2024版房屋转让合同协议书范本

2024版房屋转让合同协议书范本免费合同编号：__________房屋转让合同协议书甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋坐落：____________________（具体地址）。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3房屋所有权证号：____________________。1.4房屋土地使用权证号：____________________。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交给乙方。第四条权利和义务4.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷或法律诉讼。4.2甲方承诺在房屋过户手续办理完毕后，不再就该房屋主张任何权益。4.3乙方应按照本协议约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付款项。4.4乙方自购买房屋之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房屋转让价格的10%。5.2若甲方违反本协议第四条第4款的约定，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议签订后，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋买卖合同

5.定金收据

6.房屋过户申请书

7.房屋过户证明

8.付款凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋或未将房屋所有权转移给乙方。

2.甲方未按照约定履行房屋过户手续。

3.乙方未按照约定时间支付款项。

4.乙方在购买房屋后未承担房屋的管理和维护责任。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未转移所有权：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行合同义务；如协商无果，乙方有权向法院提起诉讼。

2.甲方未按约定履行过户手续：乙方可以要求甲方尽快办理过户手续；如甲方拒绝履行，乙方可以向相关部门投诉或提起诉讼。

3.乙方未按约定时间支付款项：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付款项；如协商无果，甲方有权向法院提起诉讼。

4.乙方未承担房屋管理和维护责任：甲方可以要求乙方承担相应的管理和维护责任；如乙方拒绝履行，甲方可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房