2024年定制住宅楼施工总承包协议样本

2024年定制型住宅楼施工总承包协议样本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同相关术语定义2.工程内容与范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算3.合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4变更付款3.5竣工付款3.6支付凭证4.工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程延期4.3工程交付4.4工程验收5.工程质量与标准5.1质量标准5.2材料与设备5.3施工工艺5.4质量监督与检验6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2变更程序6.3解除条件6.4解除程序7.违约责任与赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿金额7.4违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2调解程序8.3仲裁程序8.4法院诉讼9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后果12.法律法规与不可抗力12.1法律法规12.2不可抗力12.3影响合同履行的因素13.合同附件13.1附件清单13.2附件的有效性14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××定制型住宅楼开发有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称及地址丙方全称为：×××材料设备供应有限公司丙方地址：×××市×××区×××路×××号1.4合同相关术语定义（1）工程：指甲方委托乙方建设的定制型住宅楼项目，具体内容见本合同附件一。（2）合同总价：指乙方按照本合同约定完成工程所需的全部费用，包括工程设计、施工、材料设备供应、验收等阶段的费用。（3）进度付款：指按照工程实际进度，甲方按照本合同约定支付给乙方的款项。（4）变更付款：指因合同变更导致工程费用的增减，甲方按照本合同约定支付给乙方的款项。（5）竣工付款：指工程验收合格后，甲方支付给乙方的尾款。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2调解程序如双方同意，可以先行调解。调解不成的，再按照本合同约定的争议解决方式处理。8.3仲裁程序双方同意，任何一方在争议发生后三个月内未提出诉讼，或双方均同意仲裁，可向约定的仲裁委员会提交仲裁申请。8.4法院诉讼如双方未约定仲裁，或仲裁不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并以书面形式附加本合同附件为准。9.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式附加本合同。9.3合同终止条件（1）工程全部完成，并经甲方验收合格。（2）双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十一条合同的转让11.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如需转让，应先通知对方，并提交转让协议。经对方同意后，转让协议生效。11.3转让后果转让不得改变本合同的实质性内容。如双方同意，可以签订补充协议。第十二条法律法规与不可抗力12.1法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。12.2不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。12.3影响合同履行的因素不可抗力因素包括：自然灾害、社会事件、政府行为等。第十三条合同附件13.1附件清单附件清单详见本合同附件。13.2附件的有效性附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附加条款附加条款对本合同有明确约定的，应以附加条款为准。14.3双方签字盖章本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程概述详细描述工程的项目名称、地点、规模、预算等信息。附件二：工程进度计划列出工程各阶段的预计开始和结束时间，以及关键节点。附件三：材料和设备清单详细列出工程所需的所有材料和设备的名称、型号、数量、质量标准等。附件四：施工图纸和技术规范提供工程的施工图纸和技术规范，包括设计要求、施工标准等。附件五：质量检验标准详细说明工程的质量检验标准和要求，包括材料验收、过程验收、竣工验收等。附件六：付款计划根据工程进度计划，制定付款计划，包括进度付款、变更付款、竣工付款等。附件七：保密协议详细描述双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务和责任。附件八：转让协议如果合同主体需要转让合同权利和义务，需提供转让协议，并经对方同意。附件九：不可抗力证明如果因不可抗力导致合同无法履行，需提供相关不可抗力证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的进度计划完成工程。2.乙方使用的材料和设备不符合约定的质量标准。3.乙方未按照施工图纸和技术规范进行施工。4.乙方未按照约定的保密义务进行保密。5.双方未按照约定的争议解决方式处理争议。违约责任认定标准：1.对于乙方未按照进度计划完成工程的情况，甲方有权按照合同约定扣除相应的进度付款。2.对于乙方使用的材料和设备不符合质量标准的情况，甲方有权要求乙方更换或修复，并有权要求赔偿因此造成的损失。3.对于乙方未按照施工图纸和技术规范进行施工的情况，甲方有权要求乙方按照约定进行整改，并有权要求赔偿因此造成的损失。4.对于乙方未按照约定的保密义务进行保密的情况，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.对于双方未按照约定的争议解决方式处理争议的情况，双方同意按照本合同约定的争议解决方式进行处理。示例说明：如果乙方未按照约定的进度计划完成工程，甲方可以按照合同约定扣除相应的进度付款。例如，如果合同约定的进度计划中规定某项工程应在2024年6月30日前完成，但乙方未能按时完成，甲方可以按照合同约定的比例扣除相应的进度付款。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××定制型住宅楼开发有限公司，本合同的一方主体。2.乙方：指×××建筑工程有限公司，本合同的另一方主体。3.丙方：指×××材料设备供应有限公司，本合同的第三方主体。4.合同总价：指乙方按照本合同约定完成工程所需的全部费用，包括工程设计、施工、材料设备供应、验收等阶段的费用。5.进度付款：指按照工程实际进度，甲方按照本合同约定支付给乙方的款项。6.变更付款：指因合同变更导致工程费用的增减，甲方按照本合同约定支付给乙方的款项。7.竣工付款：指工程验收合格