2024版房地产买卖居间合同模板

2024版房地产买卖居间合同模板合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同主体2.1委托人（买方）信息2.2受托人（卖方）信息2.3居间方信息及资质第三章：居间服务内容与要求3.1居间服务的范围3.2居间服务的要求3.3居间服务的流程第四章：合同的签订4.1合同的起草4.2合同的审核与修改4.3合同的签署第五章：居间报酬与费用5.1居间报酬的计算方法5.2报酬的支付条件与时间5.3其他费用的说明第六章：合同双方的权利与义务6.1委托人的权利与义务6.2受托人的权利与义务6.3居间方的权利与义务第七章：合同履行7.1履行的条件与方式7.2履行的监督与管理7.3履行的保障措施第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围与计算第九章：不可抗力条款9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知义务9.3不可抗力下的权利义务第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与后果10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的法律适用第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附加条款13.1保密条款13.2通知与送达13.3法律适用与管辖第十四章：附件14.1附件清单14.2附件的效力14.3附件的使用与管理第十五章：其他约定15.1合同的解释权15.2合同的补充协议15.3未尽事宜的处理合同编号：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确委托人、受托人及居间方在房地产买卖过程中的权利、义务和责任，规范各方行为，保障交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于所有通过居间方进行的房地产买卖活动，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等。1.3合同定义及解释本合同中所涉及的专业术语和定义，详见合同附件或相关法律法规。双方应确保对合同中所有术语有充分理解。第二章：合同主体2.1委托人（买方）信息委托人姓名：，身份证号：，联系方式：______。2.2受托人（卖方）信息受托人姓名：，身份证号：，联系方式：______。2.3居间方信息及资质居间方名称：，营业执照号：，资质证书号：，联系方式：。第三章：居间服务内容与要求3.1居间服务的范围居间服务包括但不限于提供房产信息、协助双方沟通、协助签订买卖合同等。3.2居间服务的要求居间方应提供真实、准确的房产信息，协助双方达成交易，并确保交易的合法性。3.3居间服务的流程居间服务流程包括房产信息的核实、双方的沟通协调、买卖合同的签订等。第四章：合同的签订4.1合同的起草合同文本由居间方起草，委托人和受托人有权对合同内容进行审核和修改。4.2合同的审核与修改委托人和受托人应在收到合同文本后______天内完成审核，并提出修改意见。4.3合同的签署合同自委托人、受托人及居间方签字盖章之日起生效。第五章：居间报酬与费用5.1居间报酬的计算方法居间报酬根据交易金额的一定比例计算，具体比例为______%。5.2报酬的支付条件与时间报酬应在买卖合同签订后______天内支付给居间方。5.3其他费用的说明除居间报酬外，居间方还可能收取一定的服务费用，具体费用明细由居间方提供。第六章：合同双方的权利与义务6.1委托人的权利与义务委托人有权获取真实、准确的房产信息，有权要求居间方提供必要的协助。6.2受托人的权利与义务受托人有权获取居间服务，有权要求居间方提供必要的协助。6.3居间方的权利与义务居间方有权收取居间报酬，有义务提供真实、准确的房产信息，协助双方达成交易。第七章：合同履行7.1履行的条件与方式合同各方应按照合同约定的条件和方式履行各自义务。7.2履行的监督与管理居间方应对合同履行情况进行监督，确保合同的顺利执行。7.3履行的保障措施各方应采取必要的保障措施，确保合同履行的顺利进行。第八章：违约责任8.1违约的界定违约行为包括但不限于未按时支付报酬、未提供真实信息、未履行合同义务等。8.2违约责任的承担违约方应根据违约行为的性质和严重程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的范围与计算违约赔偿应根据合同约定和实际损失进行计算，支付方式和时间由双方协商确定。第九章：不可抗力条款9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。9.3不可抗力下的权利义务因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。变更应以书面形式提出，并经双方签字确认。10.2合同解除的条件与后果合同可在以下情况下解除：一方严重违约，或双方协商一致解除。解除后，根据履行情况和责任大小，进行相应的清算。10.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：合同履行完毕、依法解除、不可抗力导致合同无法继续履行等。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的处理协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。11.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十二章：签字与生效12.1签字栏本合同的签字栏为各方签字盖章的法定位置，签字盖章后合同生效。12.2签订时间合同签订的具体时间为______年______月______日。12.3签订地点合同签订的地点为______。第十三章：附加条款13.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.2通知与送达合同履行过程中的所有通知应以书面形式进行，送达地址以合同首部所列地址为准。13.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于房产证明、身份证明、评估报告、付款凭证等。14.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.3附件的使用与管理附件由居间方负责管理，并在必要时提供给委托人和受托人使用。第十五章：其他约定15.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。15.2合同的补充协议合同在履行过程中，如需补充或修改，应经双方协商一致，并以书面形式确认。15.3未尽事宜的处理合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十六章：合同备案16.1备案义务居间方应在合同签订后______个工作日内，将合同提交至相关房地产管理部门进行备案。16.2备案效力合同备案后，未经备案部门同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。16.3备案费用合同备案过程中产生的费用由______方承担。第十七章：合同公示17.1公示要求根据相关法律规定，本合同应进行公示，以增加交易透明度。17.2公示内容公示内容包括合同主体信息、交易标的、交易价格等。17.3公示方式合同公示可通过房地产管理部门指定的媒体或平台进行。第十八章：合同的效力18.1合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力，对双方均具有约束力。18.2合同的优先效力本合同与之前任何口头或书面协议相冲突时，以本合同为准。18.3合同的独立效力合同某一条款的无效不影响其他条款的效力。第十九章：合同的转让与继承19.1合同的转让未经居间方书面同意，委托人或受托人不得将合同权利义务转让给第三方。19.2合同的继承委托人或受托人如遇继承情形，合同权利义务可由合法继承人继承。19.3转让或继承的程序合同转让或继承应以书面形式通知居间方，并办理相关手续。第二