门面买卖合同书(2024版)

门面买卖合同书(2024版)甲方（卖方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________乙方（买方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________鉴于甲方为位于_______市/区/县_______路_______号门面商铺的合法所有者，乙方愿意购买该门面商铺，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条物业描述1.1甲方同意出售位于_______市/区/县_______路_______号的门面商铺（以下简称“物业”）给乙方。1.2物业的建筑面积为_______平方米，具体结构、设施和条件详见附件一。第二条交易价格2.1双方同意物业的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。2.2交易价格包括物业本身及现有设施、装修和附属物。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付交易款项：（1）本合同签订之日起_______个工作日内，支付定金人民币_______元；（2）余款人民币_______元应在_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。第四条物业交付4.1甲方应在乙方支付全部交易款项后的_______个工作日内，将物业交付给乙方。4.2物业交付时，双方应共同检查物业现状，并签署物业交接单。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方办理物业的产权过户手续。5.2产权过户所需的税费由_______方承担。第六条保证与承诺6.1甲方保证物业的产权清晰，无权属纠纷。6.2甲方保证物业未设定抵押或被查封。6.3乙方承诺按照合同约定支付交易款项。第七条违约责任7.1如乙方未按期支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。7.2如甲方未按期交付物业或未协助办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第八条合同的变更和解除8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。第九条不可抗力9.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可解除合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_________________________日期：__________________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_________________________日期：__________________________________附件一：物业平面图及设施清单（正文结束）一、附件列表：附件一：物业平面图及设施清单，详细列出物业的平面布局、设施设备及数量。附件二：物业交接单，记录物业交接时的状态及存在的问题。附件三：物业产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。附件四：交易款项支付凭证，记录乙方支付交易款项的凭证。二、违约行为及认定：乙方逾期支付交易款项，超过约定期限，视为违约。甲方未按约定交付物业或协助办理产权过户手续，视为违约。甲方在物业存在权属纠纷或设定抵押、查封等情况下出售物业，视为违约。乙方在产权过户前擅自使用物业，视为违约。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。产权过户：指将物业的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。定金：指乙方为保证履行合同而预先支付给甲方的款项。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的款项。权属纠纷：指物业所有权或使用权存在争议的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：交易款项支付问题：乙方应确保按时支付交易款项，如有困难，应及时与甲方协商。物业交付问题：甲方应确保物业按约定条件交付，如有损坏，应负责修复。产权过户问题：甲方应协助乙方办理产权过户手续，如有延误，应承担相应责任。物业权属问题：甲方应保证物业权属清晰，如有纠纷，应及时解决。违约责任问题：违约方应及时承担违约责任，如有争议，可依法解决。五、所有应用场景：商业街商铺买卖：适用于商业繁华地段的商铺买卖。办公场所买