房屋托管出租的合同范本(2024版)

房屋托管出租的合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方（房屋所有者）信息2.2乙方（托管方）信息2.3双方的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋所有权证明3.3房屋现状与设施第四章：托管内容与期限4.1托管服务范围4.2托管期限4.3托管期限的变更与续签第五章：租金与费用5.1租金标准与支付方式5.2托管费用5.3其他相关费用第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏与维修第七章：合同履行保证7.1保证金的设置与退还7.2履约保证的其他形式第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约补救措施第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决机构第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的解释权11.3其他约定第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方将房屋委托给乙方进行托管出租的事宜，确立双方的权利义务关系。1.2合同定义1.2.1"房屋"指甲方拥有合法所有权或使用权的房屋。1.2.2"托管"指乙方根据本合同约定对房屋进行出租管理的行为。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：合同双方2.1甲方（房屋所有者）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（托管方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的权利与义务2.3.1甲方有权按约定收取租金，有权监督乙方的托管行为。2.3.2乙方有权按约定收取托管费用，有义务妥善管理房屋。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋所有权证明甲方应提供房屋所有权证书或其他证明文件，编号为______。3.3房屋现状与设施房屋交付时的现状为______，附属设施包括______。第四章：托管内容与期限4.1托管服务范围乙方提供的托管服务包括房屋出租、日常管理、维修协调等。4.2托管期限托管期限为自______年______月______日至______年______月______日。4.3托管期限的变更与续签双方可协商一致变更托管期限或在期满后续签本合同。第五章：租金与费用5.1租金标准与支付方式租金标准为每月______元，甲方应于每月______日前支付给乙方。5.2托管费用乙方按租金的______%收取托管费用，用于房屋管理支出。5.3其他相关费用房屋出租过程中产生的税费、维修费等由______承担。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应确保房屋用于合法用途，不得违反相关法律法规。6.2房屋维护责任乙方负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。6.3房屋损坏与维修房屋因使用不当损坏的，由相关责任方承担维修责任。第七章：合同履行保证7.1保证金的设置与退还甲方应向乙方支付保证金______元，用于保证合同履行。7.2履约保证的其他形式双方可协商确定履约保证的其他形式，如第三方担保等。（注：由于篇幅限制，此处省略了后续章节的详细内容。）第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2变更合同应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署变更协议。8.2合同解除的条件8.2.1甲方有权在乙方违反合同条款时解除合同。8.2.2乙方有权在甲方未按约定支付租金或其他费用时解除合同。8.3合同终止的情形8.3.1合同期满自然终止。8.3.2双方协商一致提前终止合同。8.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同终止。第九章：违约责任9.1违约的定义9.1.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，均视为违约。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。9.3违约补救措施9.3.1违约方应在违约行为发生后及时采取补救措施，减少损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。10.2适用法律10.2.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构10.3.1协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一章：附则11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权11.2.1对合同条款的理解发生争议时，应以甲方的解释为准。11.3其他约定11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（房屋所有者）签字：______。12.2乙方签字乙方（托管方）签字：______。12.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.4签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：附件13.1附件的定义13.1.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2附件的内容13.2.1附件包括但不限于房屋所有权证明、房屋现状照片、保证金收据等。第十四章：房屋交付与验收14.1房屋交付14.1.1甲方应在合同签订后______日内将房屋交付给乙方。14.2房屋验收14.2.1乙方应在接收房屋后______日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。14.3验收标准14.3.1房屋验收应符合合同约定的标准，如有异议，双方应协商解决。第十五章：房屋租赁管理15.1租赁管理15.1.1乙方负责房屋的租赁管理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。15.2租赁合同15.2.1乙方与租客签订的租赁合同应符合相关法律法规，并报甲方备案。15.3租金管理15.3.1乙方应按合同约定及时、足额支付租金给甲方。第十六章：房屋维护与修缮16.1日常维护16.1.1乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。16.2修缮责任16.2.1房屋因正常使用导致的损坏，修缮责任由乙方承担。16.3修缮费用16.3.1修缮费用由乙方先行垫付，后从租金中扣除。第十七章：房屋安全管理17.1安全管理17.1.1乙方应确保房屋的安全使用，遵守相关安全管理规定。17.2安全事故17.2.1如发生安全事故，乙方应及时处理，并通知甲方。17.3安全责任17.3.1因乙方管