2024版提醒购房合同霸王条款需注意

2024版提醒购房合同霸王条款需注意合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同双方基本信息1.3合同生效条件第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属状况2.3房屋使用限制第三章：价格与付款3.1房屋总价及付款方式3.2付款时间表3.3逾期付款责任第四章：交付与验收4.1房屋交付条件4.2验收程序4.3交付延迟责任第五章：权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务5.3第三方权利与义务第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的法律后果第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决机构第九章：合同附件与补充协议9.1合同附件9.2补充协议效力9.3附件与补充协议的变更第十章：合同签署10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋交易过程中的权利、义务及责任，确保交易的公平、公正和合法性。1.2合同双方基本信息买方：______（以下简称“甲方”）卖方：______（以下简称“乙方”）双方确认，本合同中的信息真实、准确，任何一方信息的变更应及时通知对方。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。2.2房屋权属状况乙方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷。房屋权属证书编号：______。2.3房屋使用限制甲方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。第三章：价格与付款3.1房屋总价及付款方式房屋总价为人民币（大写）：元整。付款方式为：。3.2付款时间表甲方应按照以下时间表支付房款：定金支付：签订本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）：______元整。首付款支付：房屋交付前______日内支付首付款人民币（大写）：______元整。尾款支付：房屋过户完成后______日内支付剩余房款人民币（大写）：______元整。3.3逾期付款责任甲方逾期付款的，应自逾期之日起按日向乙方支付逾期付款金额的万分之______作为违约金。第四章：交付与验收4.1房屋交付条件乙方应在房屋交付前完成所有必要的修缮工作，并确保房屋符合交付标准。4.2验收程序甲方有权在房屋交付前进行验收，验收合格后，双方应签署房屋验收确认书。4.3交付延迟责任乙方逾期交付房屋的，应自逾期之日起按日向甲方支付房屋总价万分之______作为违约金。第五章：权利与义务5.1买方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋，并在发现房屋存在质量问题时要求乙方进行修缮。5.2卖方权利与义务乙方有权按照合同约定收取房款，并在甲方违约时要求甲方承担相应的违约责任。5.3第三方权利与义务任何第三方在本合同中的权利与义务应由双方另行约定，并以书面形式确认。第六章：违约责任6.1违约定义任何一方未能履行或未能完全履行本合同项下的义务，即构成违约。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿计算违约赔偿的计算方式为：违约方应支付的违约金=违约行为涉及的金额×违约天数×约定的违约金比例。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除条件双方协商一致或因不可抗力导致合同目的无法实现时，任一方均可提出解除合同。7.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据变更或解除的内容，协商处理后续事宜。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。8.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决机构双方同意将争议提交至______人民法院。第九章：合同附件与补充协议9.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证书复印件、房屋现状照片、房屋验收确认书等。9.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。9.3附件与补充协议的变更附件与补充协议的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十章：合同签署10.1签字栏甲方签字：______乙方签字：______甲方盖章：______乙方盖章：______10.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。10.3签订地点本合同签订地点为：______。第十一章：其他约定11.1通知与送达双方应以书面形式进行通知与送达，送达地址以本合同所列地址为准，除非一方提前书面通知对方变更。11.2保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。11.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明文件。11.4合同解释权本合同的最终解释权归乙方所有。第十二章：合同生效与备案12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份。12.2合同备案本合同生效后，双方应于______日内到相关部