11.1买卖双方签字11.2签订时间11.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在珠海市二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法、公平和顺利进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规制定。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：买卖双方基本信息2.1卖方基本信息卖方姓名：；身份证号码：；联系电话：；联系地址：。2.2买方基本信息买方姓名：；身份证号码：；联系电话：；联系地址：。2.3代理人信息（如有）代理人姓名：；身份证号码：；联系电话：；联系地址：；代理权限：______。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及描述房屋位于珠海市______区______街道______小区______栋______单元______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。3.2房屋权属情况房屋权属证号为______，权属人为______，共有情况为______，抵押情况为______。3.3房屋现状及使用情况房屋现状为______（自住/出租/空置），使用情况为______。第四章：房屋买卖条件4.1房屋价款房屋总价款为人民币（大写）______元整（￥______元）。4.2付款方式及时间买方应按照以下方式支付房款：定金：人民币（大写）______元整（￥______元），于合同签订之日起______日内支付。首付款：人民币（大写）______元整（￥______元），于房屋过户前______日内支付。尾款：人民币（大写）______元整（￥______元），于房屋交付之日起______日内支付。4.3房屋交付条件及时间房屋交付条件为房屋权属过户完成，交付时间为房屋过户手续办理完毕之日起______日内。第五章：双方权利与义务5.1卖方权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务在约定时间内交付房屋，协助买方办理房屋过户手续。5.2买方权利与义务买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并有义务按照合同约定支付房款，配合卖方办理房屋过户手续。5.3代理人权利与义务（如有）代理人有权按照代理权限代为签订合同、收取房款等，有义务按照委托人指示行事，保护委托人利益。第六章：房屋交付及过户6.1房屋交付条件房屋交付前，卖方应保证房屋结构安全、设施完好，房屋内无未清偿的债务和纠纷。6.2过户手续及费用房屋过户手续由______方负责办理，过户费用由______方承担。6.3房屋交付后的义务房屋交付后，卖方应按照合同约定，将房屋钥匙、相关权属证明文件等交付给买方。第七章：违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于未按合同约定支付房款、未按合同约定交付房屋、未按合同约定办理过户手续等。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金及赔偿违约金为房屋总价款的______%，赔偿金根据实际损失确定。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。8.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件双方可在合同期限届满前，因重大违约或其他不可抗力因素，提前解除合同。9.3合同终止条件合同在房屋交付、过户手续办理完毕、房款支付完毕或双方协商一致的情况下终止。第十章：附则10.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释或修改合同内容。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋现状照片、房屋设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定双方可根据实际情况，就未尽事宜进行协商，并以书面形式补充约定。第十一章：签字栏11.1买卖双方签字卖方签字：______买方签字：______代理人签字（如有）：______11.2签订时间本合同签订时间为____年____月____日。11.3签订地点本合同签订地点为珠海市______区。第十二章：保密协议12.1保密内容双方应对在交易过程中获知的对方个人信息、财务状况等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年。12.3保密责任违反保密协议的一方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第十三章：知识产权13.1知识产权归属本合同中涉及的房屋相关的知识产权，包括但不限于房屋设计、装修方案等，其归属应按照双方的约定或相关法律法规确定。13.2知识产权使用双方应按照约定或相关法律法规，合法使用对方的知识产权。13.3知识产权保护双方应共同保护本合同中涉及的知识产权，防止侵权行为的发生。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知另一方，并提供相应的证明。14.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行或部分履行的，受影响的一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十五章：合同附件15.1房屋权属证明复印件房屋权属证明复印件附后，包括房产证、土地使用权证等。15.2房屋现状照片房屋现状照片附后，展示房屋的当前状况。15.3房屋设施清单房屋设施清单作为合同附件附后，包括房屋内的固定设施、家具、电器等。15.4房屋检测报告房屋检测报告附后，包括房屋结构安全检测、环境质量检测等。第十六章：其他约定16.1房屋使用限制双方应遵守珠海市关于房屋使用的相关规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。16.2房屋维护责任买方在房屋交付后，应负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋的安全和完好。16.3房屋相关费用房屋交付前的水电费、物业管理费等由卖方承担，交付后的由买方承担。第十七章：补充协议17.1补充协