2024集体产权购房合同

2024集体产权购房合同合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同范围第二章：买卖标的物描述2.1集体产权房屋位置2.2集体产权房屋面积2.3集体产权房屋现状第三章：买卖条件3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间表第四章：交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五章：权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3双方共同权利与义务第六章：保证与承诺6.1甲方保证与承诺6.2乙方保证与承诺6.3双方共同保证与承诺第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：其他约定10.1保密条款10.2通知与送达10.3不可抗力第十一章：合同生效11.1合同签字11.2签订时间11.3签订地点第十二章：合同附件12.1附件一：集体产权房屋平面图12.2附件二：集体产权房屋现状照片12.3附件三：相关法律文件复印件第十三章：特别条款13.1特别授权13.2特别保证13.3特别约定第十四章：合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的权利义务第十五章：附加条款15.1附加服务15.2附加设施15.3附加保险第十六章：合同的解释与适用16.1合同语言16.2合同适用16.3合同解释第十七章：合同的变更与补充17.1合同变更17.2合同补充17.3变更与补充的效力第十八章：合同的解除18.1解除条件18.2解除程序18.3解除后的权利义务第十九章：合同的争议解决19.1争议解决方式19.2争议解决地点19.3争议解决期间的权利义务第二十章：合同的最终条款20.1合同的完整性20.2合同的修改20.3合同的法律效力合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于集体产权房屋买卖的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中所指的“集体产权房屋”是指甲方拥有并出售给乙方的，位于集体土地上的住宅用房。1.3合同范围本合同规定了集体产权房屋的买卖标的物描述、买卖条件、交付与验收、权利与义务、保证与承诺、违约责任、合同变更与解除、争议解决以及其他约定。第二章：买卖标的物描述2.1集体产权房屋位置甲方出售的集体产权房屋位于：______省/市/县/区______镇/街道______村/社区。2.2集体产权房屋面积集体产权房屋的总建筑面积为：______平方米。2.3集体产权房屋现状集体产权房屋的现状包括但不限于建筑结构、设施设备、使用状况等，具体详见附件一。第三章：买卖条件3.1买卖价格集体产权房屋的买卖价格为人民币（大写）：______元整。3.2付款方式乙方应按照以下方式支付购买款项：首付款：乙方应在合同签订后______天内支付首付款，金额为人民币（大写）：______元整。余款支付：余款应在______年______月______日前支付完毕。3.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付购买款项：第一期付款：______年______月______日前，金额为人民币（大写）：______元整。第二期付款：______年______月______日前，金额为人民币（大写）：______元整。以此类推，直至款项全部付清。第四章：交付与验收4.1交付时间甲方应在乙方支付全部购买款项后______天内将集体产权房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方交付的集体产权房屋应满足以下条件：集体产权房屋的所有权无争议。集体产权房屋的结构安全，设施设备完好。4.3验收程序乙方应在接收集体产权房屋后______天内进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。第五章：权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取购买款项。甲方有义务按照合同约定交付集体产权房屋，并保证其所有权无争议。5.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付集体产权房屋。乙方有义务按照合同约定支付购买款项，并在接收后妥善使用和管理集体产权房屋。5.3双方共同权利与义务双方应共同遵守国家有关集体土地使用和房屋买卖的法律法规。双方应共同维护集体产权房屋的正常使用秩序。第六章：保证与承诺6.1甲方保证与承诺甲方保证其对出售的集体产权房屋拥有合法的所有权。甲方承诺在合同签订后不将集体产权房屋出售给第三方。6.2乙方保证与承诺乙方保证其购买集体产权房屋的资金来源合法。乙方承诺在接收集体产权房屋后不改变其住宅用途。6.3双方共同保证与承诺双方保证在合同履行过程中提供的所有文件和信息真实、准确、完整。双方承诺在合同履行过程中遵守诚信原则，不进行任何可能损害对方利益的行为。第七章：违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付购买款项、逾期交付集体产权房屋、违反保证与承诺等。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金的计算方式为：逾期支付购买款项的，每逾期一日，按逾期支付款项的______%支付违约金。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除条件合同可在以下情况下解除：双方协商一致、一方严重违约、不可抗力等。8.3变更与解除程序合同的变更与解除应遵循相关法律法规的规定，并以书面形式通知对方。第九章：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点争议解决地点为甲方所在地人民法院。第十章：其他约定10.1保密条款甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2通知与送达本合同所涉及的通知应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。10.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。双方应根据不可抗力的影响程度协商解决合同的履行问题。第十一章：合同生效11.1合同签字本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。11.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.3签订地点本合同签订地点为：______。甲方（卖方）：______乙方（买方）：______代表签字：______代表签字：______签订日期：______第十二章：合同附件12.1附件一：集体产权房屋平面图详细展示集体产权房屋的平面布局，包括建筑面积、结构、设施等。12.2附件二：集体产权房屋现状照片提供集体产权房屋的现状照片，以证明交付前的实际状况。12.3附件三：相关法律文件复印件包括土地使用权证、房屋所有权证、规划许可证等相关法律文件的复印件。第十三章：特别条款13.1特别授权甲方特别授权乙方在合同生效后对集体产权房屋进行必要的改造和装修，但改造和装修方案需经甲方书面同意。13.2特别保证甲方保证所出售的集体产权房屋无任何法律纠纷，且甲方拥有完全的处分权。13.3特别约定甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行特别约定，特别约定的内容应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。第十四章：合同终止14.1合同终止条件合同可在以下情况下终止：双方协商一致、一方严重违约、不可抗力等。14.2合同终止程序合同终止应遵循相关法律法规的规定，并以书面形式通知对方。14.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同约定和实际履行情况，妥善处理集体产权房屋的归还、费用结算、违约责任等事宜。第十五章：附加条款15.1附加服务甲方可提供附加服务，包括但不限于集体产权房屋的清洁、维护等，具体服务内容和费用由双方另行协商确定。15.2附加设施乙方可根据需要，要求甲方提供附加设施，如安全监控系统、消防设施等，具体设施和费用由双方另行协商确定。15.3附加保险甲方可为集体产权房屋投保，以保障交易期间的财产安全。保险费用由双方协商确定。第十六章：合同的解释与适用16.1合同语言本合同以中文书写，中文文本为最终解释文本。16.2合同适用本合同适用于中华人民共和国境内的集体产权房屋买卖活动。16.3合同解释对于本合同的解释，应遵循公平、合理的原则，不得违反法律法规的规定。第十七章：合同的变更与补充17.1合同变更合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。17.2合同补充双方可根据实际情况，对本合同进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.3变更与补充的效力合同的变更与补充自双方签字盖章之日起生效，并成为本合同不可分割的一部分。第十八章：合同的解除18.1解除条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约、不可抗力、法律法规变化等。18.2解除程序合同的解除应遵循相关法律法规的规定，并以书面形式通知对方。18.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据合同约定和实际履行情况，妥善处理集体产权房屋的归还、费用结算、违约责任等事宜。第十九章：合同的争议解决19.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。19.2争议解决地点争议解决地点为甲方所在地人民法院。19.3争议解决期间的权利义务在争议解决期间，除争议部分外，双方应继