医院物业管理服务具体协议(2024年版)

医院物业管理服务具体协议(2024年版)本合同目录一览1.服务内容1.1物业维护与管理1.1.1设施维护1.1.2环境清洁1.1.3安全保障1.2医疗服务支持1.2.1医疗设备维护1.2.2医疗废物处理1.2.3医疗支持服务2.服务范围2.1物业管理区域2.1.1建筑物本体2.1.2公共区域2.1.3停车场2.2服务时间2.2.1日常服务时间2.2.2应急服务时间3.服务质量与标准3.1设施维护质量标准3.2环境清洁质量标准3.3安全保障标准3.4医疗服务支持质量标准4.服务费用4.1服务费用构成4.1.1物业管理费4.1.2维修基金4.1.3增值服务费用4.2服务费用支付方式4.2.1支付周期4.2.2支付方式4.2.3支付日期5.服务期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.合同的履行与监督6.1甲方义务6.2乙方义务6.3监督与检查7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件12.附则12.1名词解释12.2合同附件12.3合同修订历史13.其他约定14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3第三方见证人签字第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1物业维护与管理1.1.1甲方同意乙方对物业进行日常维护与管理，包括但不限于建筑物本体的维修、公共区域的清洁和保养、以及停车场的管理与维护。1.1.2乙方负责定期对设施进行检查和维护，确保设施的正常运行。对于设施的维修和更换，乙方应提前向甲方报告，并取得甲方的同意。1.1.3乙方应采取必要的措施保障物业的安全，包括但不限于对物业进行定期安全检查、安装监控设备、设置防火防盗系统，并配备足够的安全人员。1.2医疗服务支持1.2.1乙方负责对医疗设备进行定期检查、维护和更换，确保设备的正常运行。对于特殊设备的维护，乙方应按照设备制造商的指导和甲方的要求进行。1.2.2乙方负责医疗废物的分类、收集和处理，按照相关法律法规和医院的规定进行操作，确保废物处理的安全和环保。1.2.3乙方提供医疗支持服务，包括但不限于为甲方提供医疗咨询、协助甲方处理医疗紧急情况、提供医疗设备和药品的配送服务。第二条：服务范围2.1物业管理区域2.1.1乙方负责管理整个医院区域，包括建筑物本体、公共区域和停车场。2.2服务时间2.2.1乙方应提供日常物业管理服务，确保物业的正常运行。2.2.2乙方应在甲方提出应急需求时立即响应，并提供必要的支持和服务。第三条：服务质量与标准3.1设施维护质量标准乙方应按照行业标准和甲方的要求进行设施的维护和管理，确保设施的正常运行和患者的安全。3.2环境清洁质量标准乙方应按照医院的规定和行业标准进行环境的清洁和保养，确保环境的卫生和安全。3.3安全保障标准乙方应建立健全的安全管理制度，定期进行安全检查和培训，确保物业的安全。3.4医疗服务支持质量标准乙方应根据甲方的要求提供高质量的医疗服务支持，确保医疗服务的及时性和准确性。第四条：服务费用4.1服务费用构成4.1.1物业管理费：乙方按照物业的面积、设施的种类和数量、以及服务的内容和范围等因素计算物业管理费。4.1.2维修基金：乙方根据物业的实际情况和甲方的要求设立维修基金，用于设施的维修和更换。4.1.3增值服务费用：乙方根据甲方的需求提供增值服务，费用根据服务的具体内容和时间进行计算。4.2服务费用支付方式4.2.1支付周期：甲方应按照合同约定的周期支付服务费用。4.2.2支付方式：甲方可以通过银行转账、支票等方式支付服务费用。4.2.3支付日期：甲方应在合同约定的支付日期前支付服务费用。第五条：服务期限5.1合同开始日期：合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期：合同期限届满之日，除非双方另有约定。第六条：合同的履行与监督6.1甲方义务甲方应按照合同约定支付服务费用，提供必要的配合和支持，并监督乙方的工作。6.2乙方义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量，并接受甲方的监督。6.3监督与检查甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，要求乙方提供工作报表和相关的证明文件。乙方应及时响应甲方的监督和检查要求。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为应付款项的千分之五。甲方未按照合同约定提供必要的配合和支持的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的千分之一。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为应付款项的千分之五。乙方提供的物业管理服务不符合合同约定质量标准的，乙方应负责重新提供服务，并支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的千分之一。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自双方签字盖章之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3终止条件合同终止的情形包括：（一）合同期限届满，双方未续签；（二）一方严重违约，对方通知解除；（三）法律规定或者双方约定的其他终止情形。第十二条：附则12.1名词解释本合同所用名词的含义如下：“甲方”：指____________（甲方名称）。“乙方”：指____________（乙方名称）。“物业管理费”：指乙方按照合同约定提供物业管理服务所需的费用。“维修基金”：指用于物业设施维修和更换的专用基金。12.2合同附件本合同附件包括：（一）物业清单；（二）服务标准和要求；（三）其他双方约定的附件。12.3合同修订历史本合同的修订历史如下：（一）首